20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街柜臺出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3柜臺定義與位置第二條出租內(nèi)容與范圍2.1出租柜臺面積2.2出租柜臺使用范圍2.3出租期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條稅費承擔12.1出租方稅費12.2承租方稅費第十三條保險責任13.1保險購買13.2保險理賠第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3柜臺定義與位置柜臺指位于商業(yè)街_______號的_______平方米的店鋪空間，具體位置詳見附件一。第二條出租內(nèi)容與范圍2.1出租柜臺面積甲方同意將上述定義的柜臺面積出租給乙方，出租面積為_______平方米。2.2出租柜臺使用范圍乙方可在出租柜臺內(nèi)進行_______（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。2.3出租期限本合同的出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方向甲方支付的租金周期為_______個月。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應向甲方支付的租賃押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件與時間合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將柜臺交還給甲方，甲方在確認柜臺無損壞或其他違約情況后，于_______個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第五條雙方權利與義務5.1出租方權利與義務（1）甲方應保證柜臺的合法使用權，不得侵犯他人的合法權益。（2）甲方負責對柜臺進行日常維護和保養(yǎng)，確保柜臺的安全和正常使用。（3）甲方應按合同約定提供柜臺的經(jīng)營環(huán)境，包括但不限于供水、供電、供暖等。（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.2承租方權利與義務（1）乙方應按照本合同的約定支付租金和押金。（2）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用和經(jīng)營柜臺。（3）乙方應按合同約定使用柜臺，不得擅自改變柜臺的結構和用途。（4）乙方應負責柜臺內(nèi)的安全，不得經(jīng)營違法和危險商品。（5）合同終止后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將柜臺交還給甲方，并承擔相關費用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）本合同期滿，雙方未續(xù)簽。（2）一方明確表示不再續(xù)簽。（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權提前終止合同。（4）不可抗力導致合同無法履行。6.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應將柜臺交還給甲方，并按照本合同約定承擔相關費用。甲方應在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。如有未支付的租金，乙方應一次性支付給甲方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條稅費承擔12.1出租方稅費甲方應負責繳納與柜臺出租有關的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。12.2承租方稅費乙方應負責繳納與經(jīng)營活動有關的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等。第十三條保險責任13.1保險購買乙方應按甲方的要求購買經(jīng)營相關的保險，并將保險單副本交甲方備案。13.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按保險合同約定進行理賠。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于柜臺位置圖、經(jīng)營范圍等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄應由雙方簽署，并作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）銀行或支付平臺處理租金支付事宜；（3）物業(yè)公司或管理方提供柜臺日常維護和管理；（4）保險公司提供乙方經(jīng)營相關的保險服務；（5）其他涉及合同履行過程中的服務提供商。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如第三方拒絕協(xié)商或無法協(xié)商，甲乙雙方可依法采取相應措施。16.2第三方責任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：_______（具體金額或計算方式）。第十七條第三方權益保障17.1甲乙雙方應確保第三方合法權益的保障，不得無故拖欠費用、損害第三方權益。17.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應盡力協(xié)商解決，避免影響合同的正常履行。第十八條第三方變更18.1如第三方發(fā)生變更，如更換管理人員、經(jīng)營范圍等，甲乙雙方應及時通知對方。18.2甲乙雙方應在第三方變更后繼續(xù)履行本合同，除非變更導致合同無法繼續(xù)履行。第十九條第三方違約19.1如第三方違反本合同或影響甲乙雙方合同權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第二十條第三方解除合同20.1如第三方要求解除本合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權解除本合同，并按照本合同約定承擔相應責任。第二十一條第三方稅收及費用21.1第三方應按照國家相關法律法規(guī)繳納稅費，并承擔相關費用。21.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的個人信息或單位信息。22.2第三方如有違反，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十三條其他條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改記錄應由甲乙雙方與第三方簽署，并作為合同附件之一。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺位置圖詳細描述柜臺在商業(yè)街的具體位置、面積、布局等信息。附件二：經(jīng)營范圍列出乙方經(jīng)營活動的具體范圍，包括但不限于商品種類、服務項目等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃押金支付憑證記錄租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：保險單副本乙方購買的經(jīng)營相關保險單的副本，以證明保險的有效性。