合同編號：__________甲方（賣方）：_______（身份證號碼：__________）乙方（買方）：_______（身份證號碼：__________）第一條房屋基本狀況1.2該房產(chǎn)位于_______層，共有_______套房間，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：_______。第二條房屋交易價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方，作為購買該房產(chǎn)的部分價款。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條稅費承擔(dān)5.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.交易價格、付款方式、過戶時間等合同條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時通知對方。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法、有效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱、份額等變更的法律行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.房產(chǎn)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.土地證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。場景一：二手房買賣甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效。如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。合同中可以增加一條補充條款，明確雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.土地證復(fù)印件5.過戶所需其他相關(guān)證明材料場景二：新房買賣甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確開發(fā)商提供的配套設(shè)施及交付時間。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同中可以增加一條補充條款，規(guī)定開發(fā)商在約定的交付時間后仍未交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。附件列表：1.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.交付時間表4.開發(fā)商違約金支付證明場景三：購房貸款甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確貸款銀行及貸款額度。如有貸款不成功，應(yīng)協(xié)商解決。合同中可以增加一條補充條款，規(guī)定如貸款不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.貸款銀行協(xié)議復(fù)印件2.貸款審批通知書3.貸款不成功解決方案場景四：贈與房產(chǎn)甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確贈與房產(chǎn)的原因及條件。合同中可以增加一條補充條款，規(guī)定乙方在贈與房產(chǎn)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。附件列表：1.贈與原因說明2.贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方義務(wù)說明場景五：房屋租賃甲乙