20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房產(chǎn)權(quán)過戶及登記協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶機(jī)構(gòu)第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶流程及時(shí)間4.1過戶流程4.2過戶時(shí)間第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，姓名/公司名稱，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，姓名/公司名稱，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址。1.3過戶機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證上的登記編號(hào)。第三條：購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房?jī)r(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：雙方約定的支付購房款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付購房款項(xiàng)的具體時(shí)間點(diǎn)。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶流程及時(shí)間4.1過戶流程：雙方按照相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)的要求，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程。4.2過戶時(shí)間：雙方約定的辦理產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間點(diǎn)。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付的具體時(shí)間點(diǎn)。5.2交付條件：雙方約定的房屋交付時(shí)的具體條件，如清空、無瑕疵等。5.3驗(yàn)收方式：雙方約定的房屋驗(yàn)收的方式，如現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、第三方驗(yàn)收等。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：雙方約定的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)的具體主體。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。7.2乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。9.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：如果泄露保密信息，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/大廈。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條：第三方機(jī)構(gòu)的選擇與指定15.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇：雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、過戶等事宜。15.2第三方機(jī)構(gòu)的指定：如雙方無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地政府相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)推薦第三方機(jī)構(gòu)。第十六條：第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)16.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀地進(jìn)行房屋評(píng)估、過戶等服務(wù)。16.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并出具相應(yīng)的報(bào)告或證明文件。16.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的所有資料，不得泄露任何一方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第十七條：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制17.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方機(jī)構(gòu)依法享有責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。具體責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方機(jī)構(gòu)合同時(shí)約定。17.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得低于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第十八條：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系18.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間僅為服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。18.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，其行為不得受到甲方、乙方的不當(dāng)影響。18.3第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。第十九條：第三方機(jī)構(gòu)與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)如為過戶機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和過戶流程要求，為甲方、乙方提供過戶服務(wù)。19.2第三方機(jī)構(gòu)如非過戶機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和支持。第二十條：第三方機(jī)構(gòu)介入的變更與解除20.1如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)及時(shí)改正或解除合同。20.2第三方機(jī)構(gòu)如因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代機(jī)構(gòu)。第二十一條：第三方機(jī)構(gòu)介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方機(jī)構(gòu)介入的保密條款22.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。22.2如第三方機(jī)構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條：本合同的修訂23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。23.2本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方共同簽署，方為有效。第二十四條：合同的生效、變更與解除24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的變更、解除均應(yīng)符合本合同約定的程序和條件。第二十五條：合同的份數(shù)及保管25.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。25.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：物業(yè)交割單復(fù)印件附件八：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)擁有情況。附件二：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。附件三：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：甲方身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房屋的價(jià)值情況。附件五：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件用于證明雙方申請(qǐng)過戶的真實(shí)意愿。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按照約定支付購房款項(xiàng)。附件七：物業(yè)交割單復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)交割單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：物業(yè)交割單復(fù)印件用于證明雙方已辦理物業(yè)交割手續(xù)。附件八：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說明：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件用于證明雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間接受房屋交付。5.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款項(xiàng)的千分之五。示例說明：如果購房款項(xiàng)為100萬元，甲方違約金為5000元。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款項(xiàng)的千分之五。示例說明：如果購房款項(xiàng)為100萬元，乙方違約金為5000元。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例說明：如果服務(wù)費(fèi)用為10萬元，第三方機(jī)構(gòu)違約金為5000元。全文完。