20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權分割協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.共有權人信息2.1共有權人姓名2.2共有權人身份證號2.3共有權人份額比例3.房屋分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割后各共有權人份額4.分割后的房屋使用、管理及維修4.1使用權限4.2管理責任4.3維修責任5.分割后房屋的權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.2權屬變更費用5.3權屬變更時間6.共有權分割的稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費支付責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同的履行期限10.1履行起始日期10.2履行終止日期11.合同的簽署地點和時間11.1簽署地點11.2簽署時間12.合同的附件12.1附件清單13.其他約定事項13.1事項內容14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4丁方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。第二條共有權人信息2.1共有權人姓名：甲方_______，乙方_______，丙方_______，丁方_______。2.2共有權人身份證號：甲方：_______；乙方：_______；丙方：_______；丁方：_______。2.3共有權人份額比例：甲方占_______%，乙方占_______%，丙方占_______%，丁方占_______%。第三條房屋分割方案3.1分割原則：按照共有權人份額比例進行分割。3.2分割方式：物理分割，即將房屋劃分為四個獨立的部分，每個共有權人擁有一部分。3.3分割后各共有權人份額：甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%；丁方：_______%。第四條分割后的房屋使用、管理及維修4.1使用權限：各共有權人按照分割后的份額享有使用房屋的權利。4.2管理責任：共有權人共同承擔房屋的管理責任，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等費用。4.3維修責任：對于房屋的維修，共有權人應按照份額比例承擔相應的責任。第五條分割后房屋的權屬變更5.1權屬變更手續(xù)：根據(jù)分割方案，共有權人應共同向房產(chǎn)管理部門申請權屬變更手續(xù)。5.2權屬變更費用：權屬變更所產(chǎn)生的費用由共有權人按照份額比例分擔。5.3權屬變更時間：權屬變更手續(xù)應在分割后的_______個月內完成。第六條共有權分割的稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式：共有權人應按照分割后的份額比例分擔稅費。6.3稅費支付責任：共有權人應按照分割后的份額比例承擔相應的稅費支付責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：對于因分割協(xié)議引起的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。7.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自共有權人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同簽訂后，如需變更，應經(jīng)全體共有權人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同在分割完成后自動終止。第九條違約責任9.1違約情形：如有權屬人違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責任：違約方應承擔因此給其他共有權人造成的損失。第十條合同的履行期限10.1履行起始日期：本合同簽訂之日起。10.2履行終止日期：權屬變更手續(xù)完成之日。第十一條合同的簽署地點和時間11.1簽署地點：_______。11.2簽署時間：_______年_______月_______日。第十二條合同的附件12.1附件清單：1.房屋所有權證復印件；2.共有權人身份證明復印件；3.房屋分割方案示意圖；4.其他相關文件。第十三條其他約定事項13.1事項內容：本合同未涉及的事項，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4丁方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙丁各方外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證處、房產(chǎn)管理部門等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋分割、權屬變更、稅費支付等環(huán)節(jié)。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙丙丁各方的約定，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方應保持獨立客觀，公正執(zhí)行職責，并保護甲乙丙丁各方的合法權益。第四條第三方的工作流程4.1第三方應在合同約定的時間內，完成其職責范圍內的工作。4.2第三方的工作成果應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。5.2第三方費用的承擔方式：5.2.1甲乙丙丁各方按照約定的比例分擔第三方費用；5.2.2甲乙丙丁各方可以協(xié)商確定由某一方承擔全部或部分第三方費用。第六條第三方責任6.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應盡到合理謹慎的義務，確保工作成果的準確性。6.2第三方對其工作成果承擔法律責任，包括但不限于因工作失誤、過錯導致的損失。6.3第三方對其工作人員的行為承擔責任，確保工作人員遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙丙丁各方的責任限額，按照合同約定的金額或比例執(zhí)行。7.2甲乙丙丁各方可以在合同中約定第三方的責任限額，也可以協(xié)商確定。第八條第三方退出8.1第三方在完成其職責范圍內的相關工作后，可以退出本合同。8.2第三方退出前，應將其工作成果及相關文件交接給甲乙丙丁各方。第九條第三方與甲乙丙丁各方的關系9.1第三方與甲乙丙丁各方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。9.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十條第三方介入的變更10.1如甲乙丙丁各方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的內容或方式，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方職責、費用及責任等內容。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。11.2甲乙丙丁各方應按照合同約定，支付第三方應得的費用。第十二條違約責任12.1第三方如違反本合同的任何條款，應承擔違約責任。12.2第三方如因違約給甲乙丙丁各方造成損失，應予以賠償。第十三條爭議解決13.1對于因第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解或仲裁。13.3如調解或仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署地點和時間14.1簽署地點：_______。14.2簽署時間：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件各一份，用于證明房屋的所有權情況。附件2：共有權人身份證明復印件附件內容：共有權人的身份證原件及復印件各一份，用于證明共有權人的身份信息。附件3：房屋分割方案示意圖附件內容：清晰明了的房屋分割方案示意圖，標明各共有權人的分割部分。附件4：分割后各共有權人的份額證明附件內容：分割后各共有權人的份額證明文件，用于證明各共有權人的份額比例。附件5：權屬變更手續(xù)相關文件附件內容：權屬變更手續(xù)所需的相關文件，包括但不限于申請表、證明材料等。附件6：分割后房屋的使用、管理及維修協(xié)議附件內容：分割后各共有權人之間關于房屋使用、管理及維修的協(xié)議。