小產(chǎn)權(quán)違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方與乙方就小產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：____________________

三、違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定的時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）若乙方提供的支付方式存在錯誤，導(dǎo)致甲方未能收到轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房屋交接清單

六、合同解除

6.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2除不可抗力因素外，任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方與乙方就小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，為保障甲方的合法權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：____________________

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方的責(zé)任：

（1）在乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，第三方應(yīng)立即支付乙方所欠轉(zhuǎn)讓價款。

（2）在甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的情況下，第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行交付義務(wù)。

3.3第三方的權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，第三方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的付款義務(wù)。

（2）在甲方違約的情況下，第三方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的交付義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在第三方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方若未按本合同約定的時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。

5.2乙方若擅自改變房產(chǎn)的用途，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2除不可抗力因素外，任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.促進房產(chǎn)市場的規(guī)范發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方合法權(quán)益。

2.通過增加乙方違約責(zé)任和限制條款，確保交易安全。

3.促進甲方在房產(chǎn)市場中的競爭力，提升甲方市場地位。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

第三方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方欲購買乙方擁有的某處小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，為保障乙方的合法權(quán)益，引入第三方作為監(jiān)管方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1乙方同意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給甲方。

1.2房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，出售價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將全部出售價款支付至第三方監(jiān)管賬戶。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為監(jiān)管方，對本合同的履行承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。

3.2第三方的責(zé)任：

（1）確保甲方按照本合同約定支付出售價款。

（2）確保乙方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

3.3第三方的權(quán)利：

（1）在甲方未按本合同約定支付出售價款的情況下，第三方有權(quán)拒絕乙方交付房產(chǎn)。

（2）在乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)的情況下，第三方有權(quán)要求甲方支付違約金。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點支付出售價款。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定支付出售價款的情況下，要求第三方監(jiān)管賬戶的款項用于賠償其損失。

4.3乙方有權(quán)在第三方監(jiān)管賬戶的款項不足的情況下，要求甲方補足差額。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點支付出售價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出售價款的__%。

5.2若甲方在支付出售價款后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。

5.3若甲方在支付出售價款后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方不得以此為由拒絕支付剩余價款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2除不可抗力因素外，任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商