泰安房屋買賣合同優(yōu)惠政策解析指南合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：_______________________；1.3房屋性質(zhì)：_______________________；1.4房屋面積：_______________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：_______________________；1.6房屋現(xiàn)狀：_______________________；第二條房屋交易價格2.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元；3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件；3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方提供的文件，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.5辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)的水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條稅費承擔(dān)4.1本次房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等一切稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，所需繳納的登記費、制證費等費用，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價格的____%；5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本房屋交易價格的____%multiplied逾期天數(shù)；5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本房屋交易價格的____%multiplied逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋權(quán)利人身份證明原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費計算說明6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件7.定金收據(jù)8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定支付全部房款。3.甲方未按約定提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件：指合同約定的時間內(nèi)，甲方未能向乙方提供完整的文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指合同約定的時間內(nèi)，乙方未能按照甲方提供的文件，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，提前支付給對方的一定金額的錢。3.契稅：指房屋買賣合同中，買方按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。4.印花稅：指房屋買賣合同中，雙方按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。5.營業(yè)稅：指房屋買賣合同中，賣方按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。6.個人所得稅：指房屋買賣合同中，賣方按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。乙方也可以根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。甲方也可以根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。3.甲方未按約定提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方也可以根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費