合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪出租協(xié)議書一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供店鋪的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)______元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的_______%。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。（2）乙方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。（3）乙方需按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金和其他違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。（5）在租賃期內(nèi)，如有設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指將財(cái)產(chǎn)（店鋪）所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租用財(cái)產(chǎn)（店鋪）的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方財(cái)產(chǎn)（店鋪）的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)（店鋪）而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，需支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為減輕或者避免因意外事故導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，一方支付給另一方的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合描述：甲方擁有一個(gè)位于繁華商業(yè)區(qū)的商場(chǎng)店鋪，乙方希望租用該店鋪開展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方租用店鋪后，不得從事與甲方商場(chǎng)其他店鋪業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以免造成惡性競(jìng)爭(zhēng)。（2）乙方在店鋪外設(shè)置廣告牌時(shí)，需事先征得甲方的書面同意，并符合商場(chǎng)整體形象要求。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合描述：甲方擁有一個(gè)位于街道邊的店鋪，乙方希望租用該店鋪開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：（1）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得占用街道通行空間，確保店鋪門口整潔有序。（2）乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，不得將廢水、廢氣等排放至街道，確保周邊環(huán)境整潔。3.商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：乙方租用甲方商場(chǎng)店鋪，后因業(yè)務(wù)需要，希望將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：（1）乙方轉(zhuǎn)租店鋪需事先書面通知甲方，并征得甲方同意。（2）第三方需符