20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義與描述第二條：交易商品2.1商品概述2.2商品數(shù)量2.3商品質(zhì)量第三條：價格與支付方式3.1價格確定3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)益5.2買受人權(quán)益5.3雙方義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2修改條款12.3附錄第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3正副本效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義與描述商業(yè)地產(chǎn)指的是位于：（商業(yè)地產(chǎn)具體位置）的一處：（商業(yè)地產(chǎn)類型，如購物中心、辦公樓等），其具體面積為：（商業(yè)地產(chǎn)面積），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)期限為：（土地使用權(quán)期限）。商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一。第二條：交易商品2.1商品概述2.2商品數(shù)量商品的數(shù)量為：（商業(yè)地產(chǎn)面積），單位為：（面積單位，如平方米）。2.3商品質(zhì)量商品的質(zhì)量應(yīng)符合：（商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），具體質(zhì)量要求見附件二。第三條：價格與支付方式3.1價格確定商品的交易價格為：（交易價格），貨幣類型為：（貨幣類型，如人民幣）。3.2付款方式買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付商品交易價格：（付款方式詳細(xì)說明）。3.3付款時間買受人應(yīng)于：（付款時間）前完成支付。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時間商品的交付時間為：（交付時間）。4.2交付地點(diǎn)商品的交付地點(diǎn)為：（交付地點(diǎn)）。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），具體驗(yàn)收流程見附件三。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)益出賣人有權(quán)按照合同約定獲得商品交易價格，并有權(quán)要求買受人按照合同約定支付商品交易價格。5.2買受人權(quán)益買有權(quán)按照合同約定獲得商品，并有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付商品。5.3雙方義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定交付商品，并保證商品的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定；買受人應(yīng)按照合同約定支付商品交易價格，并按照合同約定接受商品的交付。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方可以在合同履行過程中提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對合同進(jìn)行變更。6.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（解除條件詳細(xì)說明）。6.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，變更或解除的內(nèi)容即刻生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱），其地址為：（爭議解決機(jī)構(gòu)地址），聯(lián)系方式為：（爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式）。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（適用法律國家或地區(qū)）的法律。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（終止條件詳細(xì)說明）。9.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露后果如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：（違約金標(biāo)準(zhǔn)）。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（附件名稱列表），附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件效力附件的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改條款本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。12.3附錄本合同的附錄包括：（附錄名稱列表），附錄為本合同的組成部分。第十三條：合同簽署13.1簽署時間本合同于：（簽署時間）由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人出賣人代表：（出賣人代表姓名），買受人代表：（買受人代表姓名）。第十四條：合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式：（正本數(shù)量）份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式：（副本數(shù)量）份，發(fā)送給：（接收方名稱）。14.3正副本效力本合同正本與副本具有同等法律效力，各方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同正本或副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得其應(yīng)得的報酬和服務(wù)費(fèi)。第十六條：第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的合同中明確，本合同另有約定的除外。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，并按照甲乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。17.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，并收取約定的中介費(fèi)。17.3第三方與評估方、監(jiān)理方等第三方如為評估方、監(jiān)理方等，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評估、監(jiān)理等工作，并對其評估、監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。第十八條：第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對其指派給第三方的指令和要求的合法性和合理性負(fù)責(zé)。18.3損失賠償如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三方賠償后，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償。第十九條：第三方介入的合同修改19.1第三方合同修改如本合同履行過程中，需要對第三方合同進(jìn)行修改，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方合同解除如甲乙方?jīng)Q定解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定辦理，并提前通知對方。第二十十條：第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行其職責(zé)過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。20.2第三方保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）解決。21.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱），其地址為：（爭議解決機(jī)構(gòu)地址），聯(lián)系方式為：（爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式）。第二十二條：合同的簽署與效力22.1合同簽署本合同的附件包括：（附件名稱列表），附件與本合同具有同等法律效力。22.2合同效力本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（適用法律國家或地區(qū)）的法律。第二十三條：其他約定23.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2修改條款本合同的修改權(quán)歸甲乙方共同所有，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。23.3附錄本合同的附錄包括：（附錄名稱列表），附錄為本合同的組成部分。第二十四條：合同簽署24.1簽署時間本合同于：（簽署時間）由甲乙方簽署。24.2簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。24.3簽署人甲乙方代表：（甲乙方代表姓名）。第二十五條：合同正本與副本25.1正本數(shù)量本合同正本一式：（正本數(shù)量）份，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)描述附件二：商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：商品交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述附件五：合同變更與解除的條件及程序附件六：違約責(zé)任詳細(xì)描述附件七：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)信息附件八：合同簽署授權(quán)書（如需要）附件九：商業(yè)地產(chǎn)評估報告附件十：商業(yè)地產(chǎn)監(jiān)理報告附件十一：融資協(xié)議附件十二：中介服務(wù)協(xié)議附件十三：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件一：應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用年限等信息，以及土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件。