20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同價(jià)格變動(dòng)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1價(jià)格變動(dòng)的定義1.2合同價(jià)格的構(gòu)成1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.價(jià)格變動(dòng)條件2.1政策法規(guī)變化2.2材料成本變化2.3市場(chǎng)行情波動(dòng)2.4其他約定因素3.價(jià)格變動(dòng)通知3.1通知方式3.2通知內(nèi)容3.3通知期限4.價(jià)格變動(dòng)計(jì)算4.1計(jì)算公式4.2計(jì)算依據(jù)4.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)5.價(jià)格調(diào)整實(shí)施5.1調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2調(diào)整實(shí)施程序5.3調(diào)整后的合同價(jià)格6.價(jià)格變動(dòng)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.價(jià)格變動(dòng)對(duì)其他條款的影響7.1預(yù)付款項(xiàng)7.2首付款項(xiàng)7.3尾款支付8.價(jià)格變動(dòng)對(duì)稅費(fèi)的影響8.1稅費(fèi)計(jì)算調(diào)整8.2稅費(fèi)繳納責(zé)任8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理9.價(jià)格變動(dòng)對(duì)交房時(shí)間的影響9.1交房時(shí)間調(diào)整9.2交房時(shí)間延誤責(zé)任9.3交房時(shí)間爭(zhēng)議解決10.價(jià)格變動(dòng)對(duì)合同解除的影響10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.價(jià)格變動(dòng)對(duì)違約責(zé)任的影響11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.價(jià)格變動(dòng)對(duì)后續(xù)服務(wù)的影響12.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整12.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整12.3服務(wù)爭(zhēng)議處理13.價(jià)格變動(dòng)對(duì)合同續(xù)簽的影響13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽價(jià)格調(diào)整14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1價(jià)格變動(dòng)的定義：本合同所指的價(jià)格變動(dòng)，是指合同簽訂后，因政策法規(guī)、材料成本、市場(chǎng)行情等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致合同約定的銷售價(jià)格發(fā)生調(diào)整。1.2合同價(jià)格的構(gòu)成：合同價(jià)格包括但不限于房屋銷售價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中涉及的“政策法規(guī)”、“材料成本”、“市場(chǎng)行情”等術(shù)語，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.價(jià)格變動(dòng)條件2.1政策法規(guī)變化：國(guó)家或地方政府出臺(tái)的新政策、法規(guī)或規(guī)章導(dǎo)致合同價(jià)格需要調(diào)整。2.2材料成本變化：建筑材料、裝修材料等成本發(fā)生顯著變化，導(dǎo)致合同價(jià)格需要調(diào)整。2.3市場(chǎng)行情波動(dòng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系、價(jià)格水平發(fā)生變化，導(dǎo)致合同價(jià)格需要調(diào)整。2.4其他約定因素：雙方約定的其他可能導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)的因素。3.價(jià)格變動(dòng)通知3.1通知方式：價(jià)格變動(dòng)通知應(yīng)以書面形式，通過合同約定的送達(dá)地址或電子郵箱等方式進(jìn)行。3.2通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括價(jià)格變動(dòng)的原因、變動(dòng)幅度、調(diào)整時(shí)間等。3.3通知期限：價(jià)格變動(dòng)通知應(yīng)在價(jià)格變動(dòng)發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.價(jià)格變動(dòng)計(jì)算4.1計(jì)算公式：價(jià)格變動(dòng)計(jì)算公式由雙方約定，并確保其公平、合理。4.2計(jì)算依據(jù)：價(jià)格變動(dòng)計(jì)算依據(jù)包括但不限于政策法規(guī)、市場(chǎng)行情、材料成本等。4.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)：價(jià)格變動(dòng)計(jì)算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.價(jià)格調(diào)整實(shí)施5.1調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)：價(jià)格調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方約定，并確保其合理。5.2調(diào)整實(shí)施程序：價(jià)格調(diào)整實(shí)施程序由雙方約定，包括但不限于協(xié)商、確認(rèn)、通知等環(huán)節(jié)。5.3調(diào)整后的合同價(jià)格：價(jià)格調(diào)整后的合同價(jià)格應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的附件。6.價(jià)格變動(dòng)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：價(jià)格變動(dòng)爭(zhēng)議解決方式由雙方約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方約定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決期限：價(jià)格變動(dòng)爭(zhēng)議解決期限由雙方約定，一般不超過60日。7.