附件7：共有權分割的稅費支付證明附件內容：共有權分割過程中產(chǎn)生的稅費支付證明文件。附件8：第三方介入的相關文件附件內容：第三方介入本合同執(zhí)行過程的相關文件，包括但不限于中介合同、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.共有權人未按照合同約定履行其義務；2.第三方未按照合同約定完成其職責；3.任何一方未按照合同約定支付相關費用；4.任何一方未按照合同約定完成權屬變更手續(xù)；5.任何一方未按照合同約定使用、管理或維修房屋；6.任何一方未按照合同約定解決爭議。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因此給守約方造成的直接損失；2.違約方應支付守約方因此產(chǎn)生的合理費用，如律師費、評估費等；3.違約方支付的違約金不得超過因違約所造成的損失金額；4.守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付分割后的房屋維修費用，那么甲方應承擔因此給乙方造成的維修費用損失，并支付乙方因催討維修費用而產(chǎn)生的合理費用。同時，甲方還需繼續(xù)履行合同約定的維修義務。全文完。房屋共有權分割協(xié)議（2024版）10本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：共有權人信息2.1共有權人姓名及身份證號2.2共有權人出資情況第三條：分割原則3.1房屋分割時間3.2房屋分割方式3.3共有權人權益保障第四條：分割后的房屋所有權4.1各共有權人分割后的房屋面積4.2各共有權人分割后的房產(chǎn)證辦理第五條：分割后的物業(yè)費用5.1物業(yè)費用的分割方式5.2各共有權人應承擔的物業(yè)費用比例第六條：分割后的維修責任6.1房屋及設施的日常維護6.2大修、翻新等費用承擔比例第七條：共有權變更及轉讓7.1共有權變更的條件7.2共有權轉讓的程序及要求第八條：爭議解決方式8.1合同履行過程中的爭議解決8.2合同解除、終止后的爭議解決第九條：違約責任9.1違反合同約定的責任9.2違約導致的損失賠償?shù)谑畻l：合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止后的權益處理第十一條：其他約定11.1共有權人對房屋的其他特殊約定第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同解除的條件及程序第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2共有權人身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)14.3合同的保管責任分配第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，房屋所有權證號：【填寫房屋所有權證號】。1.2房屋面積房屋的總面積為【填寫實際面積】平方米，共有權人應按照各自的份額享有相應的權利。1.3房屋所有權證號房屋所有權證號為【填寫房屋所有權證號】。第二條：共有權人信息2.1共有權人姓名及身份證號共有權人一：【填寫姓名】身份證號：【填寫身份證號】共有權人二：【填寫姓名】身份證號：【填寫身份證號】2.2共有權人出資情況共有權人一出資：【填寫金額】元，共有權人二出資：【填寫金額】元。第三條：分割原則3.1房屋分割時間本協(xié)議所述房屋分割時間為【填寫具體日期】。3.2房屋分割方式本協(xié)議所涉及的房屋將按照【填寫分割方式，如按面積、按房間等】進行分割。3.3共有權人權益保障在分割過程中，將確保共有權人的合法權益，遵循公平、公正、公開的原則。第四條：分割后的房屋所有權4.1各共有權人分割后的房屋面積根據(jù)分割原則，共有權人一將獲得【填寫面積】平方米的房屋面積，共有權人二將獲得【填寫面積】平方米的房屋面積。4.2各共有權人分割后的房產(chǎn)證辦理分割后的房屋所有權將依法辦理房產(chǎn)證，共有權人應積極配合辦理相關手續(xù)。第五條：分割后的物業(yè)費用5.1物業(yè)費用的分割方式物業(yè)費用將按照各共有權人分割后的房屋面積比例進行分攤。5.2各共有權人應承擔的物業(yè)費用比例共有權人一應承擔的物業(yè)費用比例為【填寫比例】，共有權人二應承擔的物業(yè)費用比例為【填寫比例】。第六條：分割后的維修責任6.1房屋及設施的日常維護共有權人應對分割后的房屋及設施進行日常維護，確保房屋及設施的正常使用。6.2大修、翻新等費用承擔比例大修、翻新等費用將按照各共有權人分割后的房屋面積比例進行分攤。第八條：爭議解決方式8.1合同履行過程中的爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方共有權人應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同解除、終止后的爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，各方共有權人應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責任9.1違反合同約定的責任如有權人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償因此給其他共有權人造成的損失。9.2違約導致的損失賠償因違約行為導致的損失賠償，具體金額由受損方根據(jù)實際損失計算，違約方應在違約行為發(fā)生后的【填寫具體時間】內履行賠償責任。第十條：合同的解除和終止10.1合同解除的條件（1）各方共有權人達成一致，同意解除本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止后的權益處理合同終止后，各方共有權人應按照本合同的約定，處理分割后的房屋及附屬設施，辦理相關權屬變更手續(xù)。第十一條：其他約定11.1共有權人對房屋的其他特殊約定如各方共有權人在合同履行過程中有其他特殊約定，應在本合同附件中予以明確。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件本合同自各方共有權人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的程序本合同的修改，需經(jīng)各方共有權人協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中應包含房屋所有權證的復印件。13.2共有權人身份證明復印件本合同附件中應包含各方共有權人的身份證明復印件。13.3其他重要文件如有其他重要文件，應一并附在本合同附件中。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【填寫份數(shù)】份，各方共有權人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本一式【填寫份數(shù)】份，其余副本由各方共有權人按照約定分發(fā)。14.3合同的保管責任分配各方共有權人應妥善保管本合同及其副本，不得擅自泄露、銷毀或損壞。如發(fā)生丟失、損壞等情況，應立即通知其他共有權人，并按照約定承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他個人或實體，包括但不局限于中介方、評估機構、律師、金融機構等。15.2第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責和權利。第十六條：第三方職責（1）按照甲乙雙方的約定，完成相應的評估、鑒定、法律咨詢等服務；（2）客觀、公正地提供專業(yè)意見，并確保其提供的信息真實、準確；（3）遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。（1）違反甲乙雙方的約定，擅自變更合同內容；（2）利用職務之便，謀取不正當利益；（3）泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第十七條：第三方權利與責任17.1第三方權利第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方責任第三方在履行合同職責過程中，如有過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第十八條：第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方費用，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。第十九條：第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的書面協(xié)議，不影響本合同的效力。