20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新租房東租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3房屋定期檢查第六條房屋使用與規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋裝修規(guī)定6.3房屋轉(zhuǎn)租條款第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房東保險(xiǎn)責(zé)任7.2租客保險(xiǎn)責(zé)任第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)8.2租客權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同終止日期第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第10日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金及退還4.1押金金額：一個(gè)月租金4.2押金退還條件：租客按照約定退還房屋，且房屋內(nèi)物品無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗4.3押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用5.2租客維修責(zé)任：租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如水管堵塞、燈具損壞等5.3房屋定期檢查：房東或其委托人可定期檢查房屋，租客應(yīng)配合第六條房屋使用與規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)6.2房屋裝修規(guī)定：如需裝修，應(yīng)提前征得房東同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)6.3房屋轉(zhuǎn)租條款：租客不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得同意第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房東保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租客namedasadditionalinsured7.2租客保險(xiǎn)責(zé)任：租客應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)1)保證房屋符合出租條件，符合消防安全要求；2)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用；3)不得干涉租客正常使用房屋及設(shè)施；4)按照約定時(shí)間支付租金；5)遵守合同約定的其他條款。8.2租客權(quán)利與義務(wù)1)按照約定用途使用房屋及設(shè)施；2)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；3)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償；4)按照約定時(shí)間支付租金；5)遵守合同約定的其他條款。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任1)未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；2)未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；3)違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租客違約責(zé)任1)未按約定用途使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；2)未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；3)擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金；4)擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；5)違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；2)因政策、法律變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更的。11.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3)房東未按約定提供房屋或設(shè)施，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；4)租客未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；5)租客擅自轉(zhuǎn)租或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；6)合同約定的其他解除條件。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件1)雙方協(xié)商一致；2)受讓人符合出租方的出租條件。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序1)雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；2)出租方書(shū)面同意；3)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、更改租賃合同主體等。第十三條附則13.1合同附件1)房屋清單；2)設(shè)施清單；3)其他重要文件。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同終止日期：本合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的日期。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字（或蓋章）：14.2租客簽字（或蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，并按照約定履行義務(wù)。3.3第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)、維修、保養(yǎng)等。4.3第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙方之間的訴訟費(fèi)用，按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)免責(zé)。6.2第三方承擔(dān)的責(zé)任金額，按照雙方約定或第三方服務(wù)協(xié)議確定。6.3第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份、資質(zhì)、服務(wù)范圍等信息。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方與租賃房屋10.1第三方對(duì)租賃房屋無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。10.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第十一條附加條款11.1本合同的第三方介入條款，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，應(yīng)按照公平原則和合同精神予以補(bǔ)充。第十二條第三方與合同的效力12.1本合同及其附件，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。12.2本合同及其附件的效力，不受第三方是否履行義務(wù)的影響。第十三條附件13.1本合同的第三方介入條款，作為本合同的附件。13.2本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（或蓋章）：14.2乙方簽字（或蓋章）：14.3第三方簽字（或蓋章）：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，分別具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單1)房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2)房屋面積：80平方米3)房屋戶型：兩室一廳4)房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等詳細(xì)信息附件二：設(shè)施清單1)設(shè)施名稱2)設(shè)施型號(hào)3)設(shè)施數(shù)量4)設(shè)施現(xiàn)狀描述附件三：重要文件1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件2)房屋租賃許可證復(fù)印件3)房屋消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件4)其他相關(guān)文件附件四：維修服務(wù)提供商合同1)維修服務(wù)提供商名稱2)維修服務(wù)內(nèi)容3)維修服務(wù)費(fèi)用4)維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件1)保險(xiǎn)單號(hào)2)保險(xiǎn)金額3)保險(xiǎn)公司名稱4)保險(xiǎn)期間附件六：中介服務(wù)合同1)中介機(jī)構(gòu)名稱2)中介服務(wù)內(nèi)容3)中介服務(wù)費(fèi)用4)中介服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按約定時(shí)間支付租金2)乙方未按約定用途使用房屋或設(shè)施3)乙方擅自轉(zhuǎn)租或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)4)甲方未按約定提供房屋或設(shè)施5)第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%2)乙方未按約定用途使用房屋或設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金3)乙方擅自轉(zhuǎn)租或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金4)甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金5)第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定違約責(zé)任示例說(shuō)明：1)甲方未按約定時(shí)間支付租金，如在租賃期開(kāi)始后一個(gè)月內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2)乙方未按約定用途使用房屋或設(shè)施，如將房屋用于商業(yè)用途而非住宅，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)乙方擅自轉(zhuǎn)租或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4)甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，如未在租賃開(kāi)始前提供約定面積的房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5)第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，如維修服務(wù)提供商未能在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。全新租房東租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租規(guī)定第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1寵物管理12.2吸煙管理12.3噪音管理第十三條附件13.1房屋清單13.2鑰匙交接記錄13.3物業(yè)公司聯(lián)系方式第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字（出租方簽字）14.3簽字（承租方簽字）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【填寫(xiě)房屋地址】的【填寫(xiě)房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫(xiě)總月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。2.2租金支付方式（1）每月【填寫(xiě)支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每月【填寫(xiě)支付日期】前，親自到甲方指定的地點(diǎn)支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【填寫(xiě)支付日期】前支付租金。若乙方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金退還條件及方式合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е滦枰S修的，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要維修的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月【填寫(xiě)支付日期】前將上個(gè)月的水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月【填寫(xiě)支付日期】前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租房屋或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2吸煙管理乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。12.3噪音管理乙方應(yīng)遵守居住小區(qū)的噪音管理規(guī)定，不得制造噪音影響他人正常生活。第十三條附件13.1房屋清單本合同附件一為房屋清單，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.2鑰匙交接記錄本合同附件二為鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字等信息。13.3物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司聯(lián)系方式詳見(jiàn)本合同附件三。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫(xiě)合同簽訂日期】。14.2簽字（出租方簽字）甲方（出租方）簽字：____________14.3簽字（承租方簽字）乙方（承租方）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理和維修服務(wù)、租賃押金保管、水電費(fèi)代收費(fèi)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)提供租賃房源信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因信息服務(wù)不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理和維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。物業(yè)公司的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因管理不善或維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作。維修服務(wù)提供商的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)于因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的【填寫(xiě)百分比或金額】。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合判斷，并在本合同中明確。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容具體確定。除非本合同有明確約定，否則第三方對(duì)于甲方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容具體確定。除非本合同有明確約定，否則第三方對(duì)于乙方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并協(xié)調(diào)解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議。5.2第三方溝通渠道甲方、乙方與第三方之間的溝通渠道應(yīng)明確，包括但不限于電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1第三方服務(wù)的變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供商，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)的終止如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后【填寫(xiě)終止服務(wù)時(shí)間】?jī)?nèi)完成服務(wù)交接。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方、乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估8.1第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估甲方、乙方可以定期對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第九條第三方服務(wù)違約的處理9.1第三方服務(wù)違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。9.2違約處理程序甲方、乙方與第三方就違約處理應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)合同的附件本合同附件為第三方服務(wù)合同，詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。第十一條第三方服務(wù)合同的簽訂日期及簽字11.1第三方服務(wù)合同簽訂日期第三方服務(wù)合同簽訂日期為【填寫(xiě)合同簽訂日期】。11.2第三方服務(wù)合同簽字第三方服務(wù)合同的簽字頁(yè)應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表