20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同：市中心商業(yè)用地的轉讓本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1市中心商業(yè)用地概況1.1.1地塊位置1.1.2地塊面積1.1.3土地用途1.2轉讓土地使用權的范圍1.2.1轉讓土地使用權的地塊編號1.2.2轉讓土地使用權的面積1.2.3轉讓土地使用權的時間范圍1.3土地使用權轉讓的價格1.3.1轉讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4土地使用權轉讓的稅費1.4.1稅費承擔方式1.4.2稅費支付時間2.轉讓方的義務2.1提供土地使用權證明2.2保證土地使用權的合法性2.3協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)2.4轉讓土地使用權前后的維護與管理3.受讓方的義務3.1支付土地使用權轉讓價格3.2按照約定用途使用土地3.3承擔土地使用權轉讓后的稅費3.4協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)4.合同的履行和監(jiān)督4.1轉讓方的履行監(jiān)督4.1.1轉讓方按照約定提供土地使用權證明4.1.2轉讓方保證土地使用權的合法性4.2受讓方的履行監(jiān)督4.2.1受讓方按照約定支付土地使用權轉讓價格4.2.2受讓方按照約定用途使用土地5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向土地管理部門申請調解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件9.其他約定9.1雙方的權利和義務9.2合同的保密條款9.3合同的修改和補充10.合同的簽署10.1簽署時間和地點10.2簽署人員的身份證明11.附件11.1土地使用權證明11.2土地使用權轉讓價格支付證明11.3稅費支付證明12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2見證人執(zhí)一份13.合同的有效期13.1合同的有效期限13.2合同的續(xù)簽條件14.合同的終止條件14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1市中心商業(yè)用地概況1.1.1地塊位置：市中心商業(yè)用地位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。1.1.2地塊面積：該地塊總面積為平方米，具體分地塊面積詳見附件一。1.1.3土地用途：該地塊規(guī)劃用途為商業(yè)用地，具體用途詳見附件一。1.2轉讓土地使用權的范圍1.2.1轉讓土地使用權的地塊編號：地塊編號為號。1.2.2轉讓土地使用權的面積：轉讓的土地使用權面積為平方米。1.2.3轉讓土地使用權的時間范圍：轉讓時間為本合同簽訂之日起至年月日止。1.3土地使用權轉讓的價格1.3.2支付方式：受讓方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格。1.3.3支付時間：受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向轉讓方支付第一批轉讓價格，詳見附件二。1.4土地使用權轉讓的稅費1.4.1稅費承擔方式：本合同所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。1.4.2稅費支付時間：稅費支付時間按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商確定的時間執(zhí)行。2.轉讓方的義務2.1提供土地使用權證明：轉讓方應向受讓方提供合法有效的土地使用權證明，包括但不限于土地使用權證、土地使用權出讓合同等相關文件。2.2保證土地使用權的合法性：轉讓方保證其所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵或者法律糾紛。2.3協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.4轉讓土地使用權前后的維護與管理：轉讓方應負責土地使用權轉讓前后的維護與管理，保證土地使用權的正常使用。3.受讓方的義務3.1支付土地使用權轉讓價格：受讓方應按照本合同約定的價格和付款計劃，向轉讓方支付土地使用權轉讓價格。3.2按照約定用途使用土地：受讓方應按照土地使用權證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3承擔土地使用權轉讓后的稅費：受讓方應承擔土地使用權轉讓后產生的相關稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.4協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)：受讓方應按照轉讓方的要求，協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，合同的生效以轉讓方提供合法有效的土地使用權證明為前提。8.2合同終止的條件8.2.1在合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.2當轉讓方未能按照約定提供土地使用權證明時，受讓方有權終止合同。8.3合同解除的條件8.3.1當一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于返還已支付的轉讓價格、賠償損失等。9.其他約定9.1雙方的權利和義務9.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。9.1.2雙方應相互配合，共同維護土地使用權的合法權益。9.2合同的保密條款9.2.1雙方應對合同內容和相關交易信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.3合同的修改和補充9.3.1本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.合同的簽署10.1簽署時間和地點10.1.1本合同于年月日，在市區(qū)街道簽署。10.2簽署人員的身份證明10.2.1雙方簽署人員應提供有效身份證件，以證明其簽署資格。11.附件11.1土地使用權證明11.1.1附件一：土地使用權證復印件。