19.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不應超過本合同約定的范圍。第二十十條：第三方責任限額20.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應在本合同或書面協(xié)議中明確。20.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不應超過第三方介入費用總額的【填寫具體比例】。第二十一條：第三方退出21.1第三方在履行合同職責過程中，如有特殊情況需退出，應提前【填寫提前通知時間】通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條：爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第二十四條：附件本修正條款的附件，應包括與第三方簽訂的書面協(xié)議、費用支付憑證等相關文件。第二十五條：合同的份數(shù)及保管本修正條款的份數(shù)及保管，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋位置、面積等關鍵信息。附件二：共有權人身份證明復印件附件內容：共有權人的身份證明復印件，應包括姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：分割后的房屋面積確認書附件內容：明確記錄分割后各共有權人獲得的房屋面積，需由各方共有權人簽字確認。附件四：物業(yè)費用分割確認書附件內容：明確記錄物業(yè)費用的分割方式及各共有權人應承擔的物業(yè)費用比例，需由各方共有權人簽字確認。附件五：維修責任確認書附件內容：明確記錄大修、翻新等費用的承擔比例，需由各方共有權人簽字確認。附件六：共有權變更及轉讓協(xié)議附件內容：當共有權人發(fā)生變更或轉讓時，需簽署此協(xié)議，明確變更或轉讓的條件和程序。附件七：爭議解決協(xié)議附件內容：明確爭議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件八：違約行為及責任認定協(xié)議附件內容：詳細列出違約行為及相應的責任認定標準，供各方參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間履行合同義務；2.未按照約定提供必要的資料和協(xié)助；3.未按照約定分割房屋和附屬設施；4.未按照約定承擔物業(yè)費用、維修責任等；5.未經(jīng)允許擅自變更合同內容；6.泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密；7.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的其他方的損失；2.違約方的違約行為導致合同解除或終止的，應承擔相應的違約責任；3.違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的結果，支付違約金或賠償損失；4.違約方的違約行為構成犯罪的，應依法承擔刑事責任。示例說明：如果甲乙雙方約定在合同簽訂后【填寫具體時間】內完成房屋分割，但甲方未能按時完成，則構成違約。甲方應承擔因未能按時分割房屋而給乙方造成的損失，如訴訟費用、律師費用等。具體損失金額需根據(jù)實際情況計算。全文完。房屋共有權分割協(xié)議（2024版）11本合同目錄一覽1.房屋共有權分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋共有權人的權利與義務2.1共有權人的權利2.2共有權人的義務3.房屋分割的原則與方法3.1原則3.2方法4.房屋分割的具體方案4.1房屋分割的總述4.2各共有權人的分割比例4.3房屋分割的實施步驟5.共有權分割的登記與變更5.1登記5.2變更6.共有權分割后的房屋管理6.1共有權分割后的房屋維護6.2共有權分割后的房屋使用7.共有權分割后的房屋處分7.1處分原則7.2處分程序8.共有權分割的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序9.共有權分割的違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.共有權分割的合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.共有權分割的合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.共有權分割的合同效力12.1合同生效的條件12.2合同效力的保障13.共有權分割的合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.共有權分割的合同附件14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：1.房屋共有權分割協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指房屋共有人之間，就共有房屋的分割、使用、管理、處分等事項達成的一致協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于共有人之間的房屋共有權分割，包括房屋的份額確定、使用管理、處分權利等事項。2.房屋共有權人的權利與義務2.1共有權人的權利共有人享有按照份額比例使用、收益和處分的權利。共有人可以要求分割房屋，也可以要求共有房屋的使用、收益和管理。2.2共有權人的義務共有人應當按照約定承擔房屋的維護、管理和維修等費用。共有人不得擅自處分共有房屋，不得損害其他共有人的權益。3.房屋分割的原則與方法3.1原則房屋分割應當遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則，確保各共有人的權益得到保障。3.2方法房屋分割可以按照共有人的份額比例進行，也可以按照其他約定的方法進行。分割后的房屋應當具有獨立的使用功能和生活空間。4.房屋分割的具體方案4.1房屋分割的總述本協(xié)議的房屋分割方案是將共有房屋按照共有人份額比例進行分割，各共有人按照分割后的房屋享有獨立的所有權。4.2各共有權人的分割比例共有人甲分割房屋的比例為60%，共有人乙分割房屋的比例為40%。4.3房屋分割的實施步驟房屋分割的實施步驟包括：共有人的協(xié)商一致、分割方案的制定、分割方案的實施和分割后房屋的登記。5.共有權分割的登記與變更5.1登記共有人應當將房屋分割協(xié)議向房屋登記機構進行登記，以確保共有權分割的法律效力。5.2變更如果共有權分割協(xié)議需要變更，共有人應當協(xié)商一致，并重新辦理登記手續(xù)。6.共有權分割后的房屋管理6.1共有權分割后的房屋維護共有人應當按照約定承擔房屋的維護責任，進行定期檢查和維修，確保房屋的安全和完好。6.2共有權分割后的房屋使用共有人應當按照分割比例享有使用房屋的權利，不得擅自改變房屋的使用目的和使用方式。8.共有權分割的爭議解決8.1爭議的解決方式如協(xié)議內容有爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議解決的程序包括：提交爭議解決申請、爭議解決的調解或仲裁、爭議解決結果的執(zhí)行。9.共有權分割的違約責任9.1違約行為共有人違反協(xié)議的約定，未履行應盡的義務或損害其他共有人的權益的，視為違約行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括違約金、損害賠償和其他違約責任。具體違約責任按照協(xié)議的約定和法律的有關規(guī)定執(zhí)行。10.共有權分割的合同解除10.1解除條件在下列情況下，共有人可以解除本協(xié)議：（1）共有人協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約嚴重，導致協(xié)議無法履行。10.2解除程序合同解除應當通過協(xié)商一致的方式進行。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求解除合同。11.共有權分割的合同終止11.1終止條件合同終止的條件包括：（1）共有權分割協(xié)議的履行完畢；（2）共有權分割協(xié)議的解除；（3）共有權分割協(xié)議的終止。11.2終止程序合同終止應當通過協(xié)商一致的方式進行。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求終止合同。12.共有權分割的合同效力12.1合同生效的條件本協(xié)議自共有人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同效力的保障本協(xié)議的效力受到法律保護，對協(xié)議各方具有法律約束力。