20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)返租合同with商鋪綜合管理本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3商鋪1.4綜合管理1.5返租第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條返租金額與支付方式3.1返租金額計(jì)算公式3.2返租支付周期3.3返租支付方式第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效與履行12.1生效條件12.2履行時(shí)間與方式第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3不可抗力第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：返租計(jì)算示例14.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指（填寫甲方全稱）乙方：指（填寫乙方全稱）1.2物業(yè)物業(yè)指甲方擁有的，位于（填寫物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于（填寫物業(yè)具體信息）。1.3商鋪商鋪指位于物業(yè)內(nèi)，由乙方經(jīng)營的商業(yè)空間，包括但不限于（填寫商鋪具體信息）。1.4綜合管理綜合管理指甲方對(duì)物業(yè)及商鋪的綜合管理服務(wù)，包括但不限于（填寫綜合管理服務(wù)內(nèi)容）。1.5返租返租指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租金回報(bào)。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方向乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（填寫服務(wù)范圍具體內(nèi)容）。2.2服務(wù)內(nèi)容甲方向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（填寫服務(wù)內(nèi)容具體信息）。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合（填寫服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容）的要求。第三條返租金額與支付方式3.1返租金額計(jì)算公式3.2返租支付周期返租支付周期為（填寫支付周期，如每月、每季度等）。3.3返租支付方式返租支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同期限4.1起始日期本合同自（填寫起始日期）起生效。4.2終止日期本合同至（填寫終止日期）止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列舉甲方權(quán)利與義務(wù)，如保障乙方正常經(jīng)營、維護(hù)物業(yè)設(shè)施等）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列舉乙方權(quán)利與義務(wù)，如按期支付租金、維護(hù)商鋪形象等）。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（詳細(xì)列舉違約行為，如乙方未按期支付租金等）。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（詳細(xì)說明違約責(zé)任承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等）。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件合同終止的條件如下：（詳細(xì)列舉終止條件）。9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為（填寫保密期限）。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（填寫適用的法律）。11.2管轄法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交（填寫管轄法院）解決。第十二條合同的生效與履行12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行時(shí)間與方式雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)清單（附件內(nèi)容：物業(yè)的具體信息、面積、設(shè)施等）。14.2返租計(jì)算示例（附件內(nèi)容：返租金額計(jì)算的具體示例）。14.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（附件內(nèi)容：詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則）。14.4其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容：其他與合同相關(guān)的文件）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（詳細(xì)列舉第三方介入的情形）。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方和乙方的管理，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（詳細(xì)列舉第三方介入的條件）。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同向第三方追償。但甲方和乙方的追償金額不超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行本合同過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循本合同的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。當(dāng)?shù)谌轿绰男谢虿划?dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正內(nèi)容當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（填寫管轄法院）解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交（填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）解決。第八條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方。當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求。8.2第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同的約定，合理劃分保險(xiǎn)責(zé)任。第九條第三方介入后的附加服務(wù)9.1附加服務(wù)規(guī)定9.2第三方介入的附加服務(wù)劃分當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致附加服務(wù)發(fā)生時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同的約定，合理劃分附加服務(wù)的責(zé)任和費(fèi)用。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方和第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（填寫適用的法律）。11.2管轄法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交（填寫管轄法院）解決。第十二條合同的生效與履行12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行時(shí)間與方式甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1附件（附件內(nèi)容：與第三方介入相關(guān)的文件、保險(xiǎn)單據(jù)、服務(wù)記錄等）。13.2補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：明確第三方介入后的具體權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列舉物業(yè)的具體信息、面積、設(shè)施等。附件二：返租計(jì)算示例提供返租金額計(jì)算的具體示例。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)列舉服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提交與商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)。附件六：附加服務(wù)記錄記錄提供附加服務(wù)的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或物業(yè)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能按時(shí)完成物業(yè)維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例：乙方未能按期支付租金，違反了合同約定。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于（詳細(xì)列舉損失類型）。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于（詳細(xì)列舉損失類型）。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方因此遭受的損失，包括但不限于（詳細(xì)列舉損失類型）。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)返租合同with商鋪綜合管理1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3商鋪1.4綜合管理1.5返租第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.2維修保養(yǎng)3.3安全保障3.4環(huán)境維護(hù)第四條返租條款4.1返租金額4.2返租方式4.3返租條件4.4返租期限第五條商鋪綜合管理5.1管理責(zé)任5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3經(jīng)營指導(dǎo)5.4協(xié)調(diào)溝通第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2維修保養(yǎng)費(fèi)6.3其他費(fèi)用6.4支付方式第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)時(shí)間第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3商鋪1.4綜合管理1.5返租第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方商鋪所在的物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修和更新等3.2維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方商鋪所在的物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性3.3安全保障甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方商鋪所在物業(yè)的安全進(jìn)行保障，包括但不限于保安人員的配備、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和應(yīng)急預(yù)案的制定等3.4環(huán)境維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方商鋪所在物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化和公共區(qū)域的維護(hù)等第四條返租條款4.1返租金額甲方按照本合同約定，向乙方支付每月的返租金額為_______元人民幣4.2返租方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將返租金額支付給乙方，每月的支付時(shí)間為次月的第一個(gè)工作日4.3返租條件乙方需按照本合同約定的條款履行其義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用等4.4返租期限本合同的返租期限為合同期限內(nèi)，自開始日期起計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過調(diào)解解決爭(zhēng)議9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址11.2送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如對(duì)方未提出異議，則視為已收到第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止13.3續(xù)約條件合同期限屆滿前，雙方均可提出書面續(xù)約請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、物業(yè)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)方案等14.3補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與合同執(zhí)行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w，參與合同履行過程，但并非合同當(dāng)事人。