附件二：應(yīng)詳細(xì)列出商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。附件三：應(yīng)規(guī)定商品交付的具體流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員的資質(zhì)要求等。附件四：應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括商品交付時間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。附件五：應(yīng)明確合同變更與解除的條件和程序，包括變更解除的申請、審批流程等。附件六：應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括遲延履行、不履行、履行不符合約定等情況。附件七：應(yīng)明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：如需要，應(yīng)提供合同簽署授權(quán)書的正本，證明甲乙雙方的簽署代表合法有效。附件九：應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)的評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件十：應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)的監(jiān)理報告，監(jiān)理報告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具。附件十一：應(yīng)詳細(xì)列出融資協(xié)議的內(nèi)容，包括融資額度、融資期限、還款方式等。附件十二：應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件十三：應(yīng)包含其他相關(guān)協(xié)議或文件，如擔(dān)保協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指合同約定的履行時間屆滿，一方未能履行合同債務(wù)。2.不履行：指一方明確表示或者以其行為表明不履行合同債務(wù)。3.履行不符合約定：指一方履行的合同債務(wù)不符合合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.不履行違約責(zé)任：不履行的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.履行不符合約定違約責(zé)任：履行不符合的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人遲延交付商品，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。例如，合同約定商品交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期之前交付商品，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金給買受人。如果買受人遲延支付商品交易價格，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。例如，合同約定買受人應(yīng)于2024年7月10日前支付商品交易價格，買受人未能在此日期之前支付，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金給出賣人。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀2.4標(biāo)的物所有權(quán)證明第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同修改12.3附加條款第十三條附件13.1附件一：標(biāo)的物所有權(quán)證明13.2附件二：買賣雙方身份證明13.3附件三：付款憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方聯(lián)系人：_______1.1.4賣方聯(lián)系方式：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：_______第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置：_______2.2標(biāo)的物面積：_______平方米2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______2.4標(biāo)的物所有權(quán)證明：附件一第三條交易價格3.1成交價格：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元人民幣3.2.2尾款：_______元人民幣3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______第四條交付及過戶4.1交付時間：_______4.2過戶時間：_______4.3過戶費(fèi)用：_______元人民幣，由買方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)和處置權(quán)，保證不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠正常辦理過戶手續(xù)。5.1.3賣方應(yīng)按照合同約定時間完成標(biāo)的物的交付。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付成交價格。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。5.2.3買方應(yīng)自標(biāo)的物交付之日起承擔(dān)標(biāo)的物的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2終止條件6.2.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、退還已支付的款項(xiàng)等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：仲裁。7.2仲裁地點(diǎn)：_______7.3仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未能按照合同約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)按照逾期交付部分成交價格的_______%向買方支付違約金。8.1.2買方未能按照合同約定時間支付成交價格的，應(yīng)按照逾期支付部分成交價格的_______%向賣方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。8.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償。第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、退還已支付的款項(xiàng)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失賠償責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，即使泄露行為并非出于泄露方的故意或過失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2合同修改合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3附加條款如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可作為本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：標(biāo)的物所有權(quán)證明13.2附件二：買賣雙方身份證明13.3附件三：付款憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽字（或蓋章）：（賣方蓋章）（買方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，選擇有良好聲譽(yù)的第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)過大的責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定其責(zé)任限額，作為本合同的附件。第七條第三方違約7.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)合同總價款的_______%作為賠償。第八條第三方變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)和義務(wù)。8.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條第三方權(quán)利義務(wù)的劃分9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定確定。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)劃分清晰，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。第十條第三方介入的程序10.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，確保合同履行過程中的順利交接。10.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定程序履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第十一條第三方協(xié)助11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等。11.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第十二條第三方退出12.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出機(jī)制。