20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3物業(yè)第二條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1共有權(quán)范圍2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付金額第四條物業(yè)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)維護(hù)5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3維修基金第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)保險(xiǎn)12.2物業(yè)租賃12.3共有權(quán)份額證明第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。第二條物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1共有權(quán)范圍是指轉(zhuǎn)讓方在物業(yè)中擁有的全部共有權(quán)利，包括但不限于物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為_______，具體轉(zhuǎn)讓比例為_______。2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），受讓方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付3.1支付方式為_______，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2支付時(shí)間為_______，受讓方應(yīng)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條物業(yè)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間為_______，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)交付給受讓方。4.2交付條件為_______，包括但不限于物業(yè)的清潔、完整無(wú)損等。4.3過(guò)戶手續(xù)包括_______，受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任由_______承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用為_______元/月，由受讓方承擔(dān)。5.3維修基金為_______元，由受讓方支付。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件為_______，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件為_______，包括但不限于物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、出租或出售等。6.3合同終止后的處理包括_______，包括但不限于物業(yè)共有權(quán)的過(guò)戶、價(jià)款的結(jié)算等。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任包括_______，如未按約定時(shí)間交付物業(yè)、未履行維護(hù)責(zé)任等。7.2受讓方的違約責(zé)任包括_______，如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未履行物業(yè)管理費(fèi)用支付等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式為_______，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______，即雙方當(dāng)事人選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院所在地。8.3訴訟時(shí)效為_______，即自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容為_______，包括但不限于合同的簽訂、履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限為_______，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3違約披露的后果為_______，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律為_______，即中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式為_______，如前所述。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件為_______，如雙方當(dāng)事人簽字或蓋章、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢等。11.2合同變更條件為_______，如前所述。11.3合同解除條件為_______，如前所述。第十二條其他約定12.1物業(yè)保險(xiǎn)由_______承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。12.2物業(yè)租賃事宜由_______負(fù)責(zé)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取等。12.3共有權(quán)份額證明由_______提供，以證明受讓方對(duì)物業(yè)共有權(quán)的擁有。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式為_______，如書面通知、電子郵件、短信等。13.2送達(dá)地址為_______，即雙方當(dāng)事人約定的地址。13.3通知生效時(shí)間為_______，如通知發(fā)送后立即生效。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容包括_______，如物業(yè)權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證等。14.2附件效力為_______，即附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問(wèn)等。1.2第三方介入包括但不限于物業(yè)價(jià)值的評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃、交易協(xié)助等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序?yàn)椋篲______，包括但不限于選擇、委托、監(jiān)督等。2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受轉(zhuǎn)讓方和受讓方的不當(dāng)影響，確保評(píng)估、意見(jiàn)等客觀、公正。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失、損害等。3.3第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方出具的評(píng)估報(bào)告、意見(jiàn)等文件中注明。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)，甲乙方也不將第三方視為其代理人或代表。4.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方的職業(yè)道德、專業(yè)能力等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，包括但不限于保密義務(wù)、獨(dú)立性要求等。5.3第三方在介入過(guò)程中形成的評(píng)估報(bào)告、意見(jiàn)等文件，應(yīng)由_______審核、確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)_______方式解決，如協(xié)商、調(diào)解等。6.2若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決，爭(zhēng)議解決方式為_______，如仲裁或訴訟等。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______，即雙方當(dāng)事人選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院所在地。第七條第三方介入的終止條件與處理7.1第三方介入的終止條件為_______，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行_______，包括但不限于文件的歸檔、費(fèi)用的結(jié)算等。7.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于保密義務(wù)、售后服務(wù)等。第八條第三方介入的效力與證明8.1第三方介入的效力以_______為準(zhǔn)，包括但不限于第三方出具的評(píng)估報(bào)告、意見(jiàn)等文件。8.2第三方介入的證明文件為_______，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、意見(jiàn)、收費(fèi)憑證等。8.3第三方介入的證明文件應(yīng)由甲乙方_______，以確保其真實(shí)、有效。第九條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。9.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的信息保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。9.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中應(yīng)積極配合，確保交易的順利進(jìn)行。第十條第三方介入的修改與補(bǔ)充10.1第三方介入的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等要求，不得違反合同約定。10.3修改與補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件三：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：第三方評(píng)估報(bào)告附件五：法律意見(jiàn)書附件六：稅務(wù)籌劃報(bào)告附件七：物業(yè)交付確認(rèn)書附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：物業(yè)維護(hù)與管理協(xié)議附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件十一：租賃合同附件十二：共有權(quán)份額證明附件十三：費(fèi)用支付憑證附件十四：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)包括物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件三：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括本合同的全部?jī)?nèi)容，作為第三方介入的依據(jù)。附件四：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。附件五：法律意見(jiàn)書應(yīng)由律師出具，對(duì)合同的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見(jiàn)。附件六：稅務(wù)籌劃報(bào)告應(yīng)由稅務(wù)師出具，對(duì)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行籌劃和建議。附件七：物業(yè)交付確認(rèn)書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)已按照約定交付。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方出具，授權(quán)受讓方代表辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。附件九：物業(yè)維護(hù)與管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)讓后物業(yè)的維護(hù)、管理責(zé)任及費(fèi)用等。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括物業(yè)保險(xiǎn)的保單，證明轉(zhuǎn)讓方已為物業(yè)投保。附件十一：租賃合同應(yīng)包括物業(yè)租賃的相關(guān)條款，如有租賃合同應(yīng)提供。附件十二：共有權(quán)份額證明應(yīng)包括共有權(quán)份額的證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)共有權(quán)的擁有。附件十三：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付憑證，如評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件十四：其他相關(guān)文件應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要提供的與合同相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與合同約定的條件不符。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或支付的金額不足。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未支付第三方費(fèi)用、未提供必要資料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同，以適應(yīng)實(shí)際情況。3.違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為不影響合同履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并采取必要措施消除違約影響。