13.共有權分割的合同修訂13.1修訂條件合同修訂的條件包括：（1）協(xié)議內容因法律變化需要修訂；（2）協(xié)議內容因實際情況變化需要修訂。13.2修訂程序合同修訂應當通過協(xié)商一致的方式進行。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求修訂合同。14.共有權分割的合同附件14.1附件內容附件包括房屋權屬證明、共有權分割方案、共有權份額證明等。14.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，對協(xié)議各方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的個人或機構。這包括但不限于中介方、評估機構、律師、法院等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋價值評估、法律咨詢、爭議調解、房屋交易協(xié)助等。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，誠實守信、公正中立地提供服務。16.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。17.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方介入費用。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括：提供服務、提交報告、參與調解等。19.第三方介入的結果19.1第三方介入結果的認定第三方介入的結果應以第三方提供的報告或意見為準。19.2第三方介入結果的執(zhí)行甲乙雙方應按照第三方介入的結果執(zhí)行合同相關條款。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和甲乙雙方的約定確定。20.2第三方責任限額的賠償?shù)谌皆谔峁┓者^程中造成甲乙雙方損失的，第三方應按照約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。但第三方的賠償責任限額不得高于其收費金額。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的關系不受本合同的約束。21.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務過程中，應明確其服務對象，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決方式如甲乙雙方對第三方的服務或介入結果有爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議的解決程序第三方介入爭議的解決程序包括：提交爭議解決申請、爭議解決的調解或仲裁、爭議解決結果的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明詳細要求和說明：本附件應包括房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明甲乙雙方對房屋的權屬情況。附件二：共有權分割方案詳細要求和說明：本附件應詳細描述房屋分割的方案，包括分割后的各共有權人的份額比例、使用管理、處分權利等。附件三：共有權份額證明詳細要求和說明：本附件應包括共有權份額的證明文件，以證明各共有權人的份額比例。附件四：房屋價值評估報告詳細要求和說明：本附件應包括房屋的價值評估報告，由具有資質的評估機構出具，用于確定房屋的價值。附件五：法律咨詢意見詳細要求和說明：本附件應包括法律咨詢的意見，由具有資質的律師出具，用于指導合同的履行。附件六：房屋交易協(xié)助協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括房屋交易協(xié)助協(xié)議，由具有資質的中介機構出具，用于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。附件七：爭議調解協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括爭議調解的協(xié)議，由具有資質的調解機構出具，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間或方式支付房屋分割費用；2.未按照約定履行房屋維護、管理和維修責任；3.擅自改變房屋的使用目的和使用方式；4.未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行；5.第三方未按照約定提供服務，導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或按照法律規(guī)定，違約方應支付的違約金；2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔的損害賠償責任；3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，對方有權解除合同；4.合同終止：違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權終止合同；5.第三方責任：第三方未按照約定提供服務，導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付房屋分割費用，乙方可以要求甲方支付違約金或損害賠償。如果第三方未按照約定提供服務，導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。房屋共有權分割協(xié)議（2024版）12本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條共有權人信息2.1共有權人姓名及身份證號2.2共有權人出資證明第三條共有權分割方式3.1分割比例3.2分割后的產(chǎn)權歸屬第四條分割后的房屋使用4.1使用權的分配4.2共有權人對分割后房屋的權益第五條共有權分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)費用分攤5.2共有權人對物業(yè)管理的權益第六條共有權分割后的維修責任6.1維修費用的承擔6.2共有權人對房屋維修的權益第七條共有權分割后的轉讓或出租7.1分割后的房屋轉讓或出租規(guī)定7.2共有權人對房屋轉讓或出租的權益第八條共有權分割后的繼承與析產(chǎn)8.1繼承規(guī)定8.2析產(chǎn)規(guī)定第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1共有權人對房屋共有權分割的聲明13.2共有權人對房屋分割后權益的聲明第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2共有權人身份證復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權證記載為準。1.3房屋所有權證號：號，由中華人民共和國部門頒發(fā)。第二條共有權人信息2.1共有權人姓名及身份證號：姓名：X，身份證號：X；姓名：X，身份證號：X；（共有權人名稱及身份證號可根據(jù)實際情況增加或減少）2.2共有權人出資證明：共有權人已按照約定出資購買該房屋，并提供了相應的出資證明文件。第三條共有權分割方式3.1分割比例：根據(jù)共有權人之間的協(xié)商，確定房屋共有權分割比例為：：（如有）。3.2分割后的產(chǎn)權歸屬：按照分割比例，各自擁有分割后房屋的產(chǎn)權。第四條分割后的房屋使用4.1使用權的分配：共有權人按照分割比例，享有分割后房屋的使用權。4.2共有權人對分割后房屋的權益：共有權人有權按照約定使用、管理和處置分割后的房屋。第五條共有權分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)費用分攤：共有權人按照分割比例，共同承擔分割后房屋的物業(yè)管理費用。5.2共有權人對物業(yè)管理的權益：共有權人有權監(jiān)督物業(yè)管理的質量和情況，并按照約定享受物業(yè)服務。第六條共有權分割后的維修責任6.1維修費用的承擔：共有權人按照分割比例，共同承擔分割后房屋的維修費用。6.2共有權人對房屋維修的權益：共有權人有權要求對分割后的房屋進行維修，并按照約定承擔維修費用。第七條共有權分割后的轉讓或出租7.1分割后的房屋轉讓或出租規(guī)定：共有權人在分割后的房屋轉讓或出租時，應遵循分割比例進行權益分配。7.2共有權人對房屋轉讓或出租的權益：共有權人有權按照約定進行房屋的轉讓或出租，并按照分割比例享有相應的權益。第八條共有權分割后的繼承與析產(chǎn)8.1繼承規(guī)定：共有權人之一去世后，其共有權份額按照繼承法規(guī)定進行繼承。