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十三條第三方信息披露13.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方及時披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于進(jìn)度、費(fèi)用、風(fēng)險等。13.2第三方應(yīng)保證信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條第三方監(jiān)管14.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。14.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，并及時處理相關(guān)問題。第十五條合同的繼續(xù)履行15.1本合同的修改、補(bǔ)充、解除、終止或其他變更，不影響甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的確定。15.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。除非甲乙雙方另有約定，本部分對本合同的履行具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物所有權(quán)證明1.1證明文件：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等官方文件。1.2要求：證明文件必須真實(shí)有效，不得有偽造、篡改等情況。附件二：買賣雙方身份證明2.1要求：身份證明必須真實(shí)有效，包括身份證、護(hù)照等。附件三：付款憑證3.1要求：付款憑證必須完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：中介服務(wù)合同4.1要求：中介服務(wù)合同必須明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。附件五：評估報告5.1要求：評估報告必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確。附件六：過戶申請書及費(fèi)用清單6.1要求：過戶申請書必須填寫完整，費(fèi)用清單必須明確各項(xiàng)費(fèi)用金額。附件七：貸款合同及還款計(jì)劃7.1要求：貸款合同必須真實(shí)有效，還款計(jì)劃必須明確還款金額和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付標(biāo)的物。2.買方未能按照合同約定時間支付成交價格。3.雙方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。4.第三方未能按照約定履行其義務(wù)。5.雙方或第三方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付而造成的損失。2.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付成交價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因延遲支付而造成的損失。3.如果雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因延遲過戶而造成的損失。4.如果第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因違約而造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義及描述第二條商業(yè)地產(chǎn)買賣2.1地產(chǎn)范圍及數(shù)量2.2購買價格及支付方式2.3購買數(shù)量及交付時間第三條價格調(diào)整機(jī)制3.1價格調(diào)整因素3.2價格調(diào)整方式及時間第四條定金及違約金4.1定金數(shù)額及支付時間4.2違約金計(jì)算方式及支付時間第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及時間6.2過戶費(fèi)用及支付方式第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同補(bǔ)充條款第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點(diǎn)14.2合同備案時間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X企業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商業(yè)地產(chǎn)定義及描述商業(yè)地產(chǎn)位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米，共計(jì)層，第層至第層為商業(yè)用途，房產(chǎn)證號：。該商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證明。第二條商業(yè)地產(chǎn)買賣2.1地產(chǎn)范圍及數(shù)量本次買賣的商業(yè)地產(chǎn)范圍為上述描述的房產(chǎn)，數(shù)量為1套。2.2購買價格及支付方式購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整）支付給出賣人。剩余款項(xiàng)于交付商業(yè)地產(chǎn)時一次性支付。2.3購買數(shù)量及交付時間買受人購買的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)量為1套，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給買受人。第三條價格調(diào)整機(jī)制3.1價格調(diào)整因素本合同價格不包含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價格。3.2價格調(diào)整方式及時間價格調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，調(diào)整時間分別為合同簽訂后的第6個月、第12個月。第四條定金及違約金4.1定金數(shù)額及支付時間定金數(shù)額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人。4.2違約金計(jì)算方式及支付時間任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付對方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體本合同所涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式稅費(fèi)計(jì)算按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，買受人應(yīng)于商業(yè)地產(chǎn)交付之日起15個工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給出賣人。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給出賣人。第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件本合同在商業(yè)地產(chǎn)交付且買受人支付完畢全部款項(xiàng)后終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為市，由市人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限及例外保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、政策要求公開的，或者雙方另有約定的除外。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出賣人：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；買受人：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同第八條另有約定外，本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，并視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點(diǎn)本合同于年月日簽署于市區(qū)路號。14.2合同備案時間及地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)不動產(chǎn)登記中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其違約行為給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，確保其能夠履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。2.3第三方介入時間第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)介入合同履行過程。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。4.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。如委托協(xié)議未明確，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)總額的倍。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的介入，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，享有各自的權(quán)益。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，以便甲乙方了解第三方的業(yè)務(wù)情況。7.2信息披露時間第三方應(yīng)在介入合同履行過程前，向甲乙方披露相關(guān)信息。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，不得違法經(jīng)營或提供服務(wù)。8.2合規(guī)性審查甲乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合規(guī)性要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除委托協(xié)議。