20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)描述及租金支付方式本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)使用范圍第二條租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整周期3.2租金調(diào)整依據(jù)3.3租金調(diào)整幅度第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除條款第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用第七條保險責(zé)任7.1租賃期內(nèi)保險7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠程序第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.2出租方權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜處理第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期第十三條其他條款13.1租賃合同附件13.2租賃合同補充協(xié)議13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房間號為室。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，租賃期間，租賃方有權(quán)根據(jù)實際需要對物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，并在裝修改造前向出租方提交相關(guān)申請。1.4物業(yè)使用范圍租賃方只能將物業(yè)用于合同約定的用途，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。若需改變使用性質(zhì)，需提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租金支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租賃方應(yīng)在每個月的日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付日期租金支付日期為每個月的日，若租賃方在規(guī)定日期前支付租金，則視為按時支付。2.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。若通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，需在付款后及時提供轉(zhuǎn)賬憑證；若以現(xiàn)金方式支付，需在支付時向出租方出示付款憑證。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，自合同簽訂之日起計算。3.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場行情及物業(yè)管理費用變動情況。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為±10%。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即合同簽訂之日起年后的同一日。4.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，可在合同到期前一個月向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)實際情況就租賃期限、租金等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2保證金退還條件租賃期限屆滿，租賃方按照合同約定履行各項義務(wù)，無違約行為的，出租方應(yīng)在租賃期限屆滿后個工作日內(nèi)退還租賃保證金。5.3保證金扣除條款租賃方有違約行為，導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償?？鄢?，剩余的保證金應(yīng)在租賃期限屆滿后個工作日內(nèi)退還給租賃方。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、翻新及公共部位的維護(hù)和管理。6.3維修保養(yǎng)費用（1）租賃方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費用，由租賃方承擔(dān)；（2）出租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費用，由出租方承擔(dān)。第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，并享有物業(yè)的合法權(quán)益。租賃方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得從事違法活動。租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。8.2出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有物業(yè)的所有權(quán)。出租方應(yīng)保證物業(yè)的安全和正常使用，負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、翻新及公共部位的維護(hù)和管理。出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。租賃方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。租賃方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的20%。9.2出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。出租方未按照合同約定解除合同的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為租金總額的20%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃方提前解除合同，且出租方同意；（3）出租方提前解除合同，且給予租賃方適當(dāng)賠償；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后事宜處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定遷出物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租方。出租方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)退還租賃保證金。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。12.3合同生效日期合同生效日期為簽署日期。第十三條其他條款13.1租賃合同附件本合同附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、租賃雙方身份證明等。13.2租賃合同補充協(xié)議補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未盡事宜，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：第三方見證人一份，物業(yè)管理公司一份。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的情形本合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)或介入的事項，包括但不限于物業(yè)評估、維修、保險理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。15.3第三方選擇第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入的事項，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的損失。16.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限，按照甲乙方與第三方協(xié)商確定的時間為準(zhǔn)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入的事項，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入的事項，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的損失。17.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方介入變更第三方介入的事項，如需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入終止第三方介入的事項，如需要終止，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方違約處理甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，或未按照約定與第三方協(xié)商的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。20.2第三方介入爭議的法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：租賃雙方身份證明附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：租金支付證明附件五：租賃保證金收據(jù)附件六：物業(yè)維護(hù)與管理協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務(wù)合同附件九：維修服務(wù)記錄附件十：租金調(diào)整證明附件十一：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件十二：租賃合同解除協(xié)議附件十三：爭議調(diào)解協(xié)議附件十四：法院判決書或調(diào)解書附件的要求和說明：1.物業(yè)權(quán)屬證明：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。2.租賃雙方身份證明：提供租賃雙方的身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片：提供物業(yè)目前的現(xiàn)狀照片，以記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。4.租金支付證明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明租金的支付情況。5.租賃保證金收據(jù)：提供租賃保證金的收據(jù)，以證明租賃保證金的收取情況。6.物業(yè)維護(hù)與管理協(xié)議：提供物業(yè)維護(hù)與管理的協(xié)議，明確雙方在物業(yè)維護(hù)和管理方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保險單據(jù)：提供物業(yè)保險的單據(jù)，以證明物業(yè)已進(jìn)行保險。8.