20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.使用規(guī)范6.1房屋用途6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3保持房屋整潔7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋占用8.1房屋占用方式8.2房屋占用時(shí)間9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)金額9.2支付方式9.3支付時(shí)間10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2承租人個(gè)人保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.解除合同12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：上海市________________區(qū)________________路________________號(hào)2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________層________________室2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、寬帶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年__月__日3.2租賃終止日期：2024年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2支付方式：每月支付一次，于每月__日支付4.3支付時(shí)間：支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元5.2押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、租金及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或其他非法用途。6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意。6.3保持房屋整潔：承租方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔，不得亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，但屬于承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房屋占用8.1房屋占用方式：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)占用并使用房屋及配套設(shè)施。8.2房屋占用時(shí)間：承租方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元，按月支付。9.2支付方式：物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，支付方式與租金支付方式相同。9.3支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。10.2承租人個(gè)人保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。11.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.解除合同a)租賃期滿，雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方提出解除合同；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市________________區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交上海市________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，提高租賃合同的履行效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a)中介方：若因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的五倍。b)擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)承租方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但擔(dān)保責(zé)任限額為租賃期內(nèi)租金總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。c)保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)甲乙雙方因保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)；b)擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金；c)保險(xiǎn)方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，進(jìn)行理賠。4.2第三方的義務(wù)：a)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；b)擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任的有效履行；c)保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)進(jìn)行理賠。4.3第三方的責(zé)任：a)若中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)若保險(xiǎn)方未能按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠，保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得泄露甲方商業(yè)秘密；b)第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強(qiáng)制甲方接受任何服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得泄露乙方商業(yè)秘密；b)第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強(qiáng)制乙方接受任何服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)若第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)密切配合第三方的工作，共同維護(hù)租賃合同的履行。7.第三方介入變更7.1若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入變更后，原協(xié)議中的相關(guān)條款仍具有效力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人信息及房屋權(quán)屬狀況。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：附件應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等信息。3.房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修清單，詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。說(shuō)明：附件應(yīng)包含裝修時(shí)間、裝修材料、裝修公司等信息。4.房屋設(shè)施清單要求：提供房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及品牌型號(hào)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含物業(yè)管理公司信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已投保。說(shuō)明：附件應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證復(fù)印件，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：附件應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。8.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：附件應(yīng)包含甲方姓名、身份證號(hào)碼等信息。9.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：附件應(yīng)包含乙方姓名、身份證號(hào)碼等信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛；擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任；保險(xiǎn)方未按約定進(jìn)行理賠。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)具體情況確定。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。乙方未按約定支付租金，逾期__天，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_元，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_元。全文完。2024年上海公寓租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程8.裝修及改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2裝修費(fèi)用8.3裝修審批9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)結(jié)算9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限變更：[租賃期限變更的流程及條件]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：[每月支付日期]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整的觸發(fā)條件及調(diào)整方式]5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：[退還押金的條件，如合同期滿、房屋損壞等]5.3押金退還流程：[退還押金的流程及所需材料]6.房屋使用6.1房屋用途：[房屋用途描述，如居住、辦公等]6.2房屋使用限制：[房屋使用上的限制，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止噪音擾民等]6.3房屋維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方各自的房屋維護(hù)責(zé)任]7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍：[房屋維修的范圍，如正常磨損、自然老化等]7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]7.3維修流程：[維修申請(qǐng)、審批、實(shí)施及驗(yàn)收的流程]8.裝修及改動(dòng)8.1裝修規(guī)定：[甲方對(duì)房屋裝修的規(guī)定，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、不得破壞原有設(shè)施等]8.2裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用的承擔(dān)方，如乙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商共同承擔(dān)]8.3裝修審批：[乙方進(jìn)行裝修前需獲得甲方的書面同意，并提供裝修方案供甲方審核]9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)結(jié)算：[水電費(fèi)的計(jì)算方式、結(jié)算周期及支付方式]9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：[除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由哪一方承擔(dān)]9.3費(fèi)用支付時(shí)間：[各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間，如每月與租金同時(shí)支付]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[列舉可能導(dǎo)致違約的行為，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]11.合同解除11.1合同解除條件：[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除流程：[合同解除的流程，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]13.合同生效及終止13.1合同生效條件：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完整等]13.2合同終止條件：[合同終止的條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：[通知的送達(dá)方式，如書面、電子郵件、口頭等]14.2合同附件：[合同附件的內(nèi)容，如房屋租賃清單、維修清單等]14.3合同份數(shù)：[合同的正本和副本數(shù)量及分配]14.4合同語(yǔ)言：[合同使用的語(yǔ)言，如中文]14.5合同解釋：[合同條款的解釋權(quán)歸屬]14.6合同變更：[合同變更的流程及條件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入原因：在任何一方認(rèn)為需要第三方介入以履行本合同或解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但需保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。15.4.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入下的甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍需履行本合同中的各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，接受甲乙雙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方（如維修工、保險(xiǎn)公司等）的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作，不構(gòu)成法律上的直接責(zé)任關(guān)系。19.第三方介入下的爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，可參照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款處理。