20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三方參與二手房交易托管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3丙方（托管方）：第二條：托管內(nèi)容2.1甲方將其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】）委托給丙方進(jìn)行交易托管。2.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并將其購(gòu)房款支付至丙方托管賬戶。第三條：托管期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，托管期限為【托管期限】個(gè)月。3.2托管期限屆滿，如甲方、乙方未能達(dá)成交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條：托管費(fèi)用4.1丙方按照托管金額的【費(fèi)率】收取托管費(fèi)用。4.2托管費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。第五條：交易資金監(jiān)管5.1乙方將購(gòu)房款支付至丙方指定的托管賬戶。5.2丙方應(yīng)保證甲方、乙方交易資金的安全，不得挪用、侵占。第六條：房產(chǎn)交易流程6.1甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)。6.2丙方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改和解除9.1本協(xié)議的修改和解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2甲乙丙三方同意，任何未經(jīng)三方協(xié)商一致的修改和解除均為無(wú)效。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在托管期限屆滿，或者甲乙雙方達(dá)成交易的情況下，本協(xié)議終止。10.3本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：通知與送達(dá)11.1本協(xié)議各方同意，任何通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。11.2通知或其他通信地址為各方在簽訂本協(xié)議時(shí)提供的地址。第十二條：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定甲乙丙三方就本協(xié)議項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：整章解釋權(quán)本合同目錄一覽的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（托管方）：【丙方名稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條：托管內(nèi)容2.1甲方將其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】）委托給丙方進(jìn)行交易托管。2.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并將其購(gòu)房款支付至丙方托管賬戶。第三條：托管期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，托管期限為【托管期限】個(gè)月。3.2托管期限屆滿，如甲方、乙方未能達(dá)成交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條：托管費(fèi)用4.1丙方按照托管金額的【費(fèi)率】收取托管費(fèi)用。4.2托管費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。第五條：交易資金監(jiān)管5.1乙方將購(gòu)房款支付至丙方指定的托管賬戶。5.2丙方應(yīng)保證甲方、乙方交易資金的安全，不得挪用、侵占。第六條：房產(chǎn)交易流程6.1甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)。6.2丙方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改和解除9.1本協(xié)議的修改和解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2甲乙丙三方同意，任何未經(jīng)三方協(xié)商一致的修改和解除均為無(wú)效。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在托管期限屆滿，或者甲乙雙方達(dá)成交易的情況下，本協(xié)議終止。10.3本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：通知與送達(dá)11.1本協(xié)議各方同意，任何通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。11.2通知或其他通信地址為各方在簽訂本協(xié)議時(shí)提供的地址。第十二條：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定甲乙丙三方就本協(xié)議項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：整章解釋權(quán)本合同目錄一覽的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方介入程序2.1當(dāng)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及可能產(chǎn)生的利益沖突。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方服務(wù)的必要性和合理性，有權(quán)選擇或不選擇第三方服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在瑕疵的，有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方服務(wù)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易合同不具有任何影響力，甲乙雙方的決定為準(zhǔn)。第六條：第三方與丙方的關(guān)系6.1丙方作為托管方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。6.2丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，但有權(quán)要求第三方提供合法的服務(wù)證明。6.3第三方如涉及托管賬戶的資金操作，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。第七條：第三方介入后的通知義務(wù)7.1當(dāng)甲乙雙方或丙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2甲乙雙方或丙方收到第三方服務(wù)問(wèn)題的通知后，應(yīng)在【通知回復(fù)期限】?jī)?nèi)采取措施予以解決。第八條：第三方服務(wù)的變更和終止8.1甲乙雙方或丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求變更或終止第三方的服務(wù)。8.2變更或終止第三方服務(wù)前，甲乙雙方或丙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條：第三方介入的書(shū)面記錄9.1甲乙雙方、丙方與第三方之間的所有溝通、協(xié)商和協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2書(shū)面記錄應(yīng)一式兩份，甲乙雙方、丙方和第三方各執(zhí)一份。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的適用法律本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方、丙方與第三方就本協(xié)議項(xiàng)下的第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：托管協(xié)議書(shū)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件八：房產(chǎn)交易流程圖附件九：支付憑證附件十：收款憑證附件十一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件十二：房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告附件十三：法律意見(jiàn)書(shū)附件十四：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)等。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)等。4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示丙方的企業(yè)信息，包括公司名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。5.托管協(xié)議書(shū)：應(yīng)詳細(xì)列明托管金額、托管期限、托管費(fèi)用等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交易流程圖：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.支付憑證：應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、支付金額等信息。10.收款憑證：應(yīng)清晰顯示收款時(shí)間、收款金額等信息。11.