甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人期房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問題處理3.3保修期限及范圍3.4保修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2物業(yè)管理事項(xiàng)4.3維修基金繳納及使用4.4違規(guī)行為處理5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序5.4變更與解除的法律后果6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式6.3法律適用及管轄6.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的法律后果8.其他約定8.1雙方特殊約定8.2第三方權(quán)益保障8.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)8.4房屋交付后的公共費(fèi)用承擔(dān)9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋現(xiàn)狀照片9.4其他重要文件10.簽署日期10.1買賣雙方簽字10.2見證人簽字10.3簽字日期11.附件說明11.1附件的效力11.2附件的補(bǔ)充說明11.3附件的修改及補(bǔ)充程序12.合同的備案與登記12.1合同備案程序12.2合同登記程序12.3備案與登記的費(fèi)用承擔(dān)12.4備案與登記的法律效力13.房屋交易稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體13.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間13.4稅費(fèi)優(yōu)惠政策14.房屋保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)14.2保險(xiǎn)理賠程序14.3保險(xiǎn)合同的變更與解除14.4保險(xiǎn)事故的處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息姓名：（甲方姓名）身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）姓名：（乙方姓名）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3房屋價(jià)格及支付方式雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元），甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付房款：（1）在簽署本合同時(shí)，甲方支付人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）甲方應(yīng)于（付款日期）前支付人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）的房款。（3）房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余的房款。1.4房屋交付時(shí)間及條件雙方約定，乙方應(yīng)在（交付日期）前將房屋交付給甲方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有物品已搬離。（3）房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付房款。收到房款后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向甲方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的一切費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。房屋應(yīng)符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。3.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未按約定修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.3保修期限及范圍房屋的保修期限為（保修期限），保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。3.4保修費(fèi)用承擔(dān)如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修費(fèi)用。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。4.3維修基金繳納及使用甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金。維修基金的使用應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。4.4違規(guī)行為處理如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方無法提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)。5.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.4變更與解除的法律后果合同的變更或解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。如因合同變更或解除導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。8.3合同失效后的法律后果本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。如因合同失效導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條其他約定9.1雙方特殊約定雙方同意，本合同之外的特殊事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方權(quán)益保障如本合同涉及的房屋涉及第三方的權(quán)益，乙方應(yīng)確保第三方同意本次交易，并出具書面同意證明。9.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.4房屋交付后的公共費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，公共費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由甲方承擔(dān)。第十條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字日期為（簽字日期）。第十一條附件說明11.1附件的效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。11.2附件的補(bǔ)充說明如附件內(nèi)容與合同有沖突，以附件為準(zhǔn)。11.3附件的修改及補(bǔ)充程序附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的備案與登記12.1合同備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。12.2合同登記程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同登記。12.3備案與登記的費(fèi)用承擔(dān)備案與登記的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。12.4備案與登記的法律效力備案與登記后，本合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)種類本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.4稅費(fèi)優(yōu)惠政策如雙方符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策的規(guī)定，雙方可按相關(guān)規(guī)定享受優(yōu)惠。第十四條房屋保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方要求購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。14.3保險(xiǎn)合同的變更與解除保險(xiǎn)合同的變更與解除應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。14.4保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件六：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋維修基金繳納證明復(fù)印件附件九：房屋交易契稅繳納證明復(fù)印件附件十：個(gè)人所得稅繳納證明復(fù)印件附件十一：土地增值稅繳納證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、戶籍所在地等。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以直觀反映房屋的現(xiàn)狀。4.補(bǔ)充協(xié)議：用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的特殊約定，包括合同變更、解除條件、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋保險(xiǎn)合同的主要條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。6.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證，證明稅費(fèi)已按約定由相應(yīng)主體承擔(dān)。7.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，包括物業(yè)公司名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、維修基金繳納等。8.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件：應(yīng)包括房屋維修基金的繳納憑證，證明維修基金已按約定繳納。9.房屋交易契稅繳納證明復(fù)印件：應(yīng)包括房屋交易契稅的繳納憑證，證明契稅已按約定繳納。10.個(gè)人所得稅繳納證明復(fù)印件：應(yīng)包括個(gè)人所得稅的繳納憑證，證明個(gè)人所得稅已按約定繳納。11.土地增值稅繳納證明復(fù)印件：應(yīng)包括土地增值稅的繳納憑證，證明土地增值稅已按約定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。示例說明：若甲方逾期支付房款10天，逾期付款金額為100萬元，則違約金為：100萬元×10天×5‰=5000元。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。示例說明：若乙方逾期交付房屋15天，每日違約金金額為1000元，則違約金為：15天×1000元/天=15000元。3.乙方無法提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約金比例。示例說明：若合同總價(jià)款為200萬元，違約金比例為5%，則違約金為：200萬元×5%=10萬元。4.房屋存在質(zhì)量問題：如房屋在交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失5萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付5萬元損失賠償。說明三：法律名