附件六：物業(yè)公司或管理方提供的維護和管理服務協(xié)議乙方與物業(yè)公司或管理方簽訂的關于柜臺日常維護和管理的服務協(xié)議。附件七：第三方服務協(xié)議乙方與第三方（如中介方、銀行、保險公司等）簽訂的服務協(xié)議或合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供柜臺或柜臺不符合約定條件。2.甲方未按約定時間支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用柜臺或擅自改變柜臺用途。4.乙方未按約定時間支付租金或延遲支付租金。5.乙方未購買或未按約定購買保險。6.第三方未按約定提供服務或違反服務協(xié)議。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應根據(jù)損失的具體金額或?qū)嶋H損失情況進行確定。3.如違約行為無法造成具體損失，則根據(jù)合同約定或市場行情確定賠償金額。示例說明：1.若甲方未按約定提供柜臺，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.若乙方擅自改變柜臺用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.若第三方未按約定提供服務，乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)街柜臺出租合同1本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式1.2承租方的名稱與聯(lián)系方式1.3雙方代表的姓名及授權書第二條柜臺的位置與面積2.1柜臺的具體位置2.2柜臺的面積2.3柜臺的使用范圍第三條出租期限3.1出租的開始日期3.2出租的結束日期第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付日期第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式第六條出租方的權利與義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條承租方的權利與義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的失效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式聯(lián)系電話：01.2承租方的名稱與聯(lián)系方式聯(lián)系電話：09876543211.3雙方代表的姓名及授權書甲方授權代表：乙方授權代表：雙方授權代表已獲得各自公司的正式授權，有權代表公司簽訂本合同并處理與本合同有關的事宜。第二條柜臺的位置與面積2.1柜臺的具體位置柜臺位于商業(yè)街中心區(qū)域，編號為5。2.2柜臺的面積柜臺面積為20平方米。2.3柜臺的使用范圍乙方可在柜臺內(nèi)進行商品展示、銷售及宣傳活動，但不得占用公共通道和空間。第三條出租期限3.1出租的開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年4月1日至2025年3月31日。3.2出租的結束日期同3.1條規(guī)定。第四條租金及支付方式4.1租金的金額柜臺租金為每月人民幣10,000元，共計12個月。4.2租金的支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。4.3租金的支付日期乙方應在每月10日前支付當月租金。第五條押金5.1押金的金額乙方需支付人民幣5,000元作為押金。5.2押金的退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定完成柜臺清場及設備設施的歸還，甲方在15個工作日內(nèi)無息退還押金。如有損壞或未按約定使用情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。第六條出租方的權利與義務6.1出租方的權利1)甲方有權對乙方在柜臺內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。2)甲方有權在合同期間對柜臺進行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方。3)甲方有權在合同期間對商業(yè)街進行改造和升級，提高商業(yè)街的整體品質(zhì)。6.2出租方的義務2)甲方應提供必要的設施和服務，如水電、網(wǎng)絡等。3)甲方應對乙方提供的商品和服務進行宣傳推廣，提高乙方品牌的知名度。第七條承租方的權利與義務7.1承租方的權利1)乙方有權在合同期間使用柜臺進行經(jīng)營活動，銷售商品或提供服務。2)乙方有權要求甲方提供商業(yè)街的相關信息和數(shù)據(jù)，以便進行市場分析和經(jīng)營決策。3)乙方有權在合同期間對柜臺進行裝修和調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。7.2承租方的義務1)乙方應按照合同約定支付租金和押金。2)乙方應遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，保持柜臺的安全和整潔。3)乙方應對其銷售商品和提供的服務質(zhì)量負責，確保符合相關法律法規(guī)要求。4)合同到期或提前解除合同時，乙方應按照合同約定完成柜臺清場及設備設施的歸還。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。2)甲方因商業(yè)街整體規(guī)劃需要，提前通知乙方變更柜臺位置或面積。8.2合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。2)乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。3)乙方未按照合同約定使用柜臺，嚴重違反商業(yè)街管理規(guī)定，甲方有權解除合同。4)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1出租方的違約責任1)甲方未按照合同約定提供柜臺或設施，導致乙方經(jīng)營受損的，甲方應承擔相應違約責任。2)甲方未按照合同約定履行宣傳推廣義務，導致乙方品牌形象受損的，甲方應承擔相應違約責任。9.2承租方的違約責任1)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權終止合同并扣除押金作為違約金。2)乙方未按照合同約定使用柜臺，導致商業(yè)街形象受損的，乙方應承擔相應違約責任。3)合同到期或提前解除合同時，乙方未按照約定完成柜臺清場及設備設施的歸還，乙方應承擔相應違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向商業(yè)街管理方申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容1)乙方同意商業(yè)街管理方對柜臺進行日常管理及維護。2)乙方同意商業(yè)街管理方對柜臺進行安全檢查，確保柜臺安全。3)乙方同意商業(yè)街管理方對柜臺周邊環(huán)境進行美化，提升商業(yè)街整體形象。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容1)雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的失效條件1)合同到期，雙方未續(xù)簽或解除合同。