20.第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由委托方承擔(dān)。20.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。21.第三方介入下的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入下的合同變更22.1若第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入下的合同解除23.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施清單，包括家具、電器等。列出房屋內(nèi)存在的問(wèn)題及維修情況。2.裝修方案及審批表乙方提供的裝修方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖等。甲方審批后的裝修方案及施工許可。3.水電費(fèi)繳納憑證每月水電費(fèi)用的繳納憑證，包括水表、電表讀數(shù)及費(fèi)用。4.其他費(fèi)用繳納憑證物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。5.押金收據(jù)甲方收取押金后的收據(jù)。6.押金退還清單房屋租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方退還押金的清單。7.維修清單房屋租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目及費(fèi)用清單。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議若甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，協(xié)商或調(diào)解達(dá)成的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，如維修服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之二的違約金。示例：若租金為每月10000元，乙方逾期1天，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在3日內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致乙方損失500元，甲方應(yīng)賠償乙方500元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房屋門禁系統(tǒng)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失1000元。4.違約行為：乙方造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致墻壁損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失500元。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。示例：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。全文完。2024年上海公寓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋基本情況1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5押金及退還條件1.1.6租賃用途1.1.7租賃物品及設(shè)施1.2.1維修責(zé)任與費(fèi)用1.2.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.2.3保險(xiǎn)責(zé)任1.3.1使用規(guī)定與限制1.3.2租賃房屋內(nèi)不得從事的活動(dòng)1.3.3租賃房屋的合理使用范圍1.4.1房屋交付與驗(yàn)收1.4.2房屋使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)1.4.3房屋損壞及維修責(zé)任1.5.1租賃合同的變更與解除1.5.2合同解除的條件及程序1.5.3合同解除后的處理事宜1.6.1違約責(zé)任及處理1.6.2違約金及賠償金的計(jì)算方法1.7.1合同爭(zhēng)議的解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.8.1合同生效及終止1.8.2合同的簽署與生效日期1.8.3合同的解除及終止條件1.9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力1.10.1合同未盡事宜的處理1.10.2合同解釋的優(yōu)先順序1.11.1合同的簽署與生效1.11.2合同的修改與補(bǔ)充1.12.1合同的解除與終止1.12.2合同解除后的處理事宜1.13.1合同的履行與監(jiān)督1.13.2合同履行的期限與方式1.14.1合同的爭(zhēng)議解決1.14.2爭(zhēng)議解決途徑及程序第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.1.2房屋基本情況1.1.2.1房屋位置：上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室1.1.2.2房屋面積：____平方米1.1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.1.2.4房屋裝修情況：____1.1.2.5房屋配套設(shè)施：____1.1.3租賃期限1.1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.1.3.3租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。1.1.4租金及支付方式1.1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整1.1.4.2租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定賬戶。1.1.4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：____1.1.5押金及退還條件1.1.5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整1.1.5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日支付1.1.5.3押金退還條件：乙方按合同規(guī)定使用房屋，租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.1.6租賃用途1.1.6.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。1.1.7租賃物品及設(shè)施1.1.7.1房屋內(nèi)現(xiàn)有物品及設(shè)施清單如下：1.1.7.2乙方在使用過(guò)程中，如對(duì)現(xiàn)有物品及設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.1維修責(zé)任與費(fèi)用1.2.1.1房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.2.2.1物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司和公共事業(yè)部門的規(guī)定執(zhí)行。1.2.3保險(xiǎn)責(zé)任1.2.3.1甲方為房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款。1.3.1使用規(guī)定與限制1.3.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。1.3.2租賃房屋內(nèi)不得從事的活動(dòng)1.3.2.1不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；1.3.2.2不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；1.3.2.3不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。1.3.3租賃房屋的合理使用范圍1.3.3.1乙方僅可在租賃房屋內(nèi)居住、生活，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。1.4.1房屋交付與驗(yàn)收1.4.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付乙方。1.4.1.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明存在的問(wèn)題。1.4.2房屋使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)1.4.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。1.4.3房屋損壞及維修責(zé)任1.4.3.1房屋在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，由損壞原因確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。8.1.1合同變更8.1.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同解除8.1.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2.2甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的安全和居住權(quán)益，如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即整改，否則乙方有權(quán)解除本合同。8.1.2.3乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.1.3合同解除后的處理事宜8.1.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。8.1.3.2甲方應(yīng)在收到乙方交接手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。8.2.1違約責(zé)任及處理8.2.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金及賠償金的計(jì)算方法8.2.2.1違約金按合同約定的金額計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.2.2.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.3.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即上海市____區(qū)。8.4.1合同生效及終止8.4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.1.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.4.2合同的簽署與生效日期8.4.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.5.1.1本合同附件包括房屋清單、押金收據(jù)等。8.5.1.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力8.5.2.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.6.1合同未盡事宜的處理8.6.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。8.6.2合同解釋的優(yōu)先順序8.6.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.7.1合同的簽署與生效8.7.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.7.2合同的修改與補(bǔ)充8.7.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。8.8.1合同的解除與終止8.8.1.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。8.8.2合同解除后的處理事宜8.8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。8.9.1合同的履行與監(jiān)督8.9.1.1雙方應(yīng)按本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.9.2合同履行的期限與方式8.9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的情形1.2.1.1甲方或乙方無(wú)法自行履行本合同約定的義務(wù)；1.2.1.2甲方或乙方需要第三方專業(yè)服務(wù)以保障本合同的履行；1.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對(duì)本合同履行有益。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由第三方自行承擔(dān)。1.4第三方責(zé)任劃分1.4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容。1.4.2第三方的行為超出其服務(wù)或協(xié)助的范圍，由此產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。1.5第三方權(quán)利義務(wù)1.5.1第三方的權(quán)利：1.5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用；1.5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。1.5.2第三方的義務(wù)：1.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助；1.5.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.5.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。1.6第三方介入的程序1.6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。1.6.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.7第三方介入的費(fèi)用1.7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。1.8第三方介入的變更與解除1.8.1如第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲方或乙方有權(quán)要求變更或解除第三方介入，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。1.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。1.9第三方介入的爭(zhēng)議解決1.9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10第三方介入的信息保密1.10.1甲方、乙方和第三