商業(yè)用房交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于________________________的商業(yè)用房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該標的房產(chǎn)出售給買受方；

二、買受方愿意購買該標的房產(chǎn)；

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的交易事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣方同意將位于________________________的商業(yè)用房出售給買受方。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，出賣方保證對該標的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付全部交易價款。

2.3買受方支付交易價款的方式如下：

（1）______________（付款方式一，如：銀行轉(zhuǎn)賬；）

（2）______________（付款方式二，如：現(xiàn)金支付；）

第三條標的房產(chǎn)的交付

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2標的房產(chǎn)的交付應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全；

（2）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、租賃等相關(guān)手續(xù)齊全；

（3）標的房產(chǎn)的交付狀態(tài)良好，不存在影響買受方正常使用的情況。

第四條稅費承擔(dān)

4.1標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由買受方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若買受方未按約定時間支付交易價款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

5.2若出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、租賃等相關(guān)手續(xù)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于________________________的商業(yè)用房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該標的房產(chǎn)出售給買受方；

二、買受方愿意購買該標的房產(chǎn)；

三、擔(dān)保方同意為本合同項下的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的交易事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣方同意將位于________________________的商業(yè)用房出售給買受方。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，出賣方保證對該標的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付全部交易價款。

2.3買受方支付交易價款的方式如下：

（1）______________（付款方式一，如：銀行轉(zhuǎn)賬；）

（2）______________（付款方式二，如：現(xiàn)金支付；）

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，按照約定向出賣方支付交易價款。

第三條標的房產(chǎn)的交付

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2標的房產(chǎn)的交付應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全；

（2）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、租賃等相關(guān)手續(xù)齊全；

（3）標的房產(chǎn)的交付狀態(tài)良好，不存在影響買受方正常使用的情況。

第四條稅費承擔(dān)

4.1標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由買受方承擔(dān)。

第五條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方應(yīng)保證在本合同約定的期限內(nèi)，向出賣方支付交易價款。

5.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供必要的擔(dān)保措施，以確保交易價款的安全。

5.3擔(dān)保方在買受方未能履行付款義務(wù)時，有權(quán)代為支付交易價款，并有權(quán)向買受方追償。

5.4擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約時，要求出賣方按照合同約定解除合同，并有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條買受方的責(zé)任與權(quán)利

6.1買受方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和金額支付交易價款。

6.2買受方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，按照合同約定使用標的房產(chǎn)。

6.3買受方在出賣方違約時，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1若買受方未按約定時間支付交易價款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

7.2若出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

7.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、租賃等相關(guān)手續(xù)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：擔(dān)保方的介入，為交易雙方提供了更加可靠的保障，降低了交易風(fēng)險。

2.提升交易效率：擔(dān)保方的參與，有助于簡化交易流程，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進行：甲方作為交易主體，通過設(shè)定嚴格的條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

2.提高交易穩(wěn)定性：甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保交易過程穩(wěn)定，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買受方有意向購買甲方擁有的位于________________________的商用土地（以下簡稱“標的土地”）；

二、甲方同意將標的土地出售給買受方；

三、融資方愿意為買受方的購買行為提供融資服務(wù)，以保障買受方能夠順利完成交易；

經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的土地的交易事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的土地的基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的商用土地出售給買受方。

1.2標的土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該標的土地享有完全的所有權(quán)。

1.3標的土地的用途為________________________，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的土地的交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付全部交易價款的____________%作為定金。

2.3買受方應(yīng)在標的土地交付之日起____________個工作日內(nèi)支付剩余的____________%交易價款。

2.4融資方同意在買受方支付定金后，提供不超過交易價款____________%的融資支持。

第三條標的土地的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)將標的土地的權(quán)屬證明文件交付給買受方。

3.2甲方應(yīng)在標的土地交付之日起____________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標的土地的過戶手續(xù)。

第四條融資方的責(zé)任與權(quán)利

4.1融資方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定提供融資服務(wù)。

4.2融資方有權(quán)要求買受方提供必要的擔(dān)保措施，以確保融資款項的安全。

4.3融資方在買受方未能履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求甲方協(xié)助追償。

第五條買受方的責(zé)任與權(quán)利

5.1買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價款。

5.2買受方有權(quán)在標的土地交付后，按照合同約定使用標的土地。

5.3買受方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間交付標的土地或權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

6.2若甲方在標的土地交付后，未協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

6.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，融資方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地的權(quán)屬證明文件；

2.標的土地的規(guī)劃使用證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_____________