繼承人應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。8.2析產(chǎn)規(guī)定：共有權人之間協(xié)商一致，可以按照約定比例將共有權份額進行析產(chǎn)。析產(chǎn)后的房屋產(chǎn)權歸析產(chǎn)后的共有權人所有。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)過全體共有權人協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同解除條件：共有權人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，共有權人按照分割比例歸還對方共有權份額的價款。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：共有權人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。調解不成的，按照約定選擇其他爭議解決方式。10.3訴訟解決：調解不成或者其他爭議解決方式無法解決的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1違約行為：共有權人違反本合同的約定，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自共有權人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：共有權人協(xié)商一致，可以終止本合同。終止合同后，共有權人按照分割比例歸還對方共有權份額的價款。12.3合同解除條件：共有權人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，共有權人按照分割比例歸還對方共有權份額的價款。第十三條其他約定13.1共有權人對房屋共有權分割的聲明：共有權人聲明對房屋共有權分割無異議，并同意按照本合同約定進行分割。13.2共有權人對房屋分割后權益的聲明：共有權人聲明對房屋分割后的權益無異議，并同意按照本合同約定行使各項權益。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件：本合同所涉及的房屋所有權證復印件，作為本合同的附件。14.2共有權人身份證復印件：共有權人的身份證復印件，作為本合同的附件。14.3其他重要文件復印件：其他與本合同有關的重要文件復印件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方的協(xié)助或服務，包括但不限于中介服務、評估、審計等，應提前書面通知對方。2.2甲乙雙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質、專業(yè)能力和信譽，并書面告知對方。第三條第三方責任及權益3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全、合法性。3.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，甲乙雙方不承擔因第三方原因導致的損失。3.3第三方應按照約定向甲乙雙方支付費用，如中介費、評估費、審計費等。第四條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督4.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行其職責。4.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督、協(xié)調不免除第三方應承擔的責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，如保證函、保險等。5.3如第三方未按約定提供擔保，甲乙雙方有權拒絕支付相關費用，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方對甲乙雙方承擔的義務，不免除甲乙雙方相互之間的權利義務。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方因第三方違約遭受的損失，由第三方承擔賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。調解不成的，按照約定選擇其他爭議解決方式。9.3調解不成或其他爭議解決方式無法解決的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的終止與解除，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。10.3本合同的終止與解除，應書面通知第三方。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的修改、補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：本合同所涉及的房屋所有權證的復印件，作為本合同的附件。附件要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件2：共有權人身份證復印件附件內容：共有權人的身份證復印件，作為本合同的附件。附件要求：共有權人身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。附件3：其他重要文件復印件附件內容：其他與本合同有關的重要文件的復印件，作為本合同的附件。附件要求：重要文件復印件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的行為。2.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的次數(shù)超過合同約定的次數(shù)。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，給第三方造成損失的行為。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.根據(jù)違約行為給第三方造成的損失大小，確定違約責任的大小。3.根據(jù)甲乙雙方的違約次數(shù)，確定違約責任的大小。示例說明：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方損失了5000元。根據(jù)違約行為及責任認定標準，甲乙雙方需承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。具體責任大小需根據(jù)實際情況進行判定。全文完。房屋共有權分割協(xié)議（2024版）13本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.共有權人信息2.1共有權人姓名2.2共有權人身份證號2.3共有權人出資比例3.房屋分割方案3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后的房屋面積4.共有權分割后的權利義務4.1共有權分割后，各共有權人對原共有房屋的權利義務關系4.2共有權分割后，各共有權人對分割后房屋的權利義務關系4.3共有權分割后，各共有權人對共有財產(chǎn)的其他權利義務關系5.共有權分割的辦理流程5.1共有權分割申請5.2共有權分割審批5.3共有權分割登記6.共有權分割的稅費承擔6.1共有權分割所需繳納的稅費6.2稅費的承擔方式7.共有權分割的違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，協(xié)商解決的方式8.2協(xié)商不成的，采取訴訟解決的方式9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2共有權人身份證明復印件12.簽字蓋章12.1共有權人簽字12.2見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權證號：第二條共有權人信息2.1共有權人姓名：2.2共有權人身份證號：2.3共有權人出資比例：50%第三條房屋分割方案3.1分割方式：物理分割3.2分割比例：分割得房屋面積為平方米，分割得房屋面積為平方米3.3分割后的房屋面積：分割后的房屋面積為平方米，分割后的房屋面積為平方米第四條共有權分割后的權利義務4.1共有權分割后，和對原共有房屋的權利義務關系，按照分割后的房屋面積享有相應的權利，承擔相應的義務。4.2共有權分割后，和對分割后房屋的權利義務關系，按照分割后的房屋面積享有相應的權利，承擔相應的義務。4.3共有權分割后，和對共有財產(chǎn)的其他權利義務關系，按照分割后的房屋面積享有相應的權利，承擔相應的義務。