20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)定義第二條：買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量第三條：價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)5.3咨詢服務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：X1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)購(gòu)買有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法人代表：X1.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)定義1.3.1二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)。第二條：買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)2.1.2標(biāo)的物位置：位于省市區(qū)路號(hào)2.1.3標(biāo)的物面積：共計(jì)平方米，其中土地面積平方米，建筑面積平方米2.1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：建筑物完好，設(shè)施齊全，可直接使用2.2標(biāo)的物數(shù)量2.2.1本次交易標(biāo)的物為整套二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)，數(shù)量為1套2.3標(biāo)的物質(zhì)量2.3.1出賣人保證標(biāo)的物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1合同價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將合同價(jià)格支付給出賣人。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受人。4.2交付地點(diǎn)4.2.1標(biāo)的物交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，即省市區(qū)路號(hào)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：售后服務(wù)5.1保修期限5.1.1出賣人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物提供一年的保修服務(wù)，自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。5.2維修服務(wù)5.2.1出賣人在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修，買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3咨詢服務(wù)5.3.1出賣人應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，解答買受人關(guān)于標(biāo)的物的疑問。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為省市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。9.3解除條件9.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。10.3違約泄露的后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制等）。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1如有轉(zhuǎn)讓需求，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓事宜。12.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。第十三條：附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、標(biāo)的物相關(guān)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2附件的效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式予以明確。14.2補(bǔ)充條款的效力14.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方、法律法規(guī)規(guī)定的其他方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入后，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。第二條：第三方的選擇與委托2.1第三方選擇2.2委托書2.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方介入的具體條款修正3.1合同價(jià)格調(diào)整3.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.2交付時(shí)間調(diào)整3.2.1如第三方介入導(dǎo)致交付時(shí)間發(fā)生變動(dòng)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的表述4.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、責(zé)任范圍等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未能履行其在本合同中的義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的違約處理機(jī)制進(jìn)行處理。5.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償5.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的違約情況，向第三方追償損失。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障6.1.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的信息和資料等。6.2第三方權(quán)益的調(diào)整6.2.1如第三方權(quán)益發(fā)生調(diào)整，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方關(guān)系的界定7.1.1第三方與其他各方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，避免因權(quán)益糾紛影響合同履行。7.2第三方與其他各方的溝通協(xié)作第八條：第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更8.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行變更。8.2第三方介入的合同解除8.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行解除。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的訴訟管轄法院9.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為省市區(qū)人民法院。第十條：第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密內(nèi)容10.1.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2第三方介入的保密期限10.2.1甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。10.3第三方介入的違約泄露后果10.3.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：第三方介入的不可抗力11.1第三方介入的不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制等）。11.2第三方介入的不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙方不能履行合同的，甲乙方應(yīng)立即通知第三方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息表附件2：二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件3：二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件4：合同價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件5：支付憑證附件6：交付確認(rèn)書附件7：售后服務(wù)條款附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：不可抗力事件證明附件13：違約行為記錄附件14：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的物。2.出賣人提供的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照約定時(shí)間、數(shù)量支付合同價(jià)格。4.買受人未按約定接受標(biāo)的物或延遲接受標(biāo)的物。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用支出等。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.若違約方的行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的30%作為賠償金。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同并要求賠償金。若買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付違約金或解除合同。全文完。二零二四年度二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)定義第二條球場(chǎng)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易方式及交付4.1交易方式4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同的履行與保證6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3合同履行保證第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1球場(chǎng)地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益12.2配套設(shè)施與服務(wù)12.3其他特殊約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)定義本合同所稱二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)是指甲方已出售給乙方的高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、配套設(shè)施等。