合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為_______，宗地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.2土地用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3土地使用權(quán)證號(hào)為_______，證載權(quán)利人為_______。二、土地轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元/平方米，總計(jì)金額為_______元（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件資料，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自土地過(guò)戶完成后，乙方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不追究責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件資料。（3）乙方應(yīng)在簽訂合同之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。（4）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不追究責(zé)任。（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地過(guò)戶：指土地使用權(quán)人將其名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指違約方向守約方支付的，因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。場(chǎng)景一：家族成員之間的土地轉(zhuǎn)讓假設(shè)甲方為家族長(zhǎng)輩，乙方為晚輩，雙方出于親情考慮，決定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)乙方后續(xù)責(zé)任的約定，例如保證對(duì)土地的合理利用，維護(hù)家族團(tuán)結(jié)等。附件列表：家族成員身份證明土地使用權(quán)證場(chǎng)景二：企業(yè)間的土地轉(zhuǎn)讓甲方擁有土地使用權(quán)，乙方為企業(yè)，需要該土地用于商業(yè)發(fā)展。合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)乙方商業(yè)用途的約束，確保土地用于合法商業(yè)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)乙方開發(fā)進(jìn)度作出要求，以保障甲方利益。附件列表：乙方企業(yè)法人證明土地使用權(quán)證商業(yè)用途規(guī)劃審批文件場(chǎng)景三：個(gè)人與政府之間的土地轉(zhuǎn)讓甲方為個(gè)人，乙方為政府相關(guān)部門，土地轉(zhuǎn)讓用于公共利益項(xiàng)目，如建設(shè)公園。合同補(bǔ)充條款可以強(qiáng)調(diào)甲方的配合義務(wù)，如提供必要資料，協(xié)助政府完成土地過(guò)戶手續(xù)。附件列表：甲方個(gè)人身份證明土地使用權(quán)證政府相關(guān)部門授權(quán)文件場(chǎng)景四：土地轉(zhuǎn)讓中的遺產(chǎn)繼承甲方去世，乙方為合法繼承人。合同補(bǔ)充條款可以明確乙方的繼承權(quán)，以及甲方生前對(duì)土地的承諾或特殊要求。附件列表：甲方死亡證明繼承權(quán)證明土地使用