20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權房交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2交易雙方定義1.3術語解釋2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.附屬設施與附屬物7.1附屬設施說明7.2附屬物歸屬7.3附屬物處置8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同變更12.2合同通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于_______地址，產(chǎn)權歸_______所有的房屋，房屋所有權證號為_______。1.2交易雙方定義：（1）甲方：指房屋的出售方，即_______。（2）乙方：指房屋的購買方，即_______。1.3術語解釋：（1）“交易價格”：指甲方同意向乙方出售房屋的金額。（2）“交付”：指甲方將房屋及相關權利、義務完整地轉(zhuǎn)移給乙方。（3）“驗收”：指乙方在房屋交付后，對房屋進行查看、確認房屋狀況是否符合合同約定的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋產(chǎn)權狀況：房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋面積：_______平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.4房屋結(jié)構：_______結(jié)構，建于_______年，裝修情況為_______。第三條交易價格與付款方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付交易價格的_______%作為定金；（2）房屋交付前，乙方應支付交易價格的_______%作為首付款；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付交易價格的_______%作為尾款。3.3付款時間：（1）定金支付時間：_______；（2）首付款支付時間：_______；（3）尾款支付時間：_______。3.4付款憑證：乙方支付款項后，甲方應出具相應的收款憑證。第四條交易稅費4.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔：根據(jù)國家相關政策，甲方承擔_______稅費，乙方承擔_______稅費。4.3稅費繳納：稅費由甲方和乙方按約定的承擔比例在房屋交付前繳納。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______。5.2房屋驗收標準：（1）房屋結(jié)構安全、功能齊全；（2）房屋內(nèi)部設施、設備符合合同約定；（3）房屋外觀無重大缺陷。5.3驗收流程：（1）乙方在房屋交付前，應向甲方提出驗收要求；（2）甲方應配合乙方進行房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權證、身份證等文件。6.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按約定的承擔比例承擔。6.3過戶時間：_______。第七條附屬設施與附屬物7.1附屬設施說明：房屋所配備的附屬設施包括_______，具體以房屋現(xiàn)狀為準。7.2附屬物歸屬：房屋內(nèi)的附屬設施、附屬物等歸乙方所有。7.3附屬物處置：乙方在購買房屋時，如需處置附屬設施或附屬物，應提前與甲方協(xié)商一致。第八條違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任：（1）甲方違約，應向乙方支付相當于違約部分交易價格_______%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付相當于違約部分交易價格_______%的違約金；（3）違約方還應賠償守約方因違約所造成的直接損失。8.3違約賠償：違約方應在收到違約通知之日起_______個工作日內(nèi)支付違約金及賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應妥善處理房屋及相關事宜；（2）已支付款項不予退還，但違約方應退還對方已支付的款項；（3）雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：符合第十條所列合同解除條件的，任何一方均可解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。第十二條其他約定12.1合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同通知方式：通知應以書面形式進行，并通過_______方式進行送達。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同等。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權證復印件。13.2房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。13.3其他相關文件：與本合同履行相關的其他文件。第十四條合同簽署14.1簽署時間：_______。14.2簽署地點：_______。14.3簽署人信息：（1）甲方（出售方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______（2）乙方（購買方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的中介方、評估機構、擔保機構等第三方服務提供者。1.2第三方分類：（1）中介方：指在房屋交易過程中提供信息發(fā)布、聯(lián)系溝通、交易撮合等服務的機構或個人。（2）評估機構：指對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構。（3）擔保機構：指為房屋交易提供擔保服務的第三方機構。（4）其他第三方：包括律師、公證機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2責任限額的確定：（1）中介方：根據(jù)中介服務合同約定，中介方對本合同履行的責任限額不得超過中介服務費用的_______倍。（2）評估機構：評估機構對本合同履行的責任限額不得超過評估報告價值的_______%。（3）擔保機構：擔保機構對本合同履行的責任限額不得超過擔保金額的_______%。（4）其他第三方：根據(jù)第三方服務合同約定，其他第三方對本合同履行的責任限額不得超過其服務費用的_______倍。第三條第三方介入條款（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定履行相關職責。3.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請；（3）甲乙雙方在收到介入申請后_______個工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。第四條第三方職責與權利4.1第三方職責：（1）中介方：提供信息發(fā)布、聯(lián)系溝通、交易撮合等服務；（2）評估機構：對房屋價值進行評估；（3）擔保機構：為房屋交易提供擔保；（4）其他第三方：根據(jù)其服務內(nèi)容，履行相應的職責。4.2第三方權利：（1）中介方：獲得中介服務費用；（2）評估機構：獲得評估費用；（3）擔保機構：獲得擔保費用；（4）其他第三方：獲得其服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：（1）中介方：對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容承擔責任；（2）評估機構：對評估報告的真實性、準確性承擔責任；（3）擔保機構：對擔保事項承擔責任；（4）其他第三方：對其服務內(nèi)容承擔責任。5.2權利劃分：（1）中介方：享有中介服務費用權利；（2）評估機構：享有評估費用權利；（3）擔保機構：享有擔保費用權利；（4）其他第三方：享有其服務費用權利。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方履行其職責。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）第三方職責履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交終止介入申請；（3）甲乙雙方在收到終止介入申請后_______個工作日內(nèi)，決定是否同意終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬和房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：用于證明甲乙雙方履行付款義務。4.稅費繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包含稅費種類、稅費金額、繳納時間等信息。說明：用于證明甲乙雙方已繳納相關稅費。5.驗收報告要求：報告需詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構、設施、附屬物等。說明：用于證明房屋交付質(zhì)量符合約定。6.評估報告要求：報告需由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：用于證明房屋交易價格是否合理。7.擔保合同要求：合同需明確擔保事項、擔保金額、擔保期限等。說明：用于保障房屋交易的安全。