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)合同因不可抗力導致無法履行，且雙方同意解除合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章甲方代表：________________日期：____年__月__日14.2承租方的簽字蓋章乙方代表：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。1.2第三方介入的范圍1)中介方提供的咨詢服務、協(xié)調(diào)溝通等服務。2)監(jiān)管方對商業(yè)街的規(guī)劃、管理、監(jiān)督等行為。3)調(diào)解方或仲裁方對合同爭議的調(diào)解或仲裁。4)法院對合同糾紛的審理和判決。第二條第三方介入的責任限制2.1第三方介入的責任限制第三方介入各方應在其職責范圍內(nèi)履行相應的義務，并對其行為承擔相應的法律責任。但第三方介入各方對甲方和乙方之間的合同糾紛不承擔責任，除非有證據(jù)證明第三方介入造成了甲方和乙方的直接損失。2.2第三方介入的權益保護甲方和乙方應尊重第三方介入各方的合法權益，包括但不限于第三方介入各方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方應積極與第三方介入各方進行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應協(xié)商解決。3.2第三方介入的溝通甲方、乙方與第三方介入各方之間的溝通應通過正式的書面文件進行，并由各方代表簽字確認。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入費用的承擔如合同履行過程中涉及到第三方介入的費用，包括但不限于中介費、監(jiān)管費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等，由各方按約定或法律規(guī)定承擔。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式、支付時間等事項由甲方、乙方與第三方介入各方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方介入的違約責任第三方介入各方應履行其職責，如未履行或履行不當，造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2第三方介入的侵權責任第三方介入各方如侵犯甲方、乙方的合法權益，應承擔相應的侵權責任。第六條第三方介入的權益保障6.1第三方介入的權益保障甲方、乙方應保障第三方介入各方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方介入各方的合同。6.2第三方介入的權益維護如第三方介入各方未能履行其職責，造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方介入各方主張權益。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更如因第三方介入的原因，需要變更本合同的，甲方、乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同解除如因第三方介入的原因，需要解除本合同的，甲方、乙方應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑺幾h，甲方、乙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向商業(yè)街管理方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議管轄爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方介入的附加條款如本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方介入各方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。9.2第三方介入的附加條款的簽訂附加條款應由甲方、乙方與第三方介入各方協(xié)商確定，并由各方代表簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同生效、修改與失效10.1第三方介入的合同生效本合同及附加條款自簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同修改如需要修改本合同及附加條款，甲方、乙方與第三方介入各方應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3第三方介入的合同失效本合同及附加條款因履行完畢、解除或被依法撤銷而失效。第十一條第三方介入的雙方簽字蓋章11.1第三方介入的簽字蓋章甲方代表：________________乙方代表：________________第三方介入各方代表：________________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)街地圖詳細描述柜臺位置及商業(yè)街布局，包括周邊設施、交通情況等。附件二：柜臺平面圖詳細標注柜臺尺寸、布局及使用范圍。附件三：租金支付明細表列明租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。附件四：押金退還明細表詳細說明押金的退還條件、退還流程及退還時間。附件五：商業(yè)街管理規(guī)定列出商業(yè)街的管理規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營時間、衛(wèi)生標準、安全要求等。附件六：第三方介入單位列表詳細列出可能涉及到的第三方介入單位，包括中介方、監(jiān)管方、調(diào)解方、仲裁方、法院等，并注明各自的職責和聯(lián)系方式。附件七：合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容及其它相關信息。附件八：合同解除記錄記錄合同解除的日期、原因及其它相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)甲方未按照合同約定提供柜臺或設施，導致乙方經(jīng)營受損。2)甲方未按照合同約定履行宣傳推廣義務，導致乙方品牌形象受損。3)乙方未按照合同約定支付租金。4)乙方未按照合同約定使用柜臺，導致商業(yè)街形象受損。5)合同到期或提前解除合同時，乙方未按照約定完成柜臺清場及設備設施的歸還。違約責任認定：1)甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。2)乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的2倍。3)乙方未按照約定使用柜臺，導致商業(yè)街形象受損，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金金額為人民幣5,000元。4)合同到期或提前解除合同時，乙方未按照約定完成柜臺清場及設備設施的歸還，甲方有權扣除相應金額的押金作為違約金。示例說明：若甲方未按照合同約定提供柜臺或設施，導致乙方經(jīng)營受損，乙方可以提供相關證據(jù)，要求甲方支付違約金。例如，乙方因柜臺設施不足，導致銷售額下降，可要求甲方支付相應損失的賠償金。全文完。