咖啡廳場地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的咖啡廳場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于開設咖啡廳，開展餐飲服務及相關(guān)業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、權(quán)利義務4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.2甲方應保證場地的正常使用，確保水電等基礎設施正常運行。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展經(jīng)營活動。4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.5乙方應負責場地的日常維護和管理，確保場地衛(wèi)生、安全。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離場地的，應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡廳場地租賃合同范本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設施清單6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.合同解除協(xié)議9.租賃期滿場地交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地未保證場地設施正常運行干涉乙方合法經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用場地未遵守國家法律法規(guī)開展經(jīng)營活動未按時遷離場地或未按要求恢復場地原狀3.違約行為認定：甲方未按約定提供場地或設施的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務或解除合同。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。乙方未按約定使用場地或未遵守國家法律法規(guī)開展經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。乙方未按時遷離場地或未按要求恢復場地原狀的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離場地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間長度。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的違約金。7.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。3.問題：乙方未按約定使用場地或未遵守國家法律法規(guī)開展經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。4.問題：乙方未按時遷離場地或未按要求恢復場地原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離場地。五、所有應用場景：1.咖啡廳創(chuàng)業(yè)者與場