第五條共有權分割的辦理流程5.1和向房產(chǎn)管理部門提交共有權分割申請，并提供相關證明材料。5.2房產(chǎn)管理部門對和的共有權分割申請進行審批。5.3審批通過后，和共同到房產(chǎn)管理部門進行共有權分割登記。第六條共有權分割的稅費承擔6.1和共有權分割所需繳納的稅費，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費的承擔方式：和按照分割后的房屋面積比例分擔共有權分割所需繳納的稅費。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3本合同的終止，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項，在本合同中另附條款予以明確。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2共有權人身份證明復印件第十二條簽字蓋章12.1雙方在合同文本上簽字蓋章，以示確認。12.2見證人在合同文本上簽字，以證明合同的簽訂過程。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同有效期14.1本合同的有效期為：自合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下房屋共有權分割過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、稅務顧問等。1.2第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理分割手續(xù)、協(xié)調解決爭議等。第二條第三方介入的程序與職責2.1甲乙方應選擇具備相應資質和良好信譽的第三方，并告知對方選擇的第三方信息。2.2第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方介入的費用3.1甲乙方應按照第三方提供的服務內容和收費標準，支付相應的費用。3.2費用的支付方式、時間和金額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書面確認。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的事項造成的損失，不承擔責任。4.2第三方應在其職責范圍內，對甲乙方的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。4.3甲乙方應根據(jù)本合同約定，明確第三方的責任限額，并在合同中予以說明。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方的指示，視為甲乙方的共同指示，甲乙方應共同承擔相應的責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件，由甲乙方約定，并在合同中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料交給甲乙方，并辦理交接手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的要求。8.2甲乙方應確保第三方介入不損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。第九條第三方介入的說明9.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權利、義務和責任。9.2本合同中的第三方介入條款，不免除甲乙方根據(jù)法律規(guī)定應承擔的責任。第十條附件10.1第三方資格證明文件10.2第三方服務協(xié)議副本第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方在合同文本上簽字蓋章，以示確認。11.2第三方在合同文本上簽字蓋章，以示確認。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同有效期13.1本合同的有效期為：自合同生效之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權證號等關鍵信息。附件2：共有權人身份證明復印件附件內容要求：清晰、完整地反映共有權人的身份證明正本內容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等關鍵信息。附件3：房屋分割方案詳細說明附件內容要求：詳細描述房屋分割的方式、分割比例、分割后的房屋面積等具體信息，以及分割方案的實施步驟和時間安排。附件4：共有權分割審批文件附件內容要求：包括房產(chǎn)管理部門對共有權分割申請的審批文件，證明分割方案已經(jīng)得到官方認可。附件5：共有權分割登記證明附件內容要求：證明共有權分割已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門完成登記的證明文件。附件6：稅費支付憑證附件內容要求：清晰、完整地反映分割過程中所產(chǎn)生的稅費的支付憑證，包括稅費的名稱、金額、支付時間等信息。附件7：第三方服務協(xié)議副本附件內容要求：包括第三方介入的詳細服務內容、服務期限、費用支付、責任限額等條款，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。附件8：第三方資格證明文件附件內容要求：清晰、完整地反映第三方的資質證明文件，包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務，如未按時支付稅費、未按約定時間完成分割手續(xù)等。2.第三方未按照服務協(xié)議提供約定的服務，或服務質量不符合約定的標準。3.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行或產(chǎn)生爭議。違約責任認定標準：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對于第三方的違約行為，按照服務協(xié)議的約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.對于違反法律法規(guī)的行為，依法承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定按時支付稅費，導致分割手續(xù)延遲，甲方有權要求乙方支付違約金，乙方應按照合同約定支付違約金。如果第三方未按照服務協(xié)議提供約定的服務，導致分割過程受阻，甲方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。房屋共有權分割協(xié)議（2024版）14本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條共有權人信息2.1共有權人姓名2.2共有權人身份證號2.3共有權人權益比例第三條房屋分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割后各共有權人權益第四條分割后的房屋管理4.1共有權人對分割后房屋的管理權4.2分割后房屋的日常維護及維修責任4.3共有權人對分割后房屋的使用權第五條共有權分割的生效條件5.1共有權分割協(xié)議的簽署5.2共有權分割協(xié)議的登記5.3共有權分割協(xié)議的公示第六條共有權分割的變更6.1共有權分割協(xié)議的變更條件6.2共有權分割協(xié)議變更的程序第七條共有權分割的終止7.1共有權分割協(xié)議終止的條件7.2共有權分割協(xié)議終止的程序第八條爭議解決方式8.1共有權分割過程中的爭議解決8.2共有權分割后的爭議解決第九條違約責任9.1共有權人違反協(xié)議的責任9.2共有權人未履行管理責任的后果第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同終止的條件第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條繼承和贈與12.1共有權分割協(xié)議對繼承和贈與的影響12.2共有權分割協(xié)議對繼承和贈與的約束第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的法律法規(guī)適用13.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十四條其他約定14.1共有權分割協(xié)議的保密條款14.2共有權分割協(xié)議的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權證號：_______號第二條共有權人信息2.1共有權人姓名：_______2.2共有權人身份證號：_______2.3共有權人權益比例：_______%第三條房屋分割方案3.1分割原則：按照共有權人權益比例進行合理分割3.2分割方式：_______（具體描述分割方式，如實物分割、價值分割等）3.3分割后各共有權人權益：分割后，各共有權人按分割方案獲得相應份額的房屋所有權，享有相應的使用權、處置權等。