20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房銷售代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期第二條：商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售目標(biāo)第三條：代理銷售報(bào)酬3.1銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間第四條：銷售代理期限4.1代理銷售起止時(shí)間4.2代理期限的延長4.3代理期限的終止第五條：銷售代理責(zé)任的劃分5.1代理人的責(zé)任5.2開發(fā)商的責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六條：銷售代理的權(quán)利與義務(wù)6.1代理人的權(quán)利6.2代理人的義務(wù)6.3開發(fā)商的義務(wù)第七條：信息與溝通7.1信息交流7.2溝通機(jī)制7.3保密條款第八條：違約責(zé)任8.1代理人違約8.2開發(fā)商違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3簽署日期第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有商品房所有權(quán)和銷售權(quán)的開發(fā)商。乙方：被甲方委托進(jìn)行商品房銷售代理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。第二條：商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍代理人負(fù)責(zé)銷售甲方的商品房，銷售范圍包括所有甲方擬銷售的商品房種類和數(shù)量。2.2代理銷售方式代理人可以通過合法的營銷手段和渠道進(jìn)行商品房的銷售，包括但不限于線上推廣、線下推廣、舉辦看房活動(dòng)等。2.3代理銷售目標(biāo)代理人需按照甲方的銷售計(jì)劃和目標(biāo)，積極開展銷售活動(dòng)，確保完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第三條：代理銷售報(bào)酬3.1銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)代理人根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照約定的傭金比例（%）計(jì)算銷售傭金。3.2傭金支付方式甲方應(yīng)在商品房銷售款項(xiàng)到賬后日內(nèi)，按照約定向乙方支付傭金。3.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上一個(gè)月的銷售傭金。第四條：銷售代理期限4.1代理銷售起止時(shí)間本協(xié)議的代理銷售起止時(shí)間為2024年月日至2024年月日。4.2代理期限的延長如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長的起止時(shí)間。4.3代理期限的終止本協(xié)議代理期限終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。第五條：銷售代理責(zé)任的劃分5.1代理人的責(zé)任代理人應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，確保商品房的銷售工作順利進(jìn)行。5.2開發(fā)商的責(zé)任甲方應(yīng)對代理人提供真實(shí)、完整的商品房信息，并確保商品房的質(zhì)量和合規(guī)性。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е落N售過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：銷售代理的權(quán)利與義務(wù)6.1代理人的權(quán)利代理人享有按照約定比例獲取銷售傭金的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供銷售所需的支持和協(xié)助。6.2代理人的義務(wù)代理人應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過程的合規(guī)性。6.3開發(fā)商的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向代理人支付銷售傭金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1代理人違約代理人如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2開發(fā)商違約如甲方違反本協(xié)議的約定，代理人有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償代理人因此遭受的損失、支付違約金等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額支付違約金，最高不超過合同總金額的%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的程序進(jìn)行。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。11.2合同終止后的處理本協(xié)議終止后，代理人應(yīng)將銷售款項(xiàng)結(jié)清，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。12.3簽署日期本協(xié)議于2024年月日簽署。第十三條：附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：商品房銷售代理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、銷售傭金計(jì)算公式等。13.2附件的有效性附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善本協(xié)議的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、客戶方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）客戶通過第三方渠道得知商品房信息并促成銷售；（2）第三方為甲方和/或乙方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（3）第三方參與商品房銷售過程，如提供咨詢服務(wù)、推廣服務(wù)等。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲方和/或乙方損失的責(zé)任。第三方行為包括但不限于提供虛假信息、違反約定、未履行協(xié)助義務(wù)等。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方對甲方和/或乙方造成的損失，在任何情況下，均不得超過第三方從本協(xié)議中獲得的總收益。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方享有按照約定獲得收益的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和/或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在銷售過程中的協(xié)助義務(wù)，并確保其行為的合規(guī)性。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方溝通機(jī)制甲乙雙方與第三方之間的溝通機(jī)制包括但不限于定期會(huì)議、即時(shí)通訊、書面報(bào)告等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方變更或終止6.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍等變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方終止如第三方因故終止，包括但不限于破產(chǎn)、清算、合并等，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲乙雙方，并說明終止理由。第七條：附件7.1附件清單附件清單包括但不限于：第三方介入情形說明、第三方責(zé)任限額確認(rèn)等。7.2附件的有效性附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第八條：其他約定8.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善本協(xié)議的約定。第九條：合同的簽署與生效9.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。9.3簽署日期本協(xié)議于2024年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房銷售代理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方代理銷售的具體商品房種類、數(shù)量、位置、價(jià)格等信息。附件2：銷售傭金計(jì)算公式詳細(xì)說明傭金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基礎(chǔ)、比例、支付時(shí)間等。附件3：第三方介入情形說明明確第三方介入的情形和范圍，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)具體明確第三方對甲方和/或乙方造成的損失的責(zé)任限額。附件5：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出合作中所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件6：爭議解決方式確認(rèn)明確爭議解決的途徑和程序，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和訴訟地點(diǎn)。附件7：合同變更與解除的程序確認(rèn)詳細(xì)說明合同變更和解除的程序，包括通知期限、書面確認(rèn)等。附件8：合同簽署日期確認(rèn)確認(rèn)本協(xié)議的簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未能按照約定完成銷售目標(biāo)；2.代理人提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致銷售過程中出現(xiàn)糾紛；3.代理人未按照約定履行銷售代理職責(zé)；4.開發(fā)商未按照約定提供商品房信息，或提供的信息不真實(shí)、不完整；5.開發(fā)商未按照約定履行其義務(wù)，如提供銷售支持、協(xié)助等；6.第三方提供虛假信息、違反約定、未履行協(xié)助義務(wù)等