私人造房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向在賣方提供的土地上建設(shè)私人住宅；

2.賣方同意將土地出售給買方，并按照買方要求建設(shè)私人住宅；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地用途：私人住宅

二、土地價格及付款方式

2.1土地價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，買方支付土地總價款的____%；

（2）買方在取得施工許可證后____個工作日內(nèi)，支付土地總價款的____%；

（3）買方在主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)，支付土地總價款的____%；

（4）買方在工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付土地總價款的____%；

2.3付款時間：以上付款時間均為工作日，如遇國家法定節(jié)假日，付款時間順延。

三、建設(shè)內(nèi)容

3.1建設(shè)規(guī)模：建筑面積____________________平方米

3.2建設(shè)標準：____________________

3.3建設(shè)工期：自取得施工許可證之日起____個月

四、工程質(zhì)量與驗收

4.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。

4.2驗收標準：按照國家有關(guān)建筑工程驗收標準進行驗收。

4.3驗收程序：工程竣工驗收合格后，買方應(yīng)組織有關(guān)單位進行驗收，乙方應(yīng)予以配合。

五、合同履行與違約責任

5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2買方違約責任：

（1）逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；

（2）未按約定時間支付款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；

（3）擅自變更建設(shè)內(nèi)容或標準的，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

5.3乙方違約責任：

（1）未按時交付土地的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；

（2）未按時完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；

（3）工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔修復或返工責任，并賠償買方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復印件；

2.施工許可證復印件；

3.工程設(shè)計圖紙；

4.工程預算書；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向在賣方提供的土地上建設(shè)私人住宅；

2.賣方同意將土地出售給買方，并按照買方要求建設(shè)私人住宅；

3.丙方作為監(jiān)理方，接受買方委托，對工程建設(shè)過程進行監(jiān)督管理；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地用途：私人住宅

二、土地價格及付款方式

2.1土地價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，買方支付土地總價款的____%；

（2）買方在取得施工許可證后____個工作日內(nèi)，支付土地總價款的____%；

（3）買方在主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)，支付土地總價款的____%；

（4）買方在工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付土地總價款的____%；

2.3付款時間：以上付款時間均為工作日，如遇國家法定節(jié)假日，付款時間順延。

三、建設(shè)內(nèi)容

3.1建設(shè)規(guī)模：建筑面積____________________平方米

3.2建設(shè)標準：____________________

3.3建設(shè)工期：自取得施工許可證之日起____個月

四、監(jiān)理方職責及權(quán)利

4.1監(jiān)理方負責對工程建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和投資符合合同約定。

4.2監(jiān)理方有權(quán)要求賣方和施工單位提供必要的工程資料，并對工程進行現(xiàn)場檢查。

4.3監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，賣方和施工單位應(yīng)予以配合。

4.4監(jiān)理方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進度延誤，有權(quán)要求賣方和施工單位采取措施予以糾正。

五、工程質(zhì)量與驗收

5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。

5.2驗收標準：按照國家有關(guān)建筑工程驗收標準進行驗收。

5.3驗收程序：工程竣工驗收合格后，買方應(yīng)組織有關(guān)單位進行驗收，監(jiān)理方應(yīng)予以配合。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方享有對工程建設(shè)的最終決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計和施工方案的確定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和施工單位按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)。

6.3甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度和投資進行監(jiān)督管理，并對監(jiān)理方的工作進行評價。

6.4甲方有權(quán)在工程驗收合格后，根據(jù)合同約定支付剩余款項。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時交付土地的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；

7.2乙方未按時完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；

7.3乙方工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔修復或返工責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

7.4乙方不得擅自變更建設(shè)內(nèi)容或標準，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

7.5乙方在工程建設(shè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復印件；

2.施工許可證復印件；

3.工程設(shè)計圖紙；

4.工程預算書；

5.監(jiān)理合同；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程建設(shè)的質(zhì)量、進度和投資符合甲方的要求，減少甲方在工程建設(shè)過程中的風險，提高工程建設(shè)的透明度和效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過明確的合同條款，保障自身權(quán)益，確保工程建設(shè)的順利進行，同時通過監(jiān)理方的監(jiān)督，提高工程建設(shè)的質(zhì)量，為甲方帶來更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“工程顧問”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有豐富的建筑經(jīng)驗和資源，有意向承接買方的私人住宅建設(shè)項目；

2.丙方作為工程顧問，接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)咨詢和項目管理服務(wù)；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1項目地點：____________________

1.2項目規(guī)模：建筑面積____________________平方米

1.3項目用途：私人住宅

二、工程承包及費用

2.1工程承包方式：乙方以總價承包方式承接項目。

2.2工程費用：人民幣____________元整（大寫：____________________）

三、工程顧問職責及權(quán)利

3.1工程顧問負責對工程項目的全過程進行監(jiān)督管理，包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料采購等。

3.2工程顧問有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)信息，并對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查。

3.3工程顧問有權(quán)對項目的進度、質(zhì)量和成本進行監(jiān)督，并提出改進建議。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方享有項目的獨立施工權(quán)，有權(quán)自主選擇施工隊伍和材料供應(yīng)商。

4.2乙方有權(quán)在工程顧問的監(jiān)督下，根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工方案。

4.3乙方有權(quán)在工程進度符合合同要求的情況下，要求甲方支付工程款項。

4.4乙方在項目完成后，有權(quán)要求甲方進行驗收，并在驗收合格后支付剩余款項。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時支付工程款項的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

5.2甲方不得擅自變更項目規(guī)模或設(shè)計，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔相應(yīng)的費用。

5.3甲方不得在乙方施工過程中，無正當理由要求乙方停工或改變施工方案。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目設(shè)計圖紙；

2.工程預算書；