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：用于補充證明甲乙雙方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付相當于違約部分交易價格_______%的違約金。示例：如甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付相當于違約部分交易價格_______%的違約金。示例：如乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應向甲方支付違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：違約行為：甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失，并承擔相應的違約責任。示例：如甲方隱瞞房屋存在重大結(jié)構性問題，乙方有權解除合同并要求賠償。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構或用途。責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并承擔相應的違約責任。示例：如乙方擅自拆除房屋承重墻，應恢復原狀并賠償甲方損失。5.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行其職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如評估機構提供的評估報告嚴重失實，應賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權房交易合同范本1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構1.5房屋用途2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預付款項4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定責任14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權本房屋所有權歸賣方所有，賣方保證其擁有房屋的完全產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛。1.2房屋位置本房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置詳見房屋產(chǎn)權證所載明的位置。1.3房屋面積本房屋面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權證所載明的面積為準。1.4房屋結(jié)構本房屋為結(jié)構，具體結(jié)構類型詳見房屋產(chǎn)權證所載明的房屋結(jié)構。1.5房屋用途本房屋為居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款時間買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。3.4預付款項買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付預付款人民幣萬元，預付款不計入總房款。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需資料（1）房屋產(chǎn)權證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他相關證明材料。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。4.3過戶時間賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶責任賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關費用。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋交付時，買方應按照房屋產(chǎn)權證所載明的房屋狀況進行驗收。5.3驗收程序買方應在房屋交付之日起個工作日內(nèi)向賣方提出書面驗收意見。5.4驗收責任賣方應保證房屋交付時符合約定的質(zhì)量標準，否則應承擔相應的責任。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家相關標準，不存在質(zhì)量隱患。6.2質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起，房屋質(zhì)量保證期限為年。6.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。第七條違約責任7.1違約情形（1）賣方未按時交付房屋；（2）賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；（3）買方未按時支付房款；（4）其他違約情形。7.2違約責任（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為萬元；（2）賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應承擔維修或更換責任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%；（4）其他違約情形，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可選擇的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交至法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責任。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或履行本合同所涉及的其他目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、房屋鑒定機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方職責2.1第三方應在本合同約定或法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，履行其專業(yè)職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易及相關事宜。2.2第三方不得利用介入本合同關系的機會謀取不正當利益。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。第四條第三方義務4.1第三方應遵守本合同的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成服務，并對服務結(jié)果承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任限額為本合同交易價格的%。5.3如第三方責任超出賠償限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，應與本合同的其他各方進行充分溝通，明確各自的權利和義務。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）在法律地位上相互獨立。7.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定。7.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應事先取得雙方的書面同意。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由第三方簽字確認。8.2本合同變更后，各方應按照變更后的約定履行合同義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前天書面通知甲乙雙方。10.2第三方通知后，甲乙雙方可協(xié)商決定是否解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋所有權。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人信息。說明：用于證明買方已支付房款。3.房屋交接清單要求：清單需詳細列明房屋內(nèi)設施、物品及其狀態(tài)。說明：用于房屋交付時雙方確認房屋狀況。4.房屋維修記錄要求：記錄需詳細列明維修時間、原因、維修內(nèi)容。說明：用于證明房屋維修情況。5.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：報告需由具備資質(zhì)的鑒定機構出具，注明鑒定時間、鑒定結(jié)果。說明：用于證明房屋質(zhì)量。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合當?shù)卣咭?guī)定。說明：用于證明房屋過戶完成。7.房屋驗收報告要求：報告需詳細列明驗收時間、驗收結(jié)果。說明：用于證明房屋驗收合格。8.協(xié)議書要求：協(xié)議書需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于補充本合同未盡事宜。9.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，符合法律法規(guī)要求。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為萬元。