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。12.房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)審計(jì)的結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等信息。13.法律意見(jiàn)書(shū)：應(yīng)詳細(xì)列明法律意見(jiàn)的內(nèi)容，包括對(duì)房產(chǎn)交易的法律評(píng)估等信息。14.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有其他文件和資料，如合同草稿、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)委托給丙方進(jìn)行交易托管。2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款至丙方托管賬戶。3.丙方未按照約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。5.甲乙雙方未按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)委托給丙方進(jìn)行交易托管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償丙方損失等。2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款至丙方托管賬戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償丙方損失等。3.丙方未按照約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、支付違約金等。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、支付違約金等。5.甲乙雙方未按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定將房產(chǎn)委托給丙方進(jìn)行交易托管，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償丙方因未能履行托管職責(zé)而產(chǎn)生的損失等。全文完。二零二四年度三方參與二手房交易托管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（托管方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：托管期限5.1托管起始日期5.2托管終止日期第六條：托管期間房產(chǎn)的管理和使用6.1丙方對(duì)房產(chǎn)的管理和使用6.2甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條：交易完成及房產(chǎn)過(guò)戶7.1交易完成的條件7.2房產(chǎn)過(guò)戶流程7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指與甲方達(dá)成房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的當(dāng)事人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。1.3丙方（托管方）：指被甲方和乙方共同選定，負(fù)責(zé)在房屋交易過(guò)程中提供資金托管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)證上標(biāo)明的所有權(quán)證號(hào)碼，作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為【具體金額】元人民幣。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按合同約定，通過(guò)丙方提供的資金托管服務(wù)，分階段向甲方支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于【具體日期】前，將交易價(jià)款支付至丙方托管賬戶。第四條：托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用：雙方同意，為保證交易安全，由買(mǎi)方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的【具體比例】%。4.2支付方式：托管費(fèi)用由買(mǎi)方同步支付交易價(jià)款時(shí)支付至丙方。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于支付交易價(jià)款時(shí)一并支付托管費(fèi)用。第五條：托管期限5.1托管起始日期：雙方同意，托管期限自【具體日期】起算。5.2托管終止日期：雙方同意，托管期限至【具體日期】終止。第六條：托管期間房產(chǎn)的管理和使用6.1丙方對(duì)房產(chǎn)的管理和使用：丙方在托管期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)等。6.2甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保不存在任何權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按合同約定支付交易價(jià)款，并遵守丙方的托管規(guī)則。第七條：交易完成及房產(chǎn)過(guò)戶（1）乙方支付交易價(jià)款至丙方托管賬戶；（2）丙方出具交易資金托管完成證明；（3）甲方配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按【具體過(guò)戶流程】辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【具體比例】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【具體比例】%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟解決爭(zhēng)議。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同解除條件：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：雙方同意，保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同解除條件：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）【具體事項(xiàng)】（2）【具體事項(xiàng)】（3）【具體事項(xiàng)】14.2丙方約定的其他事項(xiàng)：（1）【具體事項(xiàng)】（2）【具體事項(xiàng)】（3）【具體事項(xiàng)】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不得違反本合同的約定。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料，并對(duì)合同履行提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行介入職責(zé)，并保守合同中的商業(yè)秘密。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在履行介入職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于疏忽、失誤等。4.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但不得違反本合同的約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并按照乙方的要求履行介入職責(zé)。第六條：第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方的介入費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后，按照約定的比例支付介入費(fèi)用。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。7.2終止程序：第三方介入終止前，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)提起訴訟，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第九條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2本合同其他條款與第三方介入相關(guān)的部分，如與第三方職責(zé)沖突，以第三方職責(zé)為準(zhǔn)。第十條：附則10.1本修正條款與本合同具有同等效力，自雙方簽署之日起生效。10.2本修正條款的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：丙方身份證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：房產(chǎn)交易合同草稿附件7：資金托管協(xié)議附件8：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件9：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件10：物業(yè)管理有限公司授權(quán)書(shū)附件11：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件12：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件13：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件14：過(guò)戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件2：甲方身份證明復(fù)印件，應(yīng)