20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房買賣合同的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4二手安置房2.合同標的2.1二手安置房的具體情況2.2房屋產權及使用情況2.3房屋交易價格3.合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同生效條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限及范圍6.交易款項及支付方式6.1交易款項金額6.2支付時間及方式6.3付款憑證7.稅費承擔7.1交易稅費7.2稅費支付方式7.3稅費承擔主體8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟費用承擔10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2終止合同的程序11.3終止后的權利義務處理12.雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證13.附加條款13.1房屋使用管理13.2鄰里關系處理13.3配套設施使用14.其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4二手安置房第二條合同標的2.1二手安置房的具體情況本合同所指的二手安置房位于【具體地址】，房屋結構為【具體結構】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權證號為【具體證號】。2.2房屋產權及使用情況甲方保證其對所出售的二手安置房擁有完全的產權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。該房屋自【起始日期】起投入使用，至今已使用【年限】年，目前處于【使用狀態(tài)】。2.3房屋交易價格第三條合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時間本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字或蓋章，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。3.3合同生效條件第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同生效后【具體時間】內將二手安置房交付給乙方使用。4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同生效后【具體時間】內共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。4.4過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準二手安置房應符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2質量問題處理如房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后【具體時間】內進行修復，如甲方未按約定修復，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。5.3保修期限及范圍本合同約定的房屋保修期限為【保修期限】，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。第六條交易款項及支付方式6.1交易款項金額二手安置房的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。6.2支付時間及方式乙方應在本合同生效后【具體時間】內，將交易價格支付給甲方。支付方式為【支付方式】。6.3付款憑證乙方支付交易價格后，甲方應向乙方提供合法有效的付款憑證。第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應向守約方支付交易價格的【百分比】作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點爭議解決地點為【具體地點】。9.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2終止合同的程序11.3終止后的權利義務處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理終止后的權利義務。第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證甲方保證其對所出售的二手安置房擁有完全的產權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。12.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實有效，具備購買二手安置房的能力。第十三條附加條款13.1房屋使用管理甲乙雙方應按照合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。13.2鄰里關系處理甲乙雙方應和諧相處，互相尊重，共同維護鄰里關系。13.3配套設施使用甲乙雙方應合理使用房屋及相關配套設施，并按照約定支付相關費用。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3未盡事宜的處理如本合同及補充協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或幫助的當事人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括：（1）提供房屋買賣咨詢服務的中介方；（2）進行房屋評估的專業(yè)機構；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的行政機關和相關部門；（4）提供貸款服務的金融機構；（5）其他與房屋買賣相關的服務提供者。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方按照甲乙雙方的約定履行相關職責；（3）甲乙雙方對第三方的工作結果進行確認。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關職責，并對其提供的服務或幫助承擔責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為：【責任限額】。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于甲乙雙方同意第三方介入并提供服務或幫助的關系。第三方應遵守甲乙雙方的約定，并按照約定履行相關職責。3.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并對其服務的質量和結果承擔責任。3.3第三方與評估機構、過戶機構等的關系第三方如為評估機構、過戶機構等，應按照甲乙雙方的約定提供服務，并對其服務的質量和結果承擔責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件如第三方介入后，甲乙雙方同意對合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經第三方確認。4.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方達成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方確認變更協(xié)議。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件如第三方介入后，甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經第三方確認。5.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方達成一致意見；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）第三方確認解除協(xié)議。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約行為第三方如違反甲乙雙方的約定，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔第三方應按照甲乙雙方的約定承擔違約責任，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。6.3第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式為：第三方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點爭議解決地點為【具體地點】。7.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方及第三方。8.2合同履行方式甲乙雙方及第三方應按照合同約定履行各自的義務。8.3合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方及第三方約定的地點。第九條第三方介入后的權利義務9.1甲乙雙方權利義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，并支付第三方服務費用。9.2第三方權利義務第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并對其服務的質量和結果承擔責任。第十條第三方介入后的附加條款10.1第三方服務費用第三方服務費用為：【服務費用金額】。10.2服務費用支付方式服務費用支付方式為：【支付方式】。10.3服務費用支付時間服務費用支付時間為：【支付時間】。第十一條第三方介入后的其他約定11.1附件本合同附件包括：【附件名稱】。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現狀照片附件4：房屋交易價格確認書附件5：中介服務協(xié)議附件6：評估報告復印件附件7：過戶手續(xù)辦理指南附件8：貸款申請表附件9：物業(yè)服務合同復印件附件10：其他與房屋買賣相關的文件和資料附件1：房屋所有權證復印件附件1為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對出售的二手安置房擁有完全的產權。附件1應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、證號等。附件2：房屋平面圖附件2為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結構和布局。附件2應包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等部位的詳細布局。附件3：房屋現狀照片附件3為房屋現狀的照片，用于展示房屋的實際狀況。照片應包括房屋的外觀、內部裝修、家具擺放等。附件4：房屋交易價格確認書附件4為房屋交易價格的確認書，用于確認甲乙雙方約定的交易價格。