第三方可以是個(gè)人、公司、機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方介入。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性、信譽(yù)度和合同履行能力。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方選擇的理由、第三方的職責(zé)和權(quán)限、第三方介入的具體時(shí)間等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方僅負(fù)責(zé)履行甲乙方委托的事務(wù)，對(duì)其以外的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和合同約定，完成委托事務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下涉及的第三方費(fèi)用總額的_______倍。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方名稱、職責(zé)和權(quán)限等。5.2第三方解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明理由。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用與支付6.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人員費(fèi)用等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付、按階段支付或按服務(wù)量支付等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方爭(zhēng)議的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、甲乙方解除第三方介入、第三方自行退出等。8.2第三方終止程序第三方終止介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交書面終止通知，并說明終止理由。甲乙方應(yīng)在收到終止通知后，按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方記錄第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，記錄合同履行過程中的重要信息，包括但不限于工作進(jìn)展、費(fèi)用支出等。9.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于工作進(jìn)展、問題及建議等。第十條第三方介入的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的成立、效力及履行。本合同的變更、解除或終止，不涉及第三方。10.2第三方介入不影響其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年內(nèi)有效。第十二條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在物業(yè)內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定列出甲方對(duì)乙方商鋪進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的要求。附件三：維修保養(yǎng)方案詳細(xì)描述甲方對(duì)乙方商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)的具體方案，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：返租金額計(jì)算公式列出計(jì)算返租金額的具體公式或方法，明確返租金額的計(jì)算依據(jù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，明確變更的內(nèi)容、條件、程序等。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，明確解除的條件、程序、后續(xù)處理等。附件九：合同續(xù)約協(xié)議明確合同續(xù)約的條件、程序、續(xù)約期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)；2.甲方未按約定支付返租金額；3.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等；4.乙方未按約定使用和維護(hù)商鋪；5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任；2.甲方未按約定支付返租金額的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金和賠償責(zé)任；3.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金和賠償責(zé)任；4.乙方未按約定使用和維護(hù)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任；5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方商鋪遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)返租合同with商鋪綜合管理2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪綜合管理公司名稱及地址第二條返租范圍與面積2.1返租范圍2.2返租面積第三條返租期限3.1返租開始日期3.2返租結(jié)束日期第四條返租金額及支付方式4.1返租金額計(jì)算方式4.2返租金額支付時(shí)間及方式第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條商鋪綜合管理公司權(quán)利與義務(wù)7.1商鋪綜合管理公司權(quán)利7.2商鋪綜合管理公司義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3商鋪綜合管理公司違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1保密條款12.2廣告條款12.3保險(xiǎn)條款第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條附件14.1返租商鋪清單14.2付款憑證模板14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：__________甲方地址：__________1.2乙方名稱及地址乙方名稱：__________乙方地址：__________1.3商鋪綜合管理公司名稱及地址商鋪綜合管理公司名稱：__________商鋪綜合管理公司地址：__________第二條返租范圍與面積2.1返租范圍返租范圍包括：__________2.2返租面積返租面積為：__________平方米。第三條返租期限3.1返租開始日期返租開始日期為：__________。3.2返租結(jié)束日期返租結(jié)束日期為：__________。第四條返租金額及支付方式4.1返租金額計(jì)算方式返租金額按照：__________計(jì)算。4.2返租金額支付時(shí)間及方式返租金額支付時(shí)間：__________。支付方式：__________。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)：__________。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行：__________。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)：__________。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行：__________。第七條商鋪綜合管理公司權(quán)利與義務(wù)7.1商鋪綜合管理公司權(quán)利商鋪綜合管理公司有權(quán)：__________。7.2商鋪綜合管理公司義務(wù)商鋪綜合管理公司應(yīng)履行：__________。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：__________。8.2合同解除條件合同解除條件如下：__________。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：__________。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：__________。9.3商鋪綜合管理公司違約責(zé)任商鋪綜合管理公司違約責(zé)任如下：__________。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：__________。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如下：__________。第十一條法律適用11.1合同適用的法律合同適用的法律如下：__________。第十二條其他條款12.1保密條款保密條款如下：__________。12.2廣告條款廣告條款如下：__________。12.3保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款如下：__________。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件合同生效條件如下：__________。13.2合同終止條件合同終止條件如下：__________。13.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：__________。第十四條附件14.1返租商鋪清單返租商鋪清單如下：__________。14.2付款憑證模板付款憑證模板如下：__________。14.3其他重要文件其他重要文件如下：__________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和商鋪綜合管理公司之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：__________。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：__________。3.2第三方權(quán)利第三方應(yīng)享有的權(quán)利如下：__________。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：__________。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：__________。4.3第三方與商鋪綜合管理公司關(guān)系第三方與商鋪綜合管理公司之間的關(guān)系如下：__________。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額界定第三方責(zé)任限額如下：__________。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式如下：__________。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入引起的合同變更第三方介入可能引起的合同變更如下：__________。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充條款第三方介入后需補(bǔ)充的合同條款如下：__________。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議解決方式如下：__________。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如下：__________。第八條第三方介入后的法律適用8.1第三方介入后的法律適用第三方介入后適用的法律如下：__________。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介