價(jià)格變動(dòng)對(duì)其他條款的影響7.1預(yù)付款項(xiàng)：價(jià)格變動(dòng)不影響已支付的預(yù)付款項(xiàng)，預(yù)付款項(xiàng)按照原合同約定執(zhí)行。7.2首付款項(xiàng)：價(jià)格變動(dòng)不影響已支付的首付款項(xiàng)，首付款項(xiàng)按照原合同約定執(zhí)行。7.3尾款支付：價(jià)格變動(dòng)不影響尾款支付的時(shí)間和方式，尾款支付按照原合同約定執(zhí)行。8.價(jià)格變動(dòng)對(duì)稅費(fèi)的影響8.1稅費(fèi)計(jì)算調(diào)整：價(jià)格變動(dòng)后，稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)按照變動(dòng)后的合同價(jià)格重新計(jì)算。8.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：稅費(fèi)繳納責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，如因價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：如對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算或繳納產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。9.價(jià)格變動(dòng)對(duì)交房時(shí)間的影響9.1交房時(shí)間調(diào)整：價(jià)格變動(dòng)不影響交房時(shí)間，交房時(shí)間按照原合同約定執(zhí)行。9.2交房時(shí)間延誤責(zé)任：因價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致的交房時(shí)間延誤，責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.3交房時(shí)間爭(zhēng)議解決：如因價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致交房時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.價(jià)格變動(dòng)對(duì)合同解除的影響10.1合同解除條件：如因價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.價(jià)格變動(dòng)對(duì)違約責(zé)任的影響11.1違約責(zé)任認(rèn)定：因價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式由雙方約定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.價(jià)格變動(dòng)對(duì)后續(xù)服務(wù)的影響12.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：價(jià)格變動(dòng)后，雙方可協(xié)商調(diào)整后續(xù)服務(wù)內(nèi)容，但不得降低合同約定的服務(wù)質(zhì)量。12.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)與價(jià)格變動(dòng)相匹配，雙方協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用。12.3服務(wù)爭(zhēng)議處理：服務(wù)爭(zhēng)議處理方式由雙方約定，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)行政部門投訴或提起訴訟。13.價(jià)格變動(dòng)對(duì)合同續(xù)簽的影響13.1續(xù)簽條件：價(jià)格變動(dòng)不影響合同續(xù)簽條件，續(xù)簽應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。13.2續(xù)簽程序：合同續(xù)簽程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3續(xù)簽價(jià)格調(diào)整：合同續(xù)簽價(jià)格調(diào)整應(yīng)與價(jià)格變動(dòng)相匹配，雙方協(xié)商確定新的續(xù)簽價(jià)格。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽所列條款為合同重要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指合同簽訂后，因履行本合同的需要或雙方約定，介入本合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：第三方介入的程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；3.確保介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.享有合同約定的其他權(quán)利。1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.按時(shí)完成工作任務(wù)；3.遵循甲乙雙方的要求和指示。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在介入過程中的責(zé)任，應(yīng)明確劃分至具體事項(xiàng)或工作環(huán)節(jié)，避免責(zé)任不清。18.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相協(xié)調(diào)，確保各方權(quán)益得到保障。18.3利益劃分：第三方在介入過程中的利益分配，應(yīng)遵循公平、合理原則。19.第三方的責(zé)任限額1.因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；2.因第三方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失；3.因第三方原因造成的人身傷害。1.第三方的資質(zhì)和能力；2.介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)；3.合同標(biāo)的的價(jià)值。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。20.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方的退出機(jī)制1.第三方無法繼續(xù)履行合同；2.第三方違反合同約定；3.甲乙雙方協(xié)商一致。22.2退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同2.價(jià)格變動(dòng)條款補(bǔ)充協(xié)議3.政策法規(guī)變化證明文件4.材料成本變化證明文件5.市場(chǎng)行情波動(dòng)證明文件6.價(jià)格變動(dòng)計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.