甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金逾期支付違約金4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.2租賃物使用要求4.3經(jīng)營(yíng)許可及審批5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.3保險(xiǎn)理賠程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3違約披露的后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間13.其他條款13.1租賃物交付及驗(yàn)收13.2附屬設(shè)施及服務(wù)13.3合同的完整性和獨(dú)立性13.4法律適用及爭(zhēng)議解決14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱(chēng)：商場(chǎng)管理有限公司（1.1.2）出租方地址：市區(qū)街道號(hào)（1.1.3）出租方聯(lián)系人：先生（1.1.4）出租方法人代表：1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司（1.2.2）承租方地址：市區(qū)街道號(hào)（1.2.3）承租方聯(lián)系人：先生（1.2.4）承租方法人代表：1.3租賃物描述（1.3.1）租賃物名稱(chēng)：商場(chǎng)一層A區(qū)店鋪（1.3.2）租賃物面積：平方米（1.3.3）租賃物現(xiàn)狀：具備正常經(jīng)營(yíng)條件（1.3.4）租賃物用途：從事產(chǎn)品的銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：商場(chǎng)管理有限公司；賬號(hào)：X；開(kāi)戶(hù)行：銀行分行3.4租金逾期支付違約金：逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付違約金4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍：從事產(chǎn)品的銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)4.2租賃物使用要求：承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途4.3經(jīng)營(yíng)許可及審批：承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)，并提交給出租方備案5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保租賃物符合約定的使用條件5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持租賃物清潔、衛(wèi)生5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或者實(shí)際情況承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)辦理租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)完成，保險(xiǎn)期限不得少于租賃期限6.3保險(xiǎn)理賠程序：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租方，并按保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（8.1.1）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給承租方造成的直接損失（8.1.2）出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整8.2承租方違約責(zé)任（8.2.1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五（8.2.2）承租方未按約定使用租賃物或擅自改變用途的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給出租方造成的直接損失8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按實(shí)際損失的百分比或者雙方約定的比例計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出10.3合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方同意提前終止合同的，合同即行終止11.保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密11.2保密信息使用限制：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露保密信息11.3違約披露的后果：如有違約披露，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給守約方造成的直接損失12.通知與送達(dá)12.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：出租方：市區(qū)街道號(hào)承租方：市區(qū)街道號(hào)12.3通知生效時(shí)間：通知發(fā)出之日起視為對(duì)方收到并生效13.其他條款13.1租賃物交付及驗(yàn)收：租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)13.2附屬設(shè)施及服務(wù)：出租方提供必要的附屬設(shè)施及服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件13.3合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力13.4法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并適用中華人民共和國(guó)法律解決爭(zhēng)議14.簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人信息：出租方代表：承租方代表：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)以及雙方驗(yàn)收人的簽字等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃物的交付和驗(yàn)收情況，確保雙方對(duì)租賃物的初始狀態(tài)有共同的認(rèn)識(shí)。2.附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式及支付人等信息。說(shuō)明：該附件用于記錄租金支付的情況，便于雙方核查和管理。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任方等信息。說(shuō)明：該附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的維護(hù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：經(jīng)營(yíng)許可和審批文件詳細(xì)要求：提交相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和審批文件的副本，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說(shuō)明：該附件用于證明承租方依法辦理了相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提交租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明：該附件用于證明承租方已按約定購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)，確保雙方的利益得到保障。6.附件六：租賃物使用狀況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交租賃物的使用狀況報(bào)告，包括任何損壞、維修情況等。說(shuō)明：該附件用于監(jiān)控租賃物的使用狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。7.附件七：合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同的任何修改時(shí)間、內(nèi)容以及雙方同意的書(shū)面證明。說(shuō)明：該附件用于跟蹤合同的修改情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物未按約定履行維修義務(wù)提前終止租賃合同2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物或擅自改變用途逾期交付保險(xiǎn)單據(jù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失或雙方約定的比例計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。合同終止：違約行為嚴(yán)重到影響合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。例如，如果出租方延遲交付店鋪導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租方可以要求賠償因延遲開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租方提