第四條分割后的房屋管理4.1共有權人對分割后房屋的管理權：各共有權人按照分割后的份額，共同享有對房屋的管理權，包括但不限于房屋的使用、維護、保養(yǎng)等。4.2分割后房屋的日常維護及維修責任：共有權人按照分割后的份額，承擔房屋的日常維護及維修責任，具體責任分工如下：_______。第五條共有權分割的生效條件5.1共有權分割協(xié)議的簽署：本協(xié)議自共有權人簽字或蓋章之日起生效。5.2共有權分割協(xié)議的登記：協(xié)議生效后，共有權人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，到房屋登記機構辦理房屋所有權分割登記手續(xù)。5.3共有權分割協(xié)議的公示：共有權人應將房屋所有權分割情況公示于房屋所在地的物業(yè)管理部門。第六條共有權分割的變更6.1共有權分割協(xié)議的變更條件：在本協(xié)議有效期內，如需變更協(xié)議內容，必須經(jīng)全體共有權人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條共有權分割的終止7.2共有權分割協(xié)議終止的程序：協(xié)議終止后，共有權人應按照分割方案辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，并將分割后的房屋所有權證書交回登記機構。第八條爭議解決方式8.1共有權分割過程中的爭議解決：在共有權分割過程中，如發(fā)生爭議，共有權人應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.2共有權分割后的爭議解決：分割后，如發(fā)生關于房屋使用、管理、處置等事項的爭議，共有權人應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第九條違約責任9.1共有權人違反協(xié)議的責任：共有權人違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償因此給其他共有權人造成的損失。9.2共有權人未履行管理責任的后果：共有權人未按照約定履行管理責任的，應當承擔相應的違約責任，具體包括但不限于：_______。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件：本協(xié)議自共有權人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件：在本協(xié)議有效期內，如需變更協(xié)議內容，必須經(jīng)全體共有權人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：本協(xié)議解除的條件如下：_______。11.2合同解除的程序：協(xié)議解除后，共有權人應按照分割方案辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，并將分割后的房屋所有權證書交回登記機構。第十二條繼承和贈與12.1共有權分割協(xié)議對繼承和贈與的影響：本協(xié)議對共有權分割后的房屋繼承和贈與事項具有約束力。12.2共有權分割協(xié)議對繼承和贈與的約束：共有權人如因繼承、贈與等原因需要轉讓房屋所有權的，應按照本協(xié)議的約定辦理。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的法律法規(guī)適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變化對合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同產(chǎn)生影響的，共有權人應協(xié)商一致，按照變化后的法律法規(guī)進行調整。第十四條其他約定14.1共有權分割協(xié)議的保密條款：各方共有權人應對本協(xié)議的內容保密，未經(jīng)全體共有權人同意，不得向第三方披露。14.2共有權分割協(xié)議的爭議解決方式：如本協(xié)議約定的爭議解決方式不能解決爭議，各方共有權人同意提交至_______仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同第三方介入的條件如下：當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估鑒定等。第二條第三方選擇及委托2.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2甲乙雙方應確保第三方的選擇符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應的資質和能力。第三條第三方責任及權益3.1第三方應按照甲乙雙方的委托協(xié)議，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的合法性、準確性和及時性。3.2第三方應遵守行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的秘密信息，不得泄露給無關方。3.3第三方因提供服務或協(xié)助而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議承擔。第四條第三方介入的具體事項4.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣、評估、過戶等手續(xù)。4.2法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行、爭議解決等法律事務。4.3評估鑒定：第三方對房屋進行評估、鑒定，確保甲乙雙方基于準確的信息進行決策。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為_______元。5.2第三方對甲乙雙方的責任限制：第三方對甲乙雙方的責任限制為_______%。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方作為中介或服務提供者，與甲方形成委托關系。6.2第三方與乙方：第三方作為中介或服務提供者，與乙方形成委托關系。6.3第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不與甲乙雙方形成任何直接的法律關系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿晌袇f(xié)議約定的服務或協(xié)助事項后，本合同第三方介入即終止。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的委托協(xié)議按約定解除或終止。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的處理：如第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成的損失，應予以賠償。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調9.1第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，及時了解甲乙雙方的需求和意見。9.2第三方應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同履行順利。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商一致，簽訂附加條款，補充本合同的約定。10.2說明：本合同第三方介入的修正，旨在明確第三方的責權利及與其他各方的關系，確保合同履行過程中的順利溝通與協(xié)作。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的適用范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估鑒定等。11.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，確定第三方的具體介入事項。第十二條第三方介入的調整12.1本合同第三方介入的調整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。12.2調整協(xié)議應明確第三方介入的變更事項、范圍、責任等。