房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應負責維修或更換，并賠償買方因此遭受的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：賣方應承擔辦理過戶手續(xù)的全部費用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。未按時完成房屋交付：買方應向賣方支付違約金，違約金為萬元。3.第三方違約行為及責任認定未按時完成服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為萬元。服務質(zhì)量不符合約定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：賣方未按時交付房屋，導致買方無法入住，賣方應向買方支付違約金人民幣萬元。第三方未按時完成房屋鑒定服務，導致鑒定報告延遲出具，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年二手小產(chǎn)權房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權信息1.2交易雙方身份信息2.房屋交易概述2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及現(xiàn)狀2.3交易價格及支付方式3.交易條件及要求3.1產(chǎn)權過戶手續(xù)3.2房屋維修責任3.3房屋配套設施4.交易款項4.1首付款及分期付款4.2款項支付時間及方式4.3違約責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶時間及流程6.3過戶風險及責任7.交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費計算及繳納7.3稅費爭議處理8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構或法院9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序及責任10.3解除合同的生效時間11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式及送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署代表資格13.3簽署文件效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件14.2附件二：房屋交易協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權證號：________1.1.3房屋所有權人：________1.2交易雙方身份信息1.2.1買方姓名：________1.2.2買方身份證號碼：________1.2.3賣方姓名：________1.2.4賣方身份證號碼：________第二條房屋交易概述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于：________2.1.2房屋建筑面積：________平方米2.1.3房屋戶型：________2.2房屋用途及現(xiàn)狀2.2.1房屋用途：________2.2.2房屋現(xiàn)狀：________2.3交易價格及支付方式2.3.1交易價格：________元人民幣2.3.2支付方式：________第三條交易條件及要求3.1產(chǎn)權過戶手續(xù)3.1.1買方保證在合同簽訂后________日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.1.2賣方保證提供必要的過戶文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、契稅發(fā)票等。3.2房屋維修責任3.2.1房屋在交付前由賣方負責維修，確保房屋符合交付條件。3.2.2房屋交付后，買方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。3.3房屋配套設施3.3.1房屋配套設施包括：________3.3.2配套設施由賣方保證在交付時完好無損。第四條交易款項4.1首付款及分期付款4.1.1首付款：________元人民幣，買方在合同簽訂后________日內(nèi)支付。4.1.2分期付款：________元人民幣，買方在合同簽訂后________日內(nèi)支付。4.2款項支付時間及方式4.2.1買方應按照合同約定的支付時間及方式進行款項支付。4.2.2款項支付方式：________4.3違約責任4.3.1若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付________元人民幣的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為：________5.2驗收標準及流程5.2.1驗收標準：________5.2.2驗收流程：________5.3驗收不合格的處理5.3.1若驗收不合格，賣方應在________日內(nèi)修復或更換，直至合格。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.1.1過戶手續(xù)：________6.1.2過戶費用：________元人民幣，由________方承擔。6.2過戶時間及流程6.2.1過戶時間：________6.2.2過戶流程：________6.3過戶風險及責任6.3.1過戶過程中產(chǎn)生的風險由________方承擔。第七條交易稅費7.1稅費承擔方7.1.1房屋交易稅費由________方承擔。7.2稅費計算及繳納7.2.1稅費計算依據(jù)：________7.2.2稅費繳納時間：________7.3稅費爭議處理7.3.1若對稅費計算有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務機關申請復議。第八條違約責任8.1違約情形及認定8.1.1買方未按約定支付款項的，視為違約。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，視為違約。8.1.3雙方未按約定履行合同義務的，均視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元人民幣。8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構或法院9.2.1仲裁機構：________9.2.2法院：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.2法院訴訟費用按法律規(guī)定由敗訴方承擔。652579第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序及責任10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任。10.3解除合同的生效時間10.3.1解除合同自通知到達對方時生效。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。652581第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。12.2通知方式及送達12.2.1通知應以書面形式進行，送達方式為________。12.3合同附件12.3.1合同附件包括：房屋產(chǎn)權證明文件、房屋交易協(xié)議等。652582第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：________13.1.2簽署地點：________13.2簽署代表資格13.2.1簽署代表應為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。13.3簽署文件效力13.3.1簽署后的合同具有法律效力，雙方均應遵守。652583第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件14.2附件二：房屋交易協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于保證合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。2.1.1提供交易咨詢、信息發(fā)布、促成交易等服務；2.1.2對房屋進行評估、鑒定；2.1.3提供法律、財務、稅務等方面的專業(yè)服務；2.1.4監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。第三條第三方責任與權利3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德，履行下列責任：3.1.1確保提供的服務真實、準確、及時；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲乙雙方；3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2依據(jù)合同約定收取服務費用；3.2.3在其職責范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為________元人民幣，超過部分由甲乙雙方按比例分擔。4.3.1第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)；4.3.2第三方提供服務的行業(yè)標準和規(guī)范；4.3.3第三方提供服務的風險程度。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利、義務和責任，避免因責任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。5