11.2土地使用權轉讓價格支付證明11.2.1附件二：土地使用權轉讓價格支付明細表。11.3稅費支付證明11.3.1附件三：稅費支付憑證復印件。12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2見證人執(zhí)一份12.2.1若存在見證人，見證人應簽署合同，并保留一份副本。13.合同的有效期13.1合同的有效期限13.1.1本合同自簽署之日起至年月日止有效。13.2合同的續(xù)簽條件13.2.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.合同的終止條件14.1合同終止的條件14.1.1合同終止條件如合同第八條所述。14.2合同終止后的處理事項14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于返還已支付的轉讓價格、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構、政府部門、金融機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權評估、轉讓價格的確定、稅費的計算和支付、土地使用權過戶手續(xù)的辦理等。16.第三方介入后的義務和責任16.1甲乙雙方的義務16.1.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，并配合第三方完成相關介入工作。16.1.2甲乙雙方應提供真實、準確、完整的資料和信息，以便第三方進行評估和辦理相關手續(xù)。16.2第三方的義務和責任16.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀地進行評估和辦理相關手續(xù)。16.2.2第三方應對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關方。16.2.3第三方應對其提供的服務質量和結果負責，如因第三方原因導致?lián)p失的，第三方應承擔相應的責任。17.第三方介入的程序和時間17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和步驟。17.1.2甲乙雙方應按照約定時間提供相關資料和信息，配合第三方進行介入工作。17.2第三方介入的時間17.2.1第三方介入時間應根據(jù)甲乙雙方的約定和實際工作需要確定。17.2.2甲乙雙方應確保第三方有足夠的時間進行評估和辦理相關手續(xù)。18.第三方介入的費用和支付18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.1.2甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方介入的費用。18.2第三方介入費用支付的監(jiān)督18.2.1甲乙雙方應對第三方介入費用的支付進行監(jiān)督，確保費用的合理性和準確性。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額的定義19.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔的責任限制。19.2第三方責任限額的確定19.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、性質、風險等因素進行綜合考慮。19.2.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定合理的責任限額，并在合同中約定。19.3第三方責任限額的適用19.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或其他過錯導致?lián)p失的，應按照約定承擔相應的責任。19.3.2第三方責任限額適用于甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決，但不影響甲乙雙方之間的合同履行和責任承擔。20.第三方介入的其他事項20.1甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調20.2第三方介入的變更和解除20.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件1.1說明：土地使用權證是證明轉讓方擁有市中心商業(yè)用地土地使用權的法律文件，復印件應清晰、完整。2.附件二：土地使用權轉讓價格支付明細表2.1說明：明細表應詳細記錄受讓方支付土地使用權轉讓價格的金額、時間、方式等信息。3.附件三：稅費支付憑證復印件3.1說明：稅費支付憑證是證明受讓方已支付相關稅費的法律文件，復印件應清晰、完整。4.附件四：土地使用權評估報告4.1說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細記錄土地使用權的評估過程和結果。5.附件五：土地使用權過戶手續(xù)辦理進度記錄5.1說明：記錄應詳細記載土地使用權過戶手續(xù)的辦理過程，包括辦理時間、辦理人、辦理結果等信息。6.附件六：第三方服務協(xié)議6.1說明：協(xié)議應詳細約定第三方介入的范圍、義務、責任限額等信息，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.附件七：第三方資質證明文件7.1說明：證明文件應證明第三方具有履行合同所需的資質和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。8.附件八：其他相關文件和資料8.1說明：其他相關文件和資料包括但不限于合同履行過程中產生的會議紀要、溝通記錄、審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定1.1未能按照約定時間提供土地使用權證明1.1.1示例：若轉讓方未能在合同簽訂之日起五個工作日內提供土地使用權證明，應視為違約。1.2未能保證土地使用權的合法性1.2.1示例：若轉讓方提供的土地使用權證明存在瑕疵或不符合法律法規(guī)規(guī)定，導致合同無法履行，轉讓方應承擔違約責任。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未能按照約定支付土地使用權轉讓價格2.1.1示例：若受讓方未能在本合同簽訂之日起五個工作日內支付第一批轉讓價格，應視為違約。