甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃協(xié)議：零售店鋪適用版版B版本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整方式第五條：押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條：使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃用途6.2經(jīng)營(yíng)范圍6.3使用限制第七條：維修與維護(hù)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修申請(qǐng)及處理流程第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條：轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件9.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限第十條：合同解除10.1提前解除合同的條件10.2違約解除合同的條件第十一條：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的商用零售店鋪，具體地址為。1.2租賃面積本次租賃的店鋪面積為平方米，具體面積以物業(yè)證照所示為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)現(xiàn)狀為正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，出租人保證在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租人，且物業(yè)符合承租人經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)的要求。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為兩年。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條：押金及退還條件5.1押金金額押金金額為人民幣萬元整，大寫：人民幣叁拾萬元整。5.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束且承租人履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第六條：使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃用途承租人租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。6.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行類商品的零售業(yè)務(wù)。6.3使用限制承租人不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的安全和完好。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，在租賃開始前辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交給出租人留存。8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理必要的物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在租賃期間的安全。第九條：轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2分租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物業(yè)分租給第三方。9.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限承租人如要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)至少提前X個(gè)月書面通知出租人，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的所有責(zé)任。第十條：合同解除10.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2違約解除合同的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知解除合同。第十一條：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括物業(yè)證明文件、租賃面積確認(rèn)書、保險(xiǎn)單據(jù)副本等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)證明文件詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)包括物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等相關(guān)證明文件，以確保物業(yè)的合法性和符合規(guī)劃要求。附件二：租賃面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的面積，包括建筑面積、使用面積等，并由雙方共同確認(rèn)簽字。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)副本詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供辦理的包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提供該協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租或分租的條件、通知期限等內(nèi)容。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租人支付押金時(shí)，應(yīng)由出租人出具收據(jù)，作為押金支付的憑證。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等，以供雙方查閱。附件七：物業(yè)維修和維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)的維修和維護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等。附件八：保險(xiǎn)理賠記錄詳細(xì)要求和說明：記錄保險(xiǎn)理賠的情況，包括理賠金額、理賠日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.提前解除合同2.未按時(shí)支付租金3.未按時(shí)支付押金4.未按照合同約定使用物業(yè)5.未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租6.未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解除合同：支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.未按時(shí)支付租金：從逾期之日起，按日計(jì)算滯納金，滯納金金額為本應(yīng)支付租金的1%。3.未按時(shí)支付押金：從逾期之日起，按日計(jì)算滯納金，滯納金金額為本應(yīng)支付押金的1%。4.未按照合同約定使用物業(yè)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)：承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，那么從逾期之日起，承租人需要按照應(yīng)支付租金的1%計(jì)算滯納金，并支付給出租人。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家整體領(lǐng)土范圍內(nèi)的國(guó)家。2.商業(yè)租賃協(xié)議：指出租人將商業(yè)物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。3.零售店鋪：指用于銷售商品給消費(fèi)者的店鋪。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.租金：指承租人因使用和占用租賃物業(yè)而支付給出租人的