20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及價(jià)格本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)面積3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的描述3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.付款計(jì)劃及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付違約責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序7.4房屋質(zhì)量違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及處理8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約賠償程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的描述交易標(biāo)的為位于__________________的房地產(chǎn)，具體描述如下：（此處詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體情況，如房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修情況等。）3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.付款計(jì)劃及期限4.1首付款支付首付款于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.2尾款支付尾款于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同約定的首付款和尾款支付時(shí)間。4.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（3）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶違約責(zé)任如甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同并要求賠償。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金：按照本合同約定金額的_____%計(jì)算；（2）實(shí)際損失：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出、預(yù)期利益損失等；（3）其他違約責(zé)任：按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約賠償程序違約賠償程序如下：（1）違約方收到另一方違約通知后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定支付違約賠償金；（4）雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出調(diào)解或仲裁申請(qǐng)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出決定；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序如下：（1）提出解除或終止的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的善后事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同生效及解除程序合同生效及解除程序如下：（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）合同解除的程序參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）房屋質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估；（4）資金監(jiān)管、支付結(jié)算；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2服務(wù)協(xié)議的簽訂第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。2.3第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酱_認(rèn)第三方介入事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的提出甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。5.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入的解除6.1解除條件（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議的約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2費(fèi)用調(diào)整如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。8.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：（1）提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨；（2）復(fù)印件上需加蓋房地產(chǎn)權(quán)證所在地的公證處公章；（3）復(fù)印件上需注明“僅作本合同附件使用”。附件說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，本合同附件中要求提供復(fù)印件，以確保雙方在交易過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬的明確。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：（1）房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況；（2）房屋交接清單應(yīng)由甲乙雙方及見(jiàn)證人簽字確認(rèn)；（3）房屋交接清單應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人保留一份。附件說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，本合同附件中要求提供清單，以確保房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的共識(shí)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：（1）付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息；（2）付款憑證應(yīng)由收款人簽字確認(rèn)；（3）付款憑證應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的重要證據(jù)，本合同附件中要求提供憑證，以確保甲乙雙方在交易過(guò)程中對(duì)付款情況的明確。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等；（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）；（3）服務(wù)協(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，本合同附件中要求提供協(xié)議，以確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的預(yù)期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)完成交付，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)原因造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)，如未達(dá)到約定質(zhì)量，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。示例說(shuō)明：如因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失，互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及價(jià)格1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.房地產(chǎn)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.房地產(chǎn)抵押權(quán)及其他權(quán)利限制8.1抵押權(quán)設(shè)定情況8.2其他權(quán)利限制9.房地產(chǎn)租賃權(quán)及其他權(quán)益9.1租賃權(quán)設(shè)定情況9.2其他權(quán)益10.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任10.1維修保養(yǎng)范圍10.2維修保養(yǎng)責(zé)任11.房地產(chǎn)違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_____________平方米房地產(chǎn)使用面積：_____________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋朝向：____________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)房地產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________首付款比例：____________________%分期付款比例：____________________%分期付款期限：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________分期付款支付時(shí)間：________________第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)金額：____________________元6.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任：________________第七條房地產(chǎn)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：____________________過(guò)戶費(fèi)用：____________________元7.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：____________________登記費(fèi)用：____________________元第八條房地產(chǎn)抵押權(quán)及其他權(quán)利限制8.1抵押權(quán)設(shè)定情況房地產(chǎn)目前無(wú)抵押權(quán)設(shè)定。8.2其他權(quán)利限制房地產(chǎn)無(wú)查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。第九條房地產(chǎn)租賃權(quán)及其他權(quán)益9.1租賃權(quán)設(shè)定情況房地產(chǎn)目前無(wú)租賃權(quán)設(shè)定。9.2其他權(quán)益房地產(chǎn)無(wú)其他特殊權(quán)益。第十條房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任10.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋在正常使用條件下的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。第十一條房地產(chǎn)違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房地產(chǎn)交付并完成過(guò)戶登記；合同約定的其他終止條件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：________________合同簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；監(jiān)理房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過(guò)程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。6.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同履行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。6.4第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，提前告知對(duì)方擬邀請(qǐng)第三方的意愿。7.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。7.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方納入本合同履行過(guò)程中的管理。第八條第三方介入后的變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入后的終止第三方服務(wù)期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素；第三方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條本合同條款的適用11.1本合同條款在第三方介入后仍然適用。11.2第三方介入不影響本合同的效力。第十二條其他12.1本合同條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、面積、地址等信息。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為確定房地產(chǎn)價(jià)格的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明房款已按約定支付。4.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交付時(shí)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等狀況。說(shuō)明：交付清單用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)用于完成房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，包括稅票、收據(jù)等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明相關(guān)稅費(fèi)已支付。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房地產(chǎn)的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前30日完成交付，則應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付房款金額的一定比例。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款日期前30日支付房款，則應(yīng)向甲方支付未支付房款金額0.5%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)向甲方或乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房地產(chǎn)交付延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及價(jià)格2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)權(quán)證3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.3房地產(chǎn)抵押情況4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1房地產(chǎn)標(biāo)的4.2房地產(chǎn)價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)權(quán)證：市房權(quán)證字第X號(hào)3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)3.3房地產(chǎn)抵押情況：無(wú)4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1房地產(chǎn)標(biāo)的：位于省市區(qū)路號(hào)的小區(qū)1號(hào)樓101室房產(chǎn)4.2房地產(chǎn)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.3付款方式：分期付款4.3.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.3.2余款：自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)分期支付完畢5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：2024年6月30日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式：由買受人自行組織驗(yàn)收6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如有質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交房的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金7.2.2買受人未按約定時(shí)間付款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金7.2.3買受人未按約定時(shí)間驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房，且逾期超過(guò)三十日的9.1.2買受人未按約定時(shí)間付款，且逾期超過(guò)三十日的9.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)9.3.3因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議12.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同標(biāo)的、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同13.3合同解除后果：與第九條合同解除后果相同14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，并辦理合同終止手續(xù)14.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的范圍3.1.1房地產(chǎn)評(píng)估3.1.2房地產(chǎn)交易咨詢3.1.3法律、財(cái)務(wù)咨詢3.1.4交易合同的起草與審核3.1.5交易資金的監(jiān)管4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：4.1.1第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的價(jià)的1%；4.1.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)；4.1.3第三方責(zé)任限額的適用，不影響合同雙方對(duì)第三方的其他權(quán)利主張。5.第三方權(quán)利5.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議；5.1.3要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2對(duì)合同雙方的信息保密；6.1.3對(duì)自己的專業(yè)判斷負(fù)責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方僅代表合同雙方的利益，不代表任何一方的立場(chǎng)。7.2第三方不得利用自己的地位和職權(quán)，損害合同雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得收取任何非法費(fèi)用，其服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。8.第三方介入的程序8.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。8.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：8.2.1第三方介入的具體工作