2.2未能按照約定用途使用土地2.2.1示例：若受讓方擅自改變土地用途，導致合同無法履行，受讓方應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未能按照約定公正、客觀地進行評估和辦理相關手續(xù)3.1.1示例：若第三方未能按照甲乙雙方的約定進行評估和辦理相關手續(xù)，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。3.2未能保密甲乙雙方提供的資料和信息3.2.1示例：若第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，導致?lián)p失的，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：市中心商業(yè)用地的轉讓1本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質1.3土地使用權轉讓期限2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉讓條件與義務3.1轉讓條件3.2受讓方義務3.3出讓方義務4.土地使用權過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.合同的解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的附則9.1合同的解釋權9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點與日期10.附件10.1土地使用權證10.2轉讓費用明細表10.3其他相關文件11.其他約定12.簽字蓋章12.1出讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.附件說明14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同項下的土地位于市中心商業(yè)區(qū)，具體位置詳見附件一。土地面積為平方米，具體界址和面積以土地使用權證為準。1.2土地使用性質1.2.1土地使用性質為商業(yè)用地，符合市中心商業(yè)區(qū)的規(guī)劃要求。1.3土地使用權轉讓期限1.3.1土地使用權轉讓期限為年，自合同簽訂之日起計算。2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.2.1受讓方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬的方式向出讓方支付轉讓價格。2.3支付時間2.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向出讓方支付轉讓價格的30%作為預付款。2.3.2余下的70%轉讓價格，受讓方應在本合同項下的土地使用權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付。3.轉讓條件與義務3.1轉讓條件3.1.1受讓方應具備市中心商業(yè)區(qū)入駐的資格，并提供相關證明文件。3.2受讓方義務3.2.1受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并履行合同約定的其他義務。3.3出讓方義務3.3.1出讓方應保證其對土地使用權的所有權和處置權，確保土地使用權可以依法轉讓。3.3.2出讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，并承擔相關費用。4.土地使用權過戶4.1過戶流程4.1.1雙方應按照中國的法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)包括但不限于提交相關文件、繳納稅費等。4.2過戶費用4.2.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照中國的法律、法規(guī)的規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額支付。4.3過戶時間4.3.1雙方應自本合同簽訂之日起，積極辦理土地使用權過戶手續(xù)，爭取在三個月內完成過戶登記。5.合同的解除與違約5.1合同解除條件5.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.1.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。5.2違約責任5.2.1出讓方如未能按照本合同的約定轉讓土地使用權，應向受讓方支付轉讓價格的30%作為違約金。5.2.2受讓方如未能按照本合同的約定支付轉讓價格，應向出讓方支付轉讓價格的10%作為違約金。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑6.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更7.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止7.3.1合同終止的條件和方式按照合同的約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方應對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.合同的附則9.1合同的解釋權9.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點與日期9.3.1本合同簽訂地點為市，簽訂日期為年月日。10.附件10.1土地使用權證10.2轉讓費用明細表10.2.1本合同附件二為轉讓費用明細表，詳細列明轉讓價格的構成及支付計劃。10.3其他相關文件11.其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。12.簽字蓋章12.1出讓方簽字蓋章12.1.1出讓方應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。12.2受讓方簽字蓋章12.2.1受讓方應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。13.附件說明13.