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付逾期交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或依法確定。如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)合同約定或依法確定。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金等。如甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常介入，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金等。全文完。2024年度物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)描述1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5支付方式1.6交付與過(guò)戶1.7權(quán)利與義務(wù)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更與終止1.11保密條款1.12法律適用1.13合同簽署日期1.14附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方：×××物業(yè)管理有限公司乙方：×××業(yè)主1.2物業(yè)描述物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)物業(yè)類型：住宅物業(yè)面積：建筑面積××平方米1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所述共有權(quán)是指乙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司章程，對(duì)物業(yè)擁有的共有部分的使用權(quán)、收益權(quán)和決策權(quán)。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。1.5支付方式乙方分兩次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：第一次支付：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣××萬(wàn)元整作為部分轉(zhuǎn)讓款；第二次支付：在物業(yè)過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的××萬(wàn)元整。1.6交付與過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)共有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，將物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。過(guò)戶完成后，乙方享有物業(yè)的共有權(quán)。1.7權(quán)利與義務(wù)1.7.1甲方義務(wù)（1）保證物業(yè)共有權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，辦理物業(yè)共有權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.7.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）自物業(yè)共有權(quán)過(guò)戶完成后，承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任；（3）遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常享有物業(yè)共有權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。1.8.2乙方違約乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。1.9爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.10合同的生效、變更與終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.10.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。1.10.3在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。1.11保密條款雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。1.12法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。1.14附件附件一：物業(yè)共有權(quán)證明附件二：物業(yè)公司章程附件三：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件四：物業(yè)過(guò)戶所需材料清單2.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的附帶條件2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)共有權(quán)不存在任何法律爭(zhēng)議和權(quán)益糾紛，包括但不限于物業(yè)共有權(quán)的合法性、有效性及可轉(zhuǎn)讓性。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)共有權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，不涉及任何第三方權(quán)益，包括但不限于物業(yè)共有權(quán)上的抵押、查封等權(quán)利限制。2.3甲方應(yīng)提供與物業(yè)共有權(quán)相關(guān)的所有文件和資料，以便乙方完成物業(yè)共有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.物業(yè)共有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)共有權(quán)的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件，以供乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定，向有關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)文件和資料。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)共有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)。4.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的證件和資料，以便辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3稅費(fèi)的計(jì)算和繳納時(shí)間，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.物業(yè)共有權(quán)的交付5.1物業(yè)共有權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)移交給乙方。5.3物業(yè)共有權(quán)的交付時(shí)間，應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后的十個(gè)工作日內(nèi)。6.物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1乙方自物業(yè)共有權(quán)過(guò)戶完成后，享有物業(yè)的共有權(quán)，包括物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和決策權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)章制度，承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。6.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的安全和完好，不得損害物業(yè)共有權(quán)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。7.合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。7.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。7.3本合同的解除和終止，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對(duì)方的書面同意。9.合同的續(xù)簽9.1本合同的有效期為一年，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的合同。9.2新合同的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在新合同中予以明確。10.合同的完整性和修改10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。11.合同的優(yōu)先權(quán)11.1本合同各項(xiàng)條款，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議，如有沖突，以附件和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.通知和聯(lián)系12.1雙方應(yīng)確保本合同簽訂后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┳钚碌穆?lián)系方式，以便履行合同過(guò)程中雙方的溝通和聯(lián)系。12.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知和聯(lián)系，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同的備案和保管13.1雙方應(yīng)將本合同及其附件報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.2雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等行為。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給任何第三方。16.3第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保第三方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。17.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并在支付前審核服務(wù)費(fèi)用是否合理。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的表現(xiàn)和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3如第三方未能按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，保留第三方的服務(wù)記錄、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。19.第三方介入與合同其他各方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方與物業(yè)公司的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)章制度和合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和物業(yè)公司的合同關(guān)系。20.第三方介入的合同變更與解除20.1如甲乙雙方與第三方之間的合同發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1如第三方未能按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和物業(yè)公司的合同關(guān)系。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。22.2本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，并適用中華人民共和國(guó)法院的管轄權(quán)。23.第三方介入的合同備案與生效23.1甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案。23.2甲乙雙方與第三方之間的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)共有權(quán)證明附件二：物業(yè)公司章程附件三：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件四：物業(yè)過(guò)戶所需材料清單附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證附件八：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶證明附件九：物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后相關(guān)權(quán)益證明附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：物業(yè)共有權(quán)證明本附件應(yīng)包含物業(yè)共有權(quán)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)物業(yè)共有權(quán)的合法擁有。附件二：物業(yè)公司章程本附件應(yīng)包含物業(yè)公司的章程，以明確物業(yè)公司的組織結(jié)構(gòu)、管理制度、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件三：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。附件四：物業(yè)