第十三條第三方介入的終止條件及程序13.1第三方介入的終止條件：當甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方不再具備提供服務或協(xié)助的能力或資格時，可終止第三方介入。13.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止第三方介入的協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十四條第三方介入的繼續(xù)14.2甲乙雙方與第三方應簽訂繼續(xù)介入的協(xié)議，明確繼續(xù)介入的事項、范圍、責任等。第十五條第三方介入的補充協(xié)議15.1本合同第三方介入的修正可根據(jù)實際情況，由甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議應明確第三方介入的補充事項、范圍、責任等。第十六條第三方介入的遵守法律法規(guī)16.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：共有權人身份證復印件附件三：房屋分割方案詳細說明附件四：第三方中介服務合同附件五：法律咨詢合同附件六：評估鑒定報告附件七：房屋分割協(xié)議補充協(xié)議附件八：房屋分割協(xié)議調整協(xié)議附件九：房屋分割協(xié)議終止協(xié)議附件十：其他相關文件和資料附件一：房屋所有權證復印件說明：附件一為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。甲乙雙方應確保附件一的真實性和有效性。附件二：共有權人身份證復印件說明：附件二為共有權人的身份證復印件，用于證明共有權人的身份信息。甲乙雙方應確保附件二的真實性和有效性。附件三：房屋分割方案詳細說明說明：附件三為房屋分割方案的詳細說明，包括分割原則、分割方式、分割后各共有權人權益等內容。甲乙雙方應仔細閱讀并理解附件三的內容。附件四：第三方中介服務合同說明：附件四為與第三方中介服務的合同，明確中介服務的范圍、費用、責任等內容。甲乙雙方應確保附件四的合法性和有效性。附件五：法律咨詢合同說明：附件五為與法律咨詢服務的合同，明確咨詢服務的范圍、費用、責任等內容。甲乙雙方應確保附件五的合法性和有效性。附件六：評估鑒定報告說明：附件六為房屋評估鑒定的報告，用于證明房屋的價值和狀況。甲乙雙方應確保附件六的真實性和有效性。附件七：房屋分割協(xié)議補充協(xié)議說明：附件七為房屋分割協(xié)議的補充協(xié)議，用于明確補充協(xié)議中的額外條款和說明。甲乙雙方應仔細閱讀并理解附件七的內容。附件八：房屋分割協(xié)議調整協(xié)議說明：附件八為房屋分割協(xié)議的調整協(xié)議，用于明確調整協(xié)議中的變更事項、范圍、責任等。甲乙雙方應仔細閱讀并理解附件八的內容。附件九：房屋分割協(xié)議終止協(xié)議說明：附件九為房屋分割協(xié)議的終止協(xié)議，用于明確終止協(xié)議中的終止條件、程序等。甲乙雙方應仔細閱讀并理解附件九的內容。附件十：其他相關文件和資料說明：附件十包括其他與房屋分割協(xié)議相關的文件和資料，如產(chǎn)權證照、評估報告、合同草案等。甲乙雙方應確保附件十的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：共有權人未按照約定履行管理責任說明：如共有權人未按照約定履行管理責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔房屋管理不善導致的風險和損失。違約行為二：共有權人未按照約定進行房屋分割說明：如共有權人未按照約定進行房屋分割，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給其他共有權人造成的損失。違約行為三：共有權人未按照約定支付分割費用說明：如共有權人未按照約定支付分割費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金。違約行為四：第三方未按照約定提供服務或協(xié)助說明：如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為五：第三方泄露甲乙雙方的保密信息說明：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為六：甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用說明：如甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金。全文完。房屋共有權分割協(xié)議（2024版）4本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.共有權人信息2.1共有權人姓名2.2共有權人身份證號2.3共有權人出資比例3.房屋分割方案3.1分割方式3.2分割面積3.3分割后的房屋使用權4.共有權分割后的權利義務4.1共有權人分割后的權益4.2共有權人分割后的義務5.共有權分割的辦理流程5.1申請材料5.2辦理流程5.3辦理時間6.共有權分割的費用6.1費用承擔方式6.2費用計算標準6.3費用支付時間7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.合同的履行期限10.1履行開始時間10.2履行結束時間11.合同的解釋和適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2共有權人身份證明復印件13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋所有權證號：____。第二條共有權人信息2.1共有權人姓名：甲方____，乙方____。2.2共有權人身份證號：甲方____，乙方____。2.3共有權人出資比例：甲方占____%，乙方占____%。第三條房屋分割方案3.1分割方式：按面積分割。3.2分割面積：甲方分割面積為____平方米，乙方分割面積為____平方米。3.3分割后的房屋使用權：甲方擁有分割后的房屋使用權，乙方擁有分割后的房屋使用權。第四條共有權分割后的權利義務4.1共有權人分割后的權益：按照分割方案，各自擁有分割后的房屋使用權，并享有相應的權利和利益。4.2共有權人分割后的義務：各自承擔分割后的房屋使用相關的義務和責任。第五條共有權分割的辦理流程5.1申請材料：包括但不限于房屋所有權證、共有權人身份證明、分割方案等。5.2辦理流程：雙方共同向房產(chǎn)管理部門提交申請材料，按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定的流程進行辦理。5.3辦理時間：自雙方提交完整的申請材料之日起，____個工作日內辦理完畢。第六條共有權分割的費用6.1費用承擔方式：費用按照分割方案中的面積比例由甲方和乙方承擔。6.2費用計算標準：按照房產(chǎn)管理部門規(guī)定的標準計算。6.3費用支付時間：費用應在辦理共有權分割過程中由甲方和乙方按照分割方案中的面積比例支付。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向本合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁機構申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，可向本合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1雙方按照約定分割完畢，各自擁有分割后的房屋使用權；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條違約責任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的分割費用總額的____%。第十一條合同的履行期限11.1履行開始時間：本合同生效之日起。11.2履行結束時間：按照本合同約定的分割方案完成共有權分割之日。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的字面含義，除非另有明確約定。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權利請求。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同約定的事項的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構、法院等。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；2.1.2法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的