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同正本與副本14.1合同正本14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本14.2.1本合同副本及其他附件的副本，如有需要，可由雙方協(xié)商確定份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同項下土地使用權轉讓無關的法人、自然人或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，以協(xié)助、協(xié)調、調解等方式參與進來，但不由甲乙方承擔其行為后果。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、法律咨詢、資產評估、過戶登記等。2.2第三方介入應由甲乙方共同協(xié)商確定，并通知對方。3.第三方責任3.1第三方介入本合同，不免除甲乙方的合同責任。甲乙方應各自承擔與第三方介入相關的費用和風險。3.2第三方介入行為所產生的后果，由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方介入行為所導致的一切損失和責任。4.第三方義務4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和協(xié)助。4.2第三方應遵守中國的法律、法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何法律關系。第三方對甲乙方不具有任何權利和義務。5.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響本合同的履行。6.第三方責任限額6.1甲乙方對第三方的責任限額為零。甲乙方不對第三方的行為后果承擔任何責任。6.2甲乙方應要求第三方在其介入范圍內，對甲乙方的合法權益給予充分保護。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、中介費、評估費等，由甲乙方按照約定承擔。8.2第三方介入費用的支付，應在甲乙方協(xié)商確定的時間內完成。9.第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方就介入事宜，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.2書面協(xié)議應提交給對方進行查閱和備案。10.第三方介入的披露義務10.1甲乙方應按照本合同約定，向對方披露第三方介入的相關信息。10.2甲乙方應保證第三方介入信息的真實、準確、完整。11.第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方就介入事宜產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的簽訂地點與日期13.1本合同的簽訂地點為市，簽訂日期為年月日。14.第三方介入的附件14.1如有與第三方介入相關的附件，應由甲乙方共同確定，并作為本合同的附件。15.第三方介入的簽字蓋章15.1第三方應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。16.第三方介入的效力16.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的任何書面協(xié)議，均不影響本合同的履行。第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件2.附件二：轉讓費用明細表2.1說明：轉讓費用明細表詳細列明轉讓價格的構成及支付計劃，包括預付款和尾款的支付時間和金額。3.附件三：其他相關文件4.附件四：第三方服務協(xié)議4.1說明：第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方就介入事宜簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.附件五：第三方資格證明5.1說明：第三方資格證明是證明第三方具有介入本合同項下土地使用權轉讓業(yè)務的資格和能力的文件。6.附件六：第三方介入費用明細表6.1說明：第三方介入費用明細表詳細列明第三方介入過程中的費用構成和支付計劃。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙方與第三方就介入事宜達成的書面協(xié)議，明確第三方的義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為1.1甲乙方的違約行為包括但不限于未按照本合同約定支付轉讓價格、未履行合同約定的義務等。1.2示例說明：如果甲方未能在本合同簽訂之日起五個工作日內向乙方支付預付款，則構成違約行為。2.第三方的違約行為2.1第三方的違約行為包括但不限于未按照第三方服務協(xié)議約定提供服務、未履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務等。2.2示例說明：如果第三方未能在本合同約定的時間內完成介入行為，則構成違約行為。3.違約責任認定標準3.1甲乙方的違約責任認定標準：根據(jù)本合同約定，甲乙方的違約行為應承擔違約金、賠償損失等違約責任。3.2第三方違約責任認定標準：根據(jù)第三方服務協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應承擔違約金、賠償損失等違約責任。4.違約責任的免除4.1不可抗力：因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任。4.2示例說明：如果因地震、洪水等自然災害導致甲乙方無法履行合同，則不承擔違約責任。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：市中心商業(yè)用地的轉讓2本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權轉讓的范圍1.2土地使用權轉讓的面積1.3土地使用權轉讓的期限第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權的變更登記3.1變更登記的責任方3.2變更登記的時間要求3.3變更登記的費用承擔第四條土地使用權的轉讓條件4.1受讓方的條件4.2轉讓方的義務4.3受讓方的義務第五條轉讓方的權利和義務5.1轉讓方的權利5.2轉讓方的義務第六條受讓方的權利和義務6.1受讓方的權利6.2受讓方的義務第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間第十一條合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)第十二條其他約定12.1其他約定的內容第十三條通知和送達13.1通知和送達的方式13.2通知和送達的時間第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2合同修訂的程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權轉讓的范圍本合同所述土地使用權轉讓范圍包括但不限于土地使用權證載明的全部土地面積和地上附著物。