房產(chǎn)解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的解約事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，土地使用權類型：__________。

2.標的房產(chǎn)已按我國法律法規(guī)規(guī)定辦理了相關產(chǎn)權登記手續(xù)，并具備合法上市交易條件。

二、解約原因及責任

1.甲方因__________原因，決定與乙方解除標的房產(chǎn)的買賣合同。

2.乙方同意甲方提出的解約請求，雙方確認，因解約產(chǎn)生的責任由甲方承擔。

三、解約程序及費用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付解約補償費__________元。

2.乙方應在收到甲方支付解約補償費之日起__________日內，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

3.雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)的解約手續(xù)。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金__________元。

2.若甲方未按約定支付解約補償費，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金按每日__________元計算。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）標的房產(chǎn)買賣合同復印件；

（3）標的房產(chǎn)測繪報告復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為標的房產(chǎn)的買受人，丙方（以下簡稱“丙方”）為標的房產(chǎn)的擔保方。鑒于各方在本合同項下的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，土地使用權類型：__________。

2.標的房產(chǎn)已按我國法律法規(guī)規(guī)定辦理了相關產(chǎn)權登記手續(xù)，并具備合法上市交易條件。

二、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下標的房產(chǎn)的買賣交易提供擔保，保證乙方按照合同約定支付購房款。

2.若乙方未按時支付購房款，丙方應承擔連帶清償責任，向甲方支付未付購房款及相應利息。

三、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

3.甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付后，按合同約定支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

4.甲方應在本合同簽訂后__________日內，向乙方交付標的房產(chǎn)。

5.甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時，符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。

四、乙方權利與義務

1.乙方有權在標的房產(chǎn)交付后，取得標的房產(chǎn)的所有權。

2.乙方應按照合同約定支付購房款，并按時履行付款義務。

3.乙方應在標的房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用標的房產(chǎn)。

五、違約責任及限制條款

1.若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按未付購房款每日__________元計算。

2.若乙方在標的房產(chǎn)交付前擅自處置標的房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.若丙方未履行擔保責任，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

4.乙方在標的房產(chǎn)交付后，如因自身原因導致標的房產(chǎn)損壞，應承擔修復責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）標的房產(chǎn)買賣合同復印件；

（3）標的房產(chǎn)測繪報告復印件；

（4）丙方擔保合同復印件；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方在標的房產(chǎn)交易中的權益，確保甲方在乙方按時支付購房款的情況下，能夠順利取得標的房產(chǎn)的所有權。丙方的介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定較為嚴格的違約責任和限制條款，保障了自身在標的房產(chǎn)交易中的權益。同時，甲方通過引入丙方擔保，進一步降低了交易風險，確保了交易的順利進行。甲方的主導地位有利于保障自身利益，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為標的房產(chǎn)的買受人，甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的所有權人，丙方（以下簡稱“丙方”）為標的房產(chǎn)的融資方。鑒于各方在本合同項下的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，土地使用權類型：__________。

2.標的房產(chǎn)已按我國法律法規(guī)規(guī)定辦理了相關產(chǎn)權登記手續(xù)，并具備合法上市交易條件。

二、丙方融資責任

1.丙方為本合同項下標的房產(chǎn)的購買提供融資服務，乙方可在丙方的融資支持下購買標的房產(chǎn)。

2.丙方應確保在合同約定的期限內，向乙方提供足額的融資款項，用于支付購房款。

三、乙方權利與義務

1.乙方有權在丙方融資支持下，購買標的房產(chǎn)，并取得標的房產(chǎn)的所有權。

2.乙方應按照合同約定，在標的房產(chǎn)交付后__________日內，向甲方支付購房款。

3.乙方有權在合同約定的期限內，要求丙方按照融資合同提供融資服務。

4.乙方應保證在標的房產(chǎn)購買過程中，遵守相關法律法規(guī)及丙方的融資規(guī)定。

四、甲方權利與義務

1.甲方應在本合同簽訂后__________日內，向乙方交付標的房產(chǎn)。

2.甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時，符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方未按時支付購房款的情況下，要求丙方履行融資責任。

五、違約責任及限制條款

1.若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按未付購房款每日__________元計算。

2.若丙方未按時提供融資款項，應向乙方支付違約金，違約金按未提供融資款項每日__________元計算。

3.若甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日__________元計算。

4.甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）標的房產(chǎn)買賣合同復印件；

（3）標的房產(chǎn)測繪報告復印件；

（4）丙方融資合同復印件；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

八、乙方為主導的目的和意義

乙方在本合同中作為主導方，通過設定較為寬松的支付條款和引入丙方融資，