第三方服務(wù)合同：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。9.維修服務(wù)記錄：提供物業(yè)維修服務(wù)的記錄，記錄維修的時間、內(nèi)容和費用。10.租金調(diào)整證明：提供租金調(diào)整的證明文件，證明租金的調(diào)整依據(jù)和調(diào)整幅度。11.租賃合同續(xù)約協(xié)議：提供租賃合同續(xù)約的協(xié)議，明確續(xù)約的條件和期限。12.租賃合同解除協(xié)議：提供租賃合同解除的協(xié)議，明確解除合同的條件和后果。13.爭議調(diào)解協(xié)議：提供爭議調(diào)解的協(xié)議，明確爭議的解決方式和結(jié)果。14.法院判決書或調(diào)解書：提供法院判決書或調(diào)解書，作為爭議解決的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.租賃方逾期支付租金：租賃方未按合同約定時間支付租金，視為違約。違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。示例：租賃方未在每月日前支付租金，逾期天數(shù)為天，逾期金額為元，違約金為元。2.租賃方未按合同約定使用物業(yè)：租賃方未按照合同約定的用途使用物業(yè)，視為違約。違約責(zé)任為：賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方未按照合同約定使用物業(yè)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致物業(yè)損壞，需賠償元。3.出租方未按合同約定提供物業(yè)：出租方未按照合同約定提供物業(yè)，視為違約。違約責(zé)任為：賠償租賃方因此造成的損失。示例：出租方未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，需賠償元。4.出租方未按合同約定履行維修義務(wù)：出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為：承擔(dān)維修費用。示例：出租方未按照合同約定維修物業(yè)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，維修費用由出租方承擔(dān)。5.租賃方提前解除合同：租賃方在合同履行期間提前解除合同，視為違約。違約責(zé)任為：支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：租賃方在合同履行期間提前解除合同，需支付違約金元。6.出租方提前解除合同：出租方在合同履行期間提前解除合同，視為違約。違約責(zé)任為：支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：出租方在合同履行期間提前解除合同，需支付違約金元。全文完。二零二四年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)描述及租金支付方式1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)使用范圍2.租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整周期4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險有效期限8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的物業(yè)退還9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他條款12.1物業(yè)共有設(shè)施使用12.2物業(yè)安全管理13.合同簽署日期13.1合同簽署日期14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同項下的物業(yè)位于【填寫物業(yè)具體地址】，處于【填寫物業(yè)所在城市或區(qū)域】。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【填寫實際面積】平方米，該面積已包含所有租賃空間及共有區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【填寫物業(yè)當(dāng)前使用狀態(tài)或裝修情況】，滿足【填寫物業(yè)適用的行業(yè)或用途】。1.4物業(yè)使用范圍承租人僅能在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得進(jìn)行任何違法活動或改變物業(yè)現(xiàn)狀。第二條租金支付方式2.1租金金額租金金額為【填寫月租金金額】，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，自租賃期開始之日起計算。2.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整條件如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整前需提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為【填寫具體調(diào)整方式，如按照市場行情指數(shù)調(diào)整等】。3.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【填寫具體周期，如每兩年調(diào)整一次】。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃期開始日期為【填寫具體日期】。4.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束日期為【填寫具體日期】。第五條租賃押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫具體金額】元作為租賃押金。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗外，出租人應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)退還承租人全部押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人提供的銀行賬戶。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)【填寫具體范圍或設(shè)施】的維護(hù)和修理，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)【填寫具體范圍或設(shè)施】的日常維護(hù)和修理，確保其正常使用。第八條保險責(zé)任8.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自付費用購買【填寫具體保險類型，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等】保險，保險金額不得低于合同約定金額。8.2保險有效期限保險有效期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件為【填寫具體終止條件，如承租人未按時支付租金超過一定期限、違反合同約定等】。9.2合同終止后的物業(yè)退還合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)退還給出租人，并負(fù)責(zé)恢復(fù)物業(yè)到租賃開始時的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【填寫具體法院或仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為【填寫具體地點，如合同簽署地、物業(yè)所在地等】。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件為【填寫具體變更條件，如雙方協(xié)商一致、依法規(guī)定等】。12.2合同解除條件合同解除條件為【填寫具體解除條件，如租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致等】。第十三條其他條款13.1物業(yè)共有設(shè)施使用承租人享有物業(yè)共有設(shè)施的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定和管理規(guī)定。13.2物業(yè)安全管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期本合同于【填寫具體日期】由雙方簽署。附件14.2物業(yè)相關(guān)文件附件中包含物業(yè)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)管理制度等。14.3租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并提供租賃相關(guān)信息。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并收取傭金。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和修理工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。2.3保險提供商介入保險提供商負(fù)責(zé)提供保險服務(wù)，保障甲乙方利益。保險提供商的職責(zé)限于按照合同約定提供保險，并負(fù)責(zé)理賠。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或商品的價值、維修費用、保險賠償金額等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定，第三方僅向甲方或乙方提供服務(wù)或商品，不改變甲方或乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同介入時，其權(quán)益劃分應(yīng)遵循合同約定。如合同未作明確約定，甲乙方可協(xié)商確定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方可在合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。5.2說明甲乙方應(yīng)確保額外條款的合法性、有效性，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同約定的地點，如合同未約定，可由甲乙方協(xié)商確定。第九條其他相關(guān)事項9.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合同條款符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。附件：9.3第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或商品的說明書、保修卡、保險單等。本附加說明條款與租賃合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本條款約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，甲乙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：租賃合同復(fù)印件附件說明：租賃合同復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。附件三