1.2土地使用權轉讓的面積土地使用權轉讓的面積為平方米，具體以土地使用權證載明的面積為準。1.3土地使用權轉讓的期限土地使用權轉讓的期限為年，自土地使用權變更登記完成之日起計算。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括土地使用權價值及地上附著物的價值。2.2支付方式受讓方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬等方式向轉讓方支付轉讓價格。2.3支付時間受讓方應在本合同簽訂后個工作日內支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余款項應在土地使用權變更登記完成之日起個工作日內支付完畢。第三條土地使用權的變更登記3.1變更登記的責任方轉讓方應負責辦理土地使用權的變更登記手續(xù)，受讓方應給予必要的協(xié)助。3.2變更登記的時間要求轉讓方應在本合同簽訂后個工作日內向土地管理部門提交變更登記的申請材料，并確保變更登記在個工作日內完成。3.3變更登記的費用承擔變更登記的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由轉讓方承擔。第四條土地使用權的轉讓條件4.1受讓方的條件4.2轉讓方的義務轉讓方應保證其對土地使用權享有合法、完整的所有權，并保證土地使用權不存在任何權利瑕疵。4.3受讓方的義務受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并配合轉讓方辦理土地使用權的變更登記手續(xù)。第五條轉讓方的權利和義務5.1轉讓方的權利轉讓方有權按照本合同的約定獲得轉讓價格，并有權要求受讓方履行合同約定的義務。5.2轉讓方的義務轉讓方應履行本合同約定的義務，包括但不限于辦理土地使用權的變更登記手續(xù)，保證土地使用權的合法性。第六條受讓方的權利和義務6.1受讓方的權利受讓方有權按照本合同的約定獲得土地使用權，并有權要求轉讓方履行合同約定的義務。6.2受讓方的義務受讓方應履行本合同約定的義務，包括但不限于支付轉讓價格，配合轉讓方辦理土地使用權的變更登記手續(xù)。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的時效雙方應在本合同簽訂后個月內解決爭議，超過該期限的，對方有權解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的附件11.1附件的名稱本合同的附件包括但不限于：土地使用權證、規(guī)劃設計文件、施工圖紙等。11.2附件的份數(shù)附件一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定的內容雙方在其他事項上達成一致的，可以以附件的形式補充本合同。第十三條通知和送達13.1通知和送達的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進行通知和送達。13.2通知和送達的時間通知和送達的時間以收到對方回復或者確認收到時間為限。第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件本合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同修訂的程序合同修訂協(xié)議應明確修訂的內容、日期及相關事項，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、施工方等。1.2第三方介入，是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請，參與本合同的履行過程，提供相應的服務或實施相應的行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程進度、質量檢測、協(xié)調關系等。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方根據(jù)本合同的約定，有權獲得甲乙雙方支付的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方介入的義務第三方應按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的的責任限額4.1第三方介入的責任第三方介入的責任限于其提供服務或實施行為的范圍，對于因第三方介入而產生的損失，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方介入的責任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方介入的責任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。超過該限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的報酬及支付方式5.1第三方介入的報酬第三方介入的報酬根據(jù)其提供服務或實施行為的工作量、難度等因素確定，具體報酬金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方介入的支付方式甲乙雙方應按照合同約定，通過銀行轉賬等方式向第三方支付報酬。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務或行為完成；（2）甲乙雙方共同同意解除第三方介入；（3）第三方喪失相應資質或能力。6.2第三方介入的解除甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，明確解除第三方介入的時間、方式及相關事項。第七條第三方介入與其他各方的關系7.1第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方介入的行為不影響甲乙雙方之間的權利義務。7.2第三方介入與中介方等其他第三方的關系第三方介入與其他第三方之間無