住宅轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意將其位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬情況：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項下涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

2.乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意將其位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬情況：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

2.丙方在本合同履行過程中，如乙方未按約定履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，乙方不得拒絕。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項下涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)，在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方享有房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，提供相關(guān)資金來源證明，確保房屋轉(zhuǎn)讓款的合法來源。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如有欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方不得將房屋用于非法用途，如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方權(quán)益不受侵害，確保房屋轉(zhuǎn)讓款的合法支付，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出售方，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保甲方獲得房屋轉(zhuǎn)讓款的合法支付，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬情況：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

2.丙方在本合同履行過程中，如乙方未按約定履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方不得干預(yù)。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項下涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有房屋的占有和使用權(quán)，甲方不得無正當(dāng)理由阻礙乙方入住。

2.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查驗，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.乙方在房屋過戶后，享有房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何理由要求返還房屋。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

2.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如有欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

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