第二條球場(chǎng)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見附件一。2.2地產(chǎn)面積二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)總面積為××平方米，具體面積及用途見附件一。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)現(xiàn)狀為：已建成高爾夫球場(chǎng)、別墅、會(huì)所等設(shè)施，詳見附件一。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），詳見附件二。3.2支付方式乙方支付交易價(jià)格的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易價(jià)格的30%作為定金；（2）自合同簽訂之日起至交付日期，乙方按照雙方約定的進(jìn)度支付剩余的70%款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付交易價(jià)格。第四條交易方式及交付4.1交易方式本合同的交易方式為買賣，甲方將二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)交付給乙方。具體交付日期見附件三。4.3交付地點(diǎn)二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為甲方注冊(cè)地址，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)見附件四。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用見附件四。5.3稅費(fèi)承擔(dān)除過戶費(fèi)用外，本合同所述交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第六條合同的履行與保證6.1出賣人義務(wù)甲方保證二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律瑕疵；按照本合同約定的時(shí)間和方式交付二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)；履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2買受人義務(wù)乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格；履行本合同約定的其他義務(wù)。6.3合同履行保證甲方保證二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合約定的用途，能夠滿足乙方正常使用；乙方按照本合同約定履行支付義務(wù)，有權(quán)按照約定取得二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方延遲交付二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的0.05%向乙方支付違約金，延遲交付超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同；（2）甲方違反本合同其他條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方延遲支付交易價(jià)格的，乙方應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的0.05%向甲方支付違約金，延遲支付超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同；（2）乙方違反本合同其他條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。10.3違約保密甲乙雙方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條附加條款12.1球場(chǎng)地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益本合同涉及的二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)，包括但不限于球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)、會(huì)員權(quán)益等，具體權(quán)益見附件五。12.2配套設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的配套設(shè)施正常運(yùn)行，并提供相應(yīng)的服務(wù)。具體設(shè)施與服務(wù)見附件六。12.3其他特殊約定甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并成為本合同不可分割的一部分。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的履行情況及變更事項(xiàng)。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的通知送達(dá)地址均為本合同第一條所載明的地址。13.3通知生效時(shí)間甲乙雙方的通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定處理合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入本合同中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的義務(wù)和責(zé)任詳見附件七。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任詳見附件八。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入本合同審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。審計(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任詳見附件九。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入本合同金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供融資、支付、結(jié)算等金融服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任詳見附件十。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因違反法律法規(guī)、約定義務(wù)或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、交易金額等因素綜合確定，具體限額見附件十一。3.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件十一的規(guī)定主張第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在介入本合同過程中，享有按約定履行義務(wù)、獲得報(bào)酬等權(quán)利。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)或責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的資料和信息。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)。5.3適用法律本合同第三方爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第六條第三方介入的履行保障6.1第三方介入的履行保障甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入本合同過程中的合法權(quán)益，提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方履行保障的例外除非第三方存在故意違約、違法行為等情況，甲乙雙方不得無故解除或終止與第三方的合作關(guān)系。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2第三方信息保密期限甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。7.3第三方信息保密違約責(zé)任甲乙雙方與第三方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂本合同在第三方介入后的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方修訂的合同生效本合同修訂經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的解除或終止9.1第三方介入的解除或終止條件本合同第三方介入的解除或終止條件見附件十二。9.2第三方介入解除或終止后的處理本合同第三方介入解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定處理合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)。第十條其他條款10.1第三方介入的其他條款本合同第三方介入的其他條款見附件十三。10.2附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)位置示意圖本附件詳細(xì)標(biāo)注了二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的具體位置，包括地塊范圍、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)面積及用途明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的總面積及具體用途，包括球場(chǎng)、別墅、會(huì)所等設(shè)施的面積和用途。附件三：二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)交付時(shí)間表本附件詳細(xì)規(guī)定了二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的交付時(shí)間，包括各階段交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和交付的具體內(nèi)容。附件四：過戶手續(xù)及費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)過戶所需的手續(xù)及費(fèi)用，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。附件五：球場(chǎng)地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益說明本附件詳細(xì)說明了二手高爾夫球場(chǎng)地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括球場(chǎng)