永州市二手房買賣合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方（甲方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________聯(lián)系方式：________________買方（乙方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于永州市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________（完好、需要維修）。二、購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元整給乙方。4.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元整給甲方。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋買賣合同專用章5.買方付款憑證6.賣方收款憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.過戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未提供相關(guān)房產(chǎn)證件，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于永州市的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和房屋面積。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買意向的保證。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時(shí)間或解除合同。3.遇到房產(chǎn)過戶問題，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。4.如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所