稅費(fèi)計(jì)算調(diào)整證明文件9.交房時(shí)間調(diào)整協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議12.后續(xù)服務(wù)調(diào)整協(xié)議13.合同續(xù)簽協(xié)議14.合同解除后的處理協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)格變動(dòng)后的款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之二的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間調(diào)整合同價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之二的違約金。3.任何一方未履行價(jià)格變動(dòng)通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方在價(jià)格變動(dòng)后10日內(nèi)未支付變動(dòng)后的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之二的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方在收到價(jià)格變動(dòng)通知后15日內(nèi)未調(diào)整合同價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之二的違約金，并賠償因違約造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同價(jià)格變動(dòng)條款僅適用于合同履行期間，如合同解除，則價(jià)格變動(dòng)條款失效。2.本合同價(jià)格變動(dòng)條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同價(jià)格變動(dòng)條款的履行，應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。4.本合同價(jià)格變動(dòng)條款的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.本合同價(jià)格變動(dòng)條款的未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同價(jià)格變動(dòng)條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4合同總價(jià)2.價(jià)格變動(dòng)因素2.1國(guó)家政策調(diào)整2.2地方政府政策調(diào)整2.3市場(chǎng)供需變化2.4材料價(jià)格波動(dòng)3.價(jià)格調(diào)整方式3.1價(jià)格調(diào)整頻率3.2價(jià)格調(diào)整公式3.3價(jià)格調(diào)整通知4.價(jià)格調(diào)整流程4.1調(diào)整申請(qǐng)4.2調(diào)整審批4.3調(diào)整通知4.4調(diào)整實(shí)施5.價(jià)格調(diào)整幅度5.1最低調(diào)整幅度5.2最高調(diào)整幅度5.3平均調(diào)整幅度6.價(jià)格調(diào)整后的合同總價(jià)6.1調(diào)整后合同總價(jià)計(jì)算方法6.2調(diào)整后合同總價(jià)確認(rèn)7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3逾期付款責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：合同標(biāo)的物清單10.2附件二：價(jià)格調(diào)整明細(xì)表10.3附件三：付款時(shí)間表11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同附件14.6合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2買受方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室，建筑面積____平方米，房屋用途為____。第二條合同總價(jià)2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。2.1.1房屋買賣價(jià)格；2.1.2交易稅費(fèi)；2.1.3其他應(yīng)付款項(xiàng)。第三條價(jià)格變動(dòng)因素3.1國(guó)家政策調(diào)整：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同標(biāo)的物價(jià)格變動(dòng)的，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2地方政府政策調(diào)整：因地方政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同標(biāo)的物價(jià)格變動(dòng)的，按地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.3市場(chǎng)供需變化：因市場(chǎng)供需變化導(dǎo)致合同標(biāo)的物價(jià)格變動(dòng)的，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.4材料價(jià)格波動(dòng)：因材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致合同標(biāo)的物價(jià)格變動(dòng)的，根據(jù)材料價(jià)格變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。第四條價(jià)格調(diào)整方式4.1價(jià)格調(diào)整頻率：每年____月____日為價(jià)格調(diào)整日。4.2價(jià)格調(diào)整公式：新價(jià)格=原價(jià)格×（1±調(diào)整系數(shù)）。4.3價(jià)格調(diào)整通知：價(jià)格調(diào)整前____個(gè)工作日，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第五條價(jià)格調(diào)整流程5.1調(diào)整申請(qǐng)：一方認(rèn)為價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲{(diào)整申請(qǐng)。5.2調(diào)整審批：雙方應(yīng)就價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.3調(diào)整通知：價(jià)格調(diào)整確認(rèn)后，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。5.4調(diào)整實(shí)施：價(jià)格調(diào)整通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。