20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同（含物業(yè)費）2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)項目范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)項目范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費支付時間及方式3.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)人員配備及要求4.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時間及處理效率第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.2物業(yè)公司義務(wù)第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)第七條合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2雙方對業(yè)主個人信息保密第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：____________1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：____________1.2乙方（物業(yè)公司）名稱：____________1.2乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系方式：____________第二條物業(yè)項目范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)項目范圍：包括但不限于____________（具體列舉物業(yè)項目范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)樓、辦公樓等）。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于____________（具體列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等）。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費計算方式：物業(yè)服務(wù)費根據(jù)____________（物業(yè)面積、物業(yè)人數(shù)等）計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：____________。3.2物業(yè)服務(wù)費支付時間及方式：甲方應(yīng)于每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費，支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整應(yīng)遵循____________（相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等）進(jìn)行，調(diào)整周期為____________。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)人員配備及要求：乙方應(yīng)配備____________（人數(shù)、崗位、資質(zhì)等）的專業(yè)服務(wù)人員，并提供____________（相關(guān)培訓(xùn)、考核等）。4.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照____________（國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.3物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時間及處理效率：乙方對甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在____________（小時內(nèi)）作出響應(yīng)，并在____________（工作日內(nèi)）處理完畢。第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并根據(jù)實際情況對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.2物業(yè)公司義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的人身及財產(chǎn)安全。第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2業(yè)主義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條合同期限7.1合同起始日期：____________。7.2合同終止日期：____________。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____________（通知期限）書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按照____________（逾期支付金額百分比）支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照____________（違約服務(wù)比例）支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商無果，甲方可以向____________（相關(guān)部門名稱）投訴，尋求相關(guān)部門的調(diào)解和處理。10.3法律途徑：如投訴無果，甲乙雙方可以采取法律途徑解決爭議，包括但不限于____________（訴訟、仲裁等）。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在____________（終止條件，如合同到期、甲方搬離等）情況下終止。11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2雙方對業(yè)主個人信息保密：乙方應(yīng)對甲方的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于____________（附件名稱，如物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）。13.2合同修改和補(bǔ)充：本合同在履行過程中如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：甲方（業(yè)主）名稱：甲方代表（簽字）：日期：14.2乙方簽字（蓋章）：乙方（物業(yè)公司）名稱：乙方代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、咨詢服務(wù)提供商、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求和相關(guān)責(zé)任，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的約束力，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為和損失。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與合同無關(guān)的法律責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，進(jìn)行合同履行，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和范圍。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方同意按照甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。5.3當(dāng)?shù)谌揭蜻`約、侵權(quán)等原因?qū)е录滓译p方損失時，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并按照合同約定申請賠償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，終止介入。6.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、資料交接等。6.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，如因第三方介入導(dǎo)致合同變更，應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可以向____________（相關(guān)部門名稱）投訴，尋求相關(guān)部門的調(diào)解和處理。7.3投訴無果的，甲乙雙方可以采取法律途徑解決爭議，包括但不限于____________（訴訟、仲裁等）。第八條簽字蓋章8.1甲方簽字（蓋章）：甲方（業(yè)主）名稱：甲方代表（簽字）：日期：8.2乙方簽字（蓋章）：乙方（物業(yè)公司）名稱：乙方代表（簽字）：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)列舉甲方物業(yè)服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)人員配備、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時間等。附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)費的計算方式、支付時間及方式，以及調(diào)整機(jī)制。附件四：物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明具體說明乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于人員配備、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)響應(yīng)等。附件五：業(yè)主權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明具體說明甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)服務(wù)費、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要變更時，雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：違約金計算公式明確違約金的計算方式，包括但不限于逾期支付金額百分比、違約服務(wù)比例等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的混亂。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期支付金額百分比支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，需