2024年商業(yè)街柜臺出租合同2本合同目錄一覽第一條租賃柜臺基本信息1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3柜臺編號第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條出租方的權利和義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務第五條承租方的權利和義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條其他條款12.1租賃押金12.2租賃物保險12.3柜臺使用規(guī)定第十三條附件13.1柜臺照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃物保險單據(jù)第十四條簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺基本信息1.1柜臺位置：位于商業(yè)街核心區(qū)域，靠近主入口，人流量較大。1.2柜臺面積：約為20平方米，形狀為長方形，設有展示區(qū)和銷售區(qū)。1.3柜臺編號：B56第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元，共計12個月，總計人民幣120,000元。3.2租金支付周期：每月10日前支付當月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條出租方的權利和義務4.1出租方的權利：1)按照合同約定收取租金。2)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營定位。3)在合同約定的租賃期限內(nèi)，擁有柜臺的使用權和管理權。4.2出租方的義務：1)提供符合合同約定的柜臺設施，確保柜臺的安全和正常使用。2)負責商業(yè)街的整體管理和維護，確保商業(yè)環(huán)境的整潔和安全。3)協(xié)助承租方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營支持和服務。第五條承租方的權利和義務5.1承租方的權利：1)按照合同約定使用柜臺進行經(jīng)營活動。2)要求出租方提供符合合同約定的柜臺設施和服務。3)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有柜臺的使用權。5.2承租方的義務：1)按照合同約定支付租金。2)合法經(jīng)營，遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護商業(yè)街的整體形象。3)承擔柜臺內(nèi)的設備設施維護和損壞賠償責任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：1)合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。2)合同一方提出變更請求，經(jīng)另一方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：1)合同到期，雙方無續(xù)約意愿。2)一方嚴重違反合同約定，另一方提出終止合同，經(jīng)協(xié)商無果后。3)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責任7.1出租方違約責任：1)未按合同約定提供柜臺設施，導致承租方不能正常經(jīng)營的，應承擔相應違約責任。2)未按合同約定提供管理和服務，導致承租方損失的，應承擔相應賠償責任。7.2承租方違約責任：1)未按合同約定支付租金，應支付遲延履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2)未按合同約定使用柜臺，導致柜臺損壞或不能正常使用的，應承擔相應賠償責任。3)未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租柜臺的，應承擔違約責任，并支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向商業(yè)街管理方申請調(diào)解，商業(yè)街管理方應在收到調(diào)解申請后七個工作日內(nèi)作出答復。8.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部免除責任。第十二條其他條款12.1租賃押金：承租方應在簽訂合同時一次性支付租賃押金人民幣20,000元，租賃期滿或合同終止后，無違約行為的，出租方應在扣除應付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。12.2租賃物保險：承租方應自行購買并持有效的柜臺保險，保險金額不低于合同約定的柜臺價值。12.3柜臺使用規(guī)定：承租方應遵守商業(yè)街的相關管理規(guī)定，不得擅自改變柜臺結構和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第十三條附件13.1柜臺照片：附件中應包含柜臺正面、側(cè)面、上面和內(nèi)部的照片，以明確柜臺的具體狀況。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應包含出租方開具的租賃押金收據(jù)副本。13.3租賃物保險單據(jù)：附件中應包含承租方購買的柜臺保險單據(jù)副本。第十四條簽署14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第十五條第三方定義15.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、監(jiān)管機構等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、范圍和期限。16.2第三方介入的事項應與甲乙方的權利義務有關，且不違背本合同的宗旨和目的。16.3第三方介入不得影響甲乙方的合同權益，甲乙方對第三方的介入行為享有監(jiān)督和控制權。第十七條第三方的主要責任和義務17.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、合規(guī)的服務。17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為，否則由第三方自行承擔責任。17.3第三方應保持獨立性，不應受任何一方的非法影響，其行為應公正、客觀。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但不承擔本合同以外的責任。18.2第三方在提供服務過程中的過失或疏忽，造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔無限責任。18.4第三方責任限額的具體金額，由甲乙方在書面協(xié)議中約定。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立于本合同。19.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行和效力。19.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的事項完成后，其介入權利和義務即告終止。20.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.3第三方因違反本合同或書面協(xié)議，甲乙方有權終