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出如第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方退出合同履行過程。9.2退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙方造成的損失賠償責(zé)任。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1第三方評價甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，如對第三方服務(wù)不滿意的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除委托協(xié)議。10.2監(jiān)督方式甲乙方應(yīng)通過定期檢查、不定期抽查等方式，對第三方進(jìn)行監(jiān)督。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同終止本合同的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署本合同的簽署，應(yīng)由甲乙方及其授權(quán)代表簽署。12.2備案甲乙方應(yīng)將本合同及其變更、終止協(xié)議報送相關(guān)不動產(chǎn)登記中心備案。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保合同的履行和甲乙方的權(quán)益得到保障。第三方作為合同的一方，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其義務(wù)，并對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙方之間的主要合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和商業(yè)地產(chǎn)的買賣細(xì)節(jié)。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：證明了商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：反映了商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)前的實(shí)際情況，用于確認(rèn)合同標(biāo)的。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：證明了第三方的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)，確保其能夠提供專業(yè)服務(wù)。附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確了第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。附件六：評估報告附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求和說明：用于申請產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件，包含過戶所需的詳細(xì)信息。附件八：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求和說明：明確了合同履行過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。附件九：付款憑證詳細(xì)要求和說明：記錄了買受人支付款項(xiàng)的詳細(xì)信息，作為財(cái)務(wù)憑證。附件十：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)交付的時間和狀態(tài)，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按時交付商業(yè)地產(chǎn)等。2.第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，包括但不限于評估不準(zhǔn)確、監(jiān)理不到位等。3.任何一方提供的文件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生誤解。4.任何一方違反合同的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。5.任何一方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。4.違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：1.若甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)或交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。2.如第三方未按照委托協(xié)議提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生誤解，第三方應(yīng)承擔(dān)評估不準(zhǔn)確的違約責(zé)任。3.若甲乙雙方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀2.4標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期第三條價款及支付方式3.1標(biāo)的物總價3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案程序第十三條合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本分發(fā)方第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××商業(yè)管理有限公1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置：位于×××市×××區(qū)×××路×××號，具體位置詳見附件一。2.2標(biāo)的物面積：標(biāo)的物實(shí)際建筑面積為××××平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能完好。2.4標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：本合同簽訂后××個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第三條價款及支付方式3.1標(biāo)的物總價：人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）。3.2支付方式：買受人同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付價款。3.3支付時間：本合同簽訂后××個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價款的××%。剩余的××%價款，買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物交付給買受人。4.2交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。4.3交付手續(xù)：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，向買受人交付標(biāo)的物，并辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)手續(xù)等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。5.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付價款。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物。5.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.4買受人應(yīng)遵守標(biāo)的物的管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.3合同變更不得違背本合同的宗旨和目的。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.3在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的期限內(nèi)，如雙方均未履行完畢本合同約定的義務(wù)，本合同自行終止。9.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條附加條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修訂11.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍和效力。第十二條合同的簽署與備案12.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。第十三條合同的保管13.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同及其副本泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，均為雙方的秘密信息，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露。14.2雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第十條附加條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第十一條第三方介入的條件和程序11.1第三方介入的條件11.1.1本合同履行過程中，如遇到雙方無法解決的問題，可以協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行評估、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)。11.1.2第三方介入需得到雙方的書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。11.2第三方介入的程序11.2.1雙方應(yīng)在需要第三方介入時，共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。