附件4應包括交易價格、付款方式、付款時間等詳細信息。附件5：中介服務協(xié)議附件5為中介服務的協(xié)議，用于約定中介方提供的服務內容、服務費用、支付方式等。附件6：評估報告復印件附件6為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值。評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋的價值、評估時間、評估依據等。附件7：過戶手續(xù)辦理指南附件7為過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件7應包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等。附件8：貸款申請表附件8為貸款申請表，用于申請房屋貸款。申請表應包括甲方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件9：物業(yè)服務合同復印件附件9為物業(yè)服務的合同復印件，用于約定甲乙雙方在物業(yè)服務方面的權利義務。附件10：其他與房屋買賣相關的文件和資料附件10包括其他與房屋買賣相關的文件和資料，如房屋維修記錄、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金。示例：甲方應在合同生效后30日內交付房屋，如甲方未按約定時間交付，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。2.甲方未按約定履行房屋質量保修義務，甲方應承擔修復費用。示例：如房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后30日內進行修復，如甲方未按約定修復，甲方應承擔修復費用。3.乙方未按約定時間支付交易價格，乙方應支付違約金。示例：乙方應在本合同生效后30日內支付交易價格，如乙方未按約定時間支付，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。4.乙方提供的個人信息不真實，乙方應承擔違約責任。示例：如乙方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行，乙方應承擔合同總價款的10%作為違約金。5.第三方未按約定提供服務，第三方應承擔違約責任。示例：如中介方未按約定提供服務，導致合同無法履行，中介方應承擔合同總價款的5%作為違約金。全文完。2024二手安置房買賣合同的補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手安置房1.4補充協(xié)議2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修范圍5.3保修期限6.雙方權利和義務6.1出賣人權利和義務6.2買受人權利和義務7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設施12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有二手安置房所有權并同意將其出售給買受人的個人或單位。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人二手安置房的單位和個人。1.3二手安置房二手安置房是指已經購置并使用一段時間，由政府或者其他單位進行安置的住房。1.4補充協(xié)議本補充協(xié)議是指雙方在原買賣合同基礎上，就二手安置房買賣的某些特定事項達成的一致意見。第二條房屋基本情況2.1房屋位置二手安置房的詳細地址是_______，位于_______。2.2房屋面積二手安置房的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號二手安置房的所有權證號是_______。2.4房屋現狀二手安置房目前的現狀是_______，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格二手安置房的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間買受人應在本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內，將二手安置房交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房屋所有權證等相關手續(xù)齊全；4.2.2房屋內外部整潔，設施正常運行；4.2.3產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用按照法律法規(guī)及不動產登記中心的規(guī)定承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用雙方可根據當地政策規(guī)定協(xié)商承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量出賣人保證二手安置房在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.2保修范圍二手安置房在交付后_______年內，如出現質量問題，出賣人應負責保修或更換。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，最長不超過_______年。第六條雙方權利和義務6.1出賣人權利和義務6.1.1按照約定時間交付房屋；6.1.2保證房屋質量符合國家標準；6.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；6.1.4履行合同約定的其他義務。6.2買受人權利和義務6.2.1按照約定時間支付購房款；6.2.2遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途；6.2.3協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；6.2.4履行合同約定的其他義務。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人如未按本補充協(xié)議的約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：8.1.1未能按約定時間交付房屋，應支付給買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×違約天數；8.1.2未能保證房屋質量符合國家標準，應負責修復或賠償；8.1.3未能協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，應承擔由此產生的一切費用。8.2買受人違約責任買受人如未按本補充協(xié)議的約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：8.2.1未能按約定時間支付購房款，應支付給出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×違約天數；8.2.2違反法律法規(guī)，擅自改變房屋結構和用途，應承擔由此產生的一切后果；8.2.3未能協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，應承擔由此產生的一切費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向第三方調解組織申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本補充協(xié)議在下列情況下終止：10.2.1雙方履行完畢所有合同義務；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；10.2.3依法應當終止的其他情形。10.3續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)延長合同期限，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等費用。11.2戶口遷移出賣人應在本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋內的戶口遷出。11.3配套設施二手安置房的配套設施應符合當地政府的規(guī)定和承諾，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件；12.2買賣雙方身份證明復印件；12.3其他相關文件。第十三條合同簽訂日期本補充協(xié)議簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點本補充協(xié)議簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、貸款機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責。第三方對甲乙方不承擔任何超越其職責范圍的責任。15.3第三方選擇甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應資質和良好信譽。第十六條額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應如實提供房屋相關信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。16.1.2中介方的費用應在本補充協(xié)議中明確，并由甲乙方協(xié)商承擔。16.2評估機構16.2.1評估機構應對二手安置房進行評估，并出具評估報告。16.2.2評估機構的評估報告應客觀公正，準確反映房屋價值。16.3擔保公司16.3.1如買受人選擇貸款支付，擔保公司應提供擔保服務。16.3.2擔保公司應保證擔保行為的合法性和有效性。16.4貸款機構16.4.1貸款機構應根據買受人的申請，提供貸款服務。16.4.2貸款機構應按時審批貸款，并發(fā)放貸款。第十七條第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內對甲乙方承擔責任。17.2第三方對超出其職責范圍的行為不承擔責任。17.3第三方對甲乙方的直接損失承擔有限責任，責任限額在本補充協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。18.2第三方在履行合同過程中，甲乙方應予以配合和支持。18.3甲乙方對第三方的不當行為不承擔責任。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的生效、終止和續(xù)約20.1本補充協(xié)議中關于第三方的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本補充協(xié)議中關于第三方的條款在雙方履行完畢所有合同義務后終止。20.3如雙方同意繼續(xù)延長合同期限，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確第三方條款。第二部分：第三方介入后的修正，共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋評估