2024年度二手房購房產(chǎn)權(quán)過戶及登記協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（產(chǎn)權(quán)過戶及登記機(jī)構(gòu)）第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用情況第三條：購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額及利率3.5付款時(shí)間及方式第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記時(shí)間4.1過戶及登記申請(qǐng)時(shí)間4.2過戶及登記完成時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用5.1過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)方5.2過戶及登記費(fèi)用金額第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收及異議提出第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限及范圍第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份14.4留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人，或依法可以處置該房屋權(quán)益的代理人。1.2乙方（買受人）：乙方是指與甲方簽訂本合同，并同意購買該房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（產(chǎn)權(quán)過戶及登記機(jī)構(gòu)）：丙方是指依法設(shè)立的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理本合同所述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：該房屋位于【具體地址】，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，該地址確認(rèn)為本合同所述房屋的準(zhǔn)確位置。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋的結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【具體面積】，套內(nèi)面積為【具體套內(nèi)面積】，該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具報(bào)告。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋所有權(quán)證的證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該證號(hào)已在甲方名下，且無任何權(quán)利限制。2.4房屋使用情況：該房屋目前的使用狀況為【使用情況】，包括但不限于出租、自住或其他合法使用方式。第三條：購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)：本合同所述房屋的總成交價(jià)為【總價(jià)格】，該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金【定金金額】，該定金不計(jì)入房款，但在合同履行完畢后，定金將作為房款的一部分。3.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【首付款金額】，首付款不計(jì)入房款，但在合同履行完畢后，首付款將作為房款的一部分。3.4貸款金額及利率：乙方選擇通過銀行貸款方式支付剩余房款的，貸款金額為【貸款金額】，貸款利率按照【貸款利率】執(zhí)行，具體貸款事宜按照乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。3.5付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款，具體付款方式及時(shí)間為【付款方式及時(shí)間】。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記時(shí)間4.1過戶及登記申請(qǐng)時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署后【過戶申請(qǐng)時(shí)間】?jī)?nèi)向丙方提交產(chǎn)權(quán)過戶及登記的申請(qǐng)。4.2過戶及登記完成時(shí)間：丙方應(yīng)在本合同簽署后【過戶登記完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用5.1過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本合同所述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用由【過戶登記費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2過戶及登記費(fèi)用金額：丙方收取的產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用為【過戶登記費(fèi)用金額】，該費(fèi)用已包含在乙方向甲方支付的房款中。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。6.2交付條件：甲方交付房屋的條件為【交付條件】，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃、無重大結(jié)構(gòu)問題等。6.3驗(yàn)收及異議提出：乙方應(yīng)在接收房屋后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。如乙方對(duì)房屋存在異議的，應(yīng)在【異議提出時(shí)間】?jī)?nèi)提出，并書面說明具體異議及理由。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方違約：丙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】，違約金不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，自【生效日期】起正式履行。10.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：除非本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限自本合同簽署之日起算，至【保密期限結(jié)束日期】止。11.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露的一方，應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】，并賠償因違約泄露造成的損失。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款方式支付房款的，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可在本合同生效后協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方持有本合同正本【份數(shù)】份。14.2乙方執(zhí)份：乙方持有本合同正本【份數(shù)】份。14.3丙方執(zhí)份：丙方持有本合同副本【份數(shù)】份。14.4留存份數(shù)：本合同的留存份數(shù)分別為甲方、乙方、丙方各【留存份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方的介入范圍包括butnotlimitedto房屋買賣過程中的咨詢、評(píng)估、貸款、過戶登記、支付服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入環(huán)節(jié)的義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三條：第三方責(zé)任限額3.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其介入環(huán)節(jié)中，因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。3.2限額設(shè)定：除非本合同有另行規(guī)定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額的【百分比】確定，但不超過【限額金額】。3.3限額調(diào)整：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行其介入環(huán)節(jié)的義務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得超越其職責(zé)范圍，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的變更及解除5.1變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以書面形式變更第三方的介入內(nèi)容或范圍。5.2解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以書面形式解除第三方的介入義務(wù)。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】，違約金不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與甲方或乙方協(xié)商：第三方與甲方或乙方協(xié)商一致，可以就違約處理方式進(jìn)行約定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，自【生效日期】起正式履行。8.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件：除非本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限自本合同簽署之日起算，至【保密期限結(jié)束日期】止。9.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露的一方，應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】，并賠償因違約泄露造成的損失。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.3貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款方式支付房款的，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的有效