賣房避坑合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的坐落地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款__________元。

2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為__________。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向__________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的坐落地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款__________元。

2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為__________。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保護(hù)

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，甲方不得以任何理由要求乙方返還購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，要求乙方支付全部購(gòu)房款。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.2若乙方違反本合同約定，故意拖延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.3乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的購(gòu)房行為。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

7.3丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購(gòu)房行為得以順利進(jìn)行。通過設(shè)定擔(dān)保條款，甲方在乙方的違約情況下，能夠得到有效的保障。同時(shí)，甲方通過享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)、要求乙方支付全部購(gòu)房款等權(quán)利，進(jìn)一步鞏固了自己的主導(dǎo)地位。乙方則需遵守合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，辦理過戶手續(xù)，以避免違約責(zé)任。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障交易的順利進(jìn)行。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售上述房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的坐落地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款__________元。

2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為__________。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕或撤銷該購(gòu)買權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2若甲方違反本合同約定，故意拖延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.3甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況。

6.2丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。

6.3丙方不得擅自放棄擔(dān)保權(quán)利。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

本合同中，乙方作為買受人，享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，并通過丙方的擔(dān)保，確保了其在購(gòu)房過程中的權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)甲方違約的明確要求