第六條價(jià)格調(diào)整幅度6.1最低調(diào)整幅度：價(jià)格調(diào)整幅度不低于____%。6.2最高調(diào)整幅度：價(jià)格調(diào)整幅度不高于____%。6.3平均調(diào)整幅度：價(jià)格調(diào)整幅度為最低調(diào)整幅度與最高調(diào)整幅度的平均值。第七條價(jià)格調(diào)整后的合同總價(jià)7.1調(diào)整后合同總價(jià)計(jì)算方法：根據(jù)價(jià)格調(diào)整公式，計(jì)算調(diào)整后的合同總價(jià)。7.2調(diào)整后合同總價(jià)確認(rèn)：雙方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的合同總價(jià)。第八條付款方式及時(shí)間8.1.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款，金額為合同總價(jià)的____%。8.1.2尾款：買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)支付剩余的合同總價(jià)款項(xiàng)。8.2付款時(shí)間：買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表按時(shí)付款。8.3逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的逾期付款違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在收到書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：合同標(biāo)的物清單11.2附件二：價(jià)格調(diào)整明細(xì)表11.3附件三：付款時(shí)間表11.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并清理雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同變更13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.3合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂地：本合同簽訂地為____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議和本合同共同約束。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合作協(xié)議約定。第七條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。7.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意。8.2第三方介入后，合同變更內(nèi)容應(yīng)納入合作協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的保密條款11.1甲乙雙方和第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：價(jià)格調(diào)整明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明價(jià)格調(diào)整的時(shí)間、原因、計(jì)算公式、調(diào)整后的價(jià)格等。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于記錄價(jià)格調(diào)整的具體情況。3.附件三：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)明確各期付款的具體時(shí)間、金額和支付方式。說明：此時(shí)間表作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按時(shí)付款。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付款項(xiàng)：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出賣方因此造成的損失。出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并賠償買受方因此造成的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說明：若買受方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)支付合同總價(jià)____%的違約金，并賠償出賣方因此造成的利息損失。若出賣方未按合同約定交付房屋，則應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)____%的違約金，并賠償買受方因此造成的搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同價(jià)格變動(dòng)條款2本合同目錄一覽1.合同價(jià)格變動(dòng)范圍1.1房地產(chǎn)類型1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.價(jià)格變動(dòng)原因2.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)2.2政策調(diào)整2.3建筑成本變化3.價(jià)格變動(dòng)頻率3.1年度調(diào)整3.2季度調(diào)整3.3月度調(diào)整4.價(jià)格變動(dòng)計(jì)算方式4.1原價(jià)乘以調(diào)整系數(shù)4.2新增費(fèi)用扣除4.3優(yōu)惠活動(dòng)調(diào)整5.通知方式及時(shí)間5.1通知方式5.2通知時(shí)間5.3通知對(duì)象6.合同價(jià)格調(diào)整流程6.1收集市場(chǎng)價(jià)格信息6.2計(jì)算價(jià)格變動(dòng)6.3通知客戶6.4客戶確認(rèn)7.合同解除條款7.1價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致合同解除的條件7.2解除合同的流程7.3解除合同的賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷售合同11.2價(jià)格變動(dòng)計(jì)算表格11.3其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改方式12.2修改程序12.3修改生效日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同價(jià)格變動(dòng)范圍1.1房地產(chǎn)類型1.1.1住宅1.1.2商業(yè)1.1.3寫字樓1.1.4倉儲(chǔ)1.2房屋面積1.2.1小于100平方米1.2.2100平方米至200平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.1獨(dú)棟1.3.2多層1.3.3高層2.