國(guó)際化社區(qū)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，房產(chǎn)的權(quán)屬歸乙方所有。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)房產(chǎn)的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并書面說明理由。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進(jìn)行整改。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：房產(chǎn)具體情況說明附件：房產(chǎn)具體情況說明1.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.房屋設(shè)施：________________3.房屋使用狀況：________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：________________5.其他重要事項(xiàng)：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說明房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、樓層、房間數(shù)量等。房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等。房屋使用狀況：描述房屋的使用情況和維護(hù)狀況，如有無損壞、是否翻新等。房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。其他重要事項(xiàng)：包括物業(yè)管理、鄰里關(guān)系、交通狀況等信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)材料。4.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，甲方未按照約定進(jìn)行整改。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.交付：甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.驗(yàn)收：乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照約定時(shí)間重新交付或退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)重大問題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，并要求甲方按照約定進(jìn)行整改。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)：解決辦法：對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際化社區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任