商品預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房位置：__________

2.預(yù)售房面積：__________平方米

3.預(yù)售房戶型：__________

4.預(yù)售房總價(jià)：__________元

5.預(yù)售房預(yù)售許可證號(hào)：__________

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.甲方同意將上述預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方上述預(yù)售房。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理預(yù)售房購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將預(yù)售房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到預(yù)售房后__________日內(nèi)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.預(yù)售房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由甲方承擔(dān)。

2.若因乙方原因?qū)е骂A(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售房相關(guān)證明文件

2.預(yù)售房購(gòu)房合同

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并引入丙方作為擔(dān)保方，就甲方將預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房位置：__________

2.預(yù)售房面積：__________平方米

3.預(yù)售房戶型：__________

4.預(yù)售房總價(jià)：__________元

5.預(yù)售房預(yù)售許可證號(hào)：__________

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.甲方同意將上述預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方上述預(yù)售房。

2.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方履行付款義務(wù)。

3.若乙方未履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將預(yù)售房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到預(yù)售房后__________日內(nèi)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.預(yù)售房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由甲方承擔(dān)。

2.若因乙方原因?qū)е骂A(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)、完整的身份證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金，作為合同履行的保證。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.乙方未按本合同約定驗(yàn)收預(yù)售房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓預(yù)售房或進(jìn)行抵押、出租等行為。

4.乙方如因自身原因?qū)е骂A(yù)售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入擔(dān)保機(jī)制，強(qiáng)化自身權(quán)益保障，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.預(yù)售房相關(guān)證明文件

2.預(yù)售房購(gòu)房合同

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.丙方身份證明文件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方將其擁有的某物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障乙方的權(quán)益，并引入丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況

1.物業(yè)項(xiàng)目位置：__________

2.物業(yè)項(xiàng)目總面積：__________平方米

3.物業(yè)項(xiàng)目用途：__________

4.物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)：__________元

5.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)審批文件號(hào)：__________

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.甲方同意將上述物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方上述物業(yè)項(xiàng)目。

2.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方履行付款義務(wù)。

3.若乙方未履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

五、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將物業(yè)項(xiàng)目交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到物業(yè)項(xiàng)目后__________日內(nèi)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供物業(yè)項(xiàng)目的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂后要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目存在違約情況時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付物業(yè)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置物業(yè)項(xiàng)目或進(jìn)行抵押、出租等行為。

4.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入擔(dān)保機(jī)制，強(qiáng)化自身權(quán)益保障，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方在交易中的主導(dǎo)地位。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出賣方，在乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同中，其權(quán)益保障依賴于丙方的擔(dān)保以及合同中設(shè)定的違約責(zé)任。甲方的主要目的是