11.2.2第三方應(yīng)按照雙方達(dá)成的協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。11.2.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的報告或意見。第十二條第三方的作用和責(zé)任12.1第三方的作用12.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對涉及的評估、審計(jì)等事項(xiàng)提供專業(yè)意見。12.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的專業(yè)技術(shù)問題。12.2第三方的責(zé)任12.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對其提供的報告或意見承擔(dān)法律責(zé)任。12.2.2第三方不對本合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。12.3第三方責(zé)任的限制12.3.1第三方對其提供的報告或意見承擔(dān)責(zé)任，但不對因報告或意見的誤用或誤解導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。12.3.2第三方不對本合同以外的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方費(fèi)用和支付13.1第三方費(fèi)用的確定13.1.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用金額，并明確費(fèi)用的支付方式和時間。13.1.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。13.2第三方費(fèi)用的支付責(zé)任13.2.1雙方同意，第三方費(fèi)用的支付責(zé)任按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。13.2.2如雙方未能與第三方就費(fèi)用達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系14.1.1第三方獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的專業(yè)技術(shù)問題。14.1.2第三方不對甲乙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系14.2.1第三方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系，由雙方與中介方等其他第三方簽訂的協(xié)議確定。14.2.2第三方不對中介方等其他第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第十五條其他約定15.1雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同的簽訂地為中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：標(biāo)的物位置示意圖附件三：標(biāo)的物面積測量報告附件四：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片附件五：產(chǎn)權(quán)證明附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件附件九：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件十：第三方評估報告附件十一：第三方審計(jì)報告附件十二：合同修訂協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金。1.2未能按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。1.4違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照合同約定時間支付價款，應(yīng)支付違約金。2.2未能按照合同約定接收標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。2.4違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方提供的報告或意見存在錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按照合同約定時間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)描述2.2地產(chǎn)位置與面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效與失效8.1生效條件8.2失效條件第九條附加條款9.1特殊約定9.2法律法規(guī)要求第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條隱私保護(hù)與保密11.1保護(hù)范圍11.2保密義務(wù)第十二條強(qiáng)制性條款12.1遵守法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條合同的副本13.1副本數(shù)量13.2副本分發(fā)第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方注冊地址：甲方法定代表人姓名：甲方法定代表人身份證號碼：1.2買方信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方注冊地址：乙方法定代表人姓名：乙方法定代表人身份證號碼：第二條標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)描述標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑總面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。2.2地產(chǎn)位置與面積商業(yè)地產(chǎn)坐落于（城市/區(qū)域），緊鄰（附近地標(biāo)或交通線路），交通便利，易于吸引客流。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)，如：租賃中、空置等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備開業(yè)條件。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式（1）_______一次性支付；（2）_______分期支付；（3）_______其他支付方式：詳細(xì)說明。3.3支付時間表（詳細(xì)支付時間表）第四條交付與過戶4.1交付時間雙方約定，商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為（年/月/日），甲方應(yīng)保證在此時間點(diǎn)將地產(chǎn)現(xiàn)狀按照本合同第二條約定交付給乙方。4.2過戶流程雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，按照（過戶流程說明）完成過戶。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（詳細(xì)費(fèi)用及承擔(dān)方式）第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對商業(yè)地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；甲方應(yīng)按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；其他權(quán)利與義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；乙方應(yīng)自商業(yè)地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任；其他權(quán)利與義務(wù)。第六條合同的修改與終止6.1修改條件任何一方如需修改本合同的任何條款，應(yīng)提前（提前通知時間）通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以以書面形式對本合同進(jìn)行修改。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，對方依據(jù)本合同約定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他終止條件。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式訂立。8.2失效條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的終止條件發(fā)生；（4）其他失效條件。第九條附加條款9.1特殊約定如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。9.2法律法規(guī)要求雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性、有效性。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和郵箱。10.2通知時限任何一方發(fā)出通知后，對方應(yīng)在收到通知后（指定時間）內(nèi)予以回復(fù)。第十一條隱私保護(hù)與保密11.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條強(qiáng)制性條款12.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。12.2強(qiáng)制性規(guī)定如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的副本13.1副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。13.2副本分發(fā)雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于（年/月/日）由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方（甲方代表姓名）：（甲方代表簽名）乙方（乙方代表姓名）：（乙方代表簽名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估