價(jià)格變動(dòng)原因2.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)2.1.1上一年度同類型房地產(chǎn)價(jià)格漲幅2.1.2當(dāng)年市場(chǎng)供需變化2.2政策調(diào)整2.2.1國(guó)家及地方房地產(chǎn)政策變化2.2.2土地使用政策調(diào)整2.3建筑成本變化2.3.1材料價(jià)格變動(dòng)2.3.2工程施工費(fèi)用變動(dòng)3.價(jià)格變動(dòng)頻率3.1年度調(diào)整3.1.1每年1月1日進(jìn)行價(jià)格調(diào)整3.2季度調(diào)整3.2.1每季度第一個(gè)月進(jìn)行價(jià)格調(diào)整3.3月度調(diào)整3.3.1每月第一個(gè)月進(jìn)行價(jià)格調(diào)整4.價(jià)格變動(dòng)計(jì)算方式4.1原價(jià)乘以調(diào)整系數(shù)4.1.1調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整及建筑成本變化等因素確定4.2新增費(fèi)用扣除4.2.1扣除因政策調(diào)整或建筑成本變化產(chǎn)生的新增費(fèi)用4.3優(yōu)惠活動(dòng)調(diào)整4.3.1根據(jù)優(yōu)惠活動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格5.通知方式及時(shí)間5.1通知方式5.1.1以書面形式通知客戶5.1.2通過電子郵箱、短信等方式通知客戶5.2通知時(shí)間5.2.1價(jià)格變動(dòng)前至少提前15日通知客戶5.3通知對(duì)象5.3.1合同雙方及合同簽訂后新加入的當(dāng)事人6.合同價(jià)格調(diào)整流程6.1收集市場(chǎng)價(jià)格信息6.1.1定期收集房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格信息6.1.2分析市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)6.2計(jì)算價(jià)格變動(dòng)6.2.1根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整及建筑成本變化等因素計(jì)算價(jià)格變動(dòng)6.3通知客戶6.3.1以書面形式通知客戶價(jià)格變動(dòng)情況6.4客戶確認(rèn)6.4.1客戶收到價(jià)格變動(dòng)通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)7.合同解除條款7.1價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致合同解除的條件7.1.1價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致合同價(jià)格超過客戶承受能力7.1.2價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致合同價(jià)格不符合市場(chǎng)公允價(jià)值7.2解除合同的流程7.2.1客戶提出解除合同申請(qǐng)7.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜7.2.3簽訂解除合同協(xié)議7.3解除合同的賠償7.3.1因價(jià)格變動(dòng)解除合同，客戶應(yīng)按照合同約定支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致8.3.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容9.1.2雙方的商業(yè)秘密9.1.3交易過程中的敏感信息9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款清晰明確10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止流程10.3.1提出終止合同申請(qǐng)10.3.2雙方協(xié)商確定終止事宜10.3.3簽訂合同終止協(xié)議11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷售合同11.2價(jià)格變動(dòng)計(jì)算表格11.3土地使用權(quán)證復(fù)印件11.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改方式12.1.1以書面形式進(jìn)行修改12.1.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2修改程序12.2.1提出修改申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容12.2.3簽訂修改協(xié)議12.3修改生效日期12.3.1修改協(xié)議簽訂之日起生效13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.1.1雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配13.3.1原件由雙方各自保管13.3.2副本由各方根據(jù)實(shí)際情況分配14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.1.1合同約定的房地產(chǎn)所在地14.1.2合同約定的其他地點(diǎn)14.2合同履行方式14.2.1按合同約定的條款履行14.2.2雙方協(xié)商一致的其他方式14.3合同解除條件14.3.1違反合同約定14.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3.3雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與合同的部分或全部履行過程。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和權(quán)限。16.1.2第三方介入事項(xiàng)、范圍和權(quán)限的確定需經(jīng)合同雙方共同商議并達(dá)成一致。16.2選擇16.2.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，或通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選擇合適的第三方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方提出意見和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.1.2如合同未約定，則由合同雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受影響的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。19.2責(zé)任免除19.2.1因不可抗力、合同雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。20.1.2第三方在合