20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含租金調整機制的2024年度房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整依據(jù)5.3調整公式5.4調整通知6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責任8.房屋維護8.1維修范圍8.2維修費用8.3維修流程9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標準9.2物業(yè)管理費支付方式9.3物業(yè)管理費繳納時間10.裝修約定10.1裝修許可10.2裝修標準10.3裝修費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息出租人名稱：_______出租人地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息承租人名稱：_______承租人地址：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構：_______2.4房屋設施房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長租賃期限延長需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日前5.租金調整機制5.1調整頻率租金調整頻率：每_______年調整一次5.2調整依據(jù)租金調整依據(jù)：根據(jù)_______標準及市場行情5.3調整公式租金調整公式：新租金=舊租金×（1+調整系數(shù)）5.4調整通知租金調整通知：調整前_______日前書面通知承租人6.房屋押金6.1押金金額押金金額：_______元6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，設施齊全，且物業(yè)費、水電費結清6.3押金退還流程押金退還流程：承租人辦理退房手續(xù)，出租人核實無誤后，_______日內退還押金7.房屋使用7.1使用范圍使用范圍：僅限于居住，不得進行商業(yè)活動7.2使用限制使用限制：禁止擅自改變房屋結構，禁止損壞房屋設施，禁止影響他人正常生活7.3維修責任維修責任：租賃期間房屋及設施的自然損耗由出租人負責，人為損壞由承租人負責8.房屋維護8.1維修范圍維修范圍：房屋主體結構、配套設施及附屬設施的日常維修和維護8.2維修費用維修費用：除因承租人故意或重大過失造成的損壞外，日常維修費用由出租人承擔8.3維修流程維修流程：承租人發(fā)現(xiàn)需要維修的事項后，應立即通知出租人，出租人應在_______日內進行維修9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：根據(jù)_______物業(yè)管理公司提供的收費標準9.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付9.3物業(yè)管理費繳納時間物業(yè)管理費繳納時間：每月_______日前10.裝修約定10.1裝修許可裝修許可：承租人進行裝修前，需取得出租人書面同意，并遵守相關法律法規(guī)10.2裝修標準裝修標準：不得影響房屋結構安全，不得改變房屋用途，不得破壞公共設施10.3裝修費用承擔裝修費用承擔：裝修費用由承租人承擔，租賃期滿后，未經(jīng)出租人同意，承租人不得拆除裝修11.違約責任11.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等11.2違約責任承擔違約責任承擔：根據(jù)違約情形，承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、房屋被征收拆遷、一方違約等12.2合同解除程序合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院14.其他約定14.1其他條款其他條款：雙方約定的其他事項，包括但不限于合同生效、生效日期、合同份數(shù)等14.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、裝修許可證明、物業(yè)管理合同等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋裝修監(jiān)理、物業(yè)費代收代繳、房屋租賃合同備案等。2.第三方介入的引入和選擇2.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。2.2選擇方式第三方應由甲乙雙方共同選定，選定時應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和服務質量。3.第三方責任和權利3.1第三方責任第三方在提供本合同相關服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對提供的服務質量承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并享有合同中約定的權利。4.第三方責任限額4.1責任限額概念第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務的內容、服務費用等因素確定。4.3責任限額履行第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方在合同中的權利義務不受第三方介入的影響，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲方的責任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。5.3第三方與乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。6.第三方介入合同的變更和終止6.1變更若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內容或方式，應書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2終止若第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式，參照本合同第13.1條約定。7.2爭議解決機構第三方介入合同的爭議解決機構，參照本合同第13.2條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件，證明房屋所有權。說明：附件一為房屋產(chǎn)權證明，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.房屋租賃合同備案證明要求：提供房屋租賃合同備案證明，證明合同已備案。說明：附件二為房屋租賃合同備案證明，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。3.裝修許可證明要求：提供裝修許可證明，證明裝修工程已獲得相關部門許可。說明：附件三為裝修許可證明，需加蓋相關部門公章。4.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，證明物業(yè)管理服務的提供。說明：附件四為物業(yè)管理合同，需加蓋物業(yè)管理公司公章。5.房屋設施清單要求：列出房屋內的設施清單，包括但不限于家具、電器等。說明：附件五為房屋設施清單，需由出租人和承租人共同簽字確認。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：附件六為保證金收據(jù)，需加蓋出租人公章。7.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納憑證，證明水電費用已支付。說明：附件七為水電費繳納憑證，需加蓋水電管理部門公章。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：附件八為違約金支付憑證，需加蓋出租人或承租人公章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租人支付_______元違約金。示例：若租金應于每月_______日前支付，但承租人于_______日后仍未支付，則需支付違約金_______元。2.擅自改變房屋結構責任認定標準：恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租人擅自拆除房屋內墻壁，出租人有權要求承租人恢復原狀，并賠償由此造成的損失_______元。3.損壞房屋設施責任認定標準：按設施原值或修復費用賠償。示例：若承租人損壞空調，出租人有權要求承租人按空調原值_______元或修復費用_______元進行賠償。4.未經(jīng)同意進行裝修責任認定標準：拆除裝修，并賠償由此造成的損失。示例：若承租人未取得出租人同意進行裝修，出租人有權要求承租人拆除裝修，并賠償由此造成的損失_______元。5.未能履行物業(yè)管理義務責任認定標準：按物業(yè)管理合同約定承擔相應責任。示例：若承租人未按時繳納物業(yè)管理費，則按物業(yè)管理合同約定承擔相應責任。全文完。包含租金調整機制的2024年度房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租金調整機制4.1調整時間4.2調整方式4.3調整幅度5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護責任7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.房屋租賃期限8.1租賃期限8.2合同續(xù)簽9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方全稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：_________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方全稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：_________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結構：________________________3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）3.2租金支付時間：每月____日3.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.租金調整機制4.1調整時間：自合同簽訂之日起____年后，每____年調整一次4.2調整方式：根據(jù)當?shù)匚飪r水平及房屋市場行情進行調整4.3調整幅度：調整幅度不得超過上一年度的____%5.押金及退還方式5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租賃保證金無欠款5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應在____日內向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后____日內退還押金6.房屋使用及維護6.1使用范圍：房屋僅用于____用途6.2使用規(guī)則：承租方應遵守相關法律法規(guī)，愛護房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途6.3維護責任：房屋及設施設備的日常維護由承租方負責，出租方負責房屋主體結構的維修7.房屋維修責任7.1出租方維修責任：1.房屋主體結構的維修由出租方負責；2.房屋附屬設施的維修由出租方負責；3.房屋租賃期間，因自然災害或不可抗力導致的房屋損壞，由出租方負責維修；7.2承租方維修責任：1.房屋及設施設備的日常維護由承租方負責；2.承租方不得擅自改變房屋結構及用途，如因承租方原因導致房屋損壞，由承租方負責維修。8.房屋租賃期限8.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。8.2合同續(xù)簽：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過____年。9.違約責任9.1出租方違約責任：1.未按時交付房屋，每延遲一日應向承租方支付____元違約金；2.房屋不符合合同約定，導致承租方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任；9.2承租方違約責任：1.未按時支付租金，每延遲一日應向出租方支付____元違約金；2.擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任；3.房屋租賃期滿后未按時搬離，每延遲一日應向出租方支付____元違約金。10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：1.出租方因房屋所有權變更等原因需收回房屋；2.承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構：____仲裁委員會。12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；13.2房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________________________14.3簽署人：出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃中介、房屋評估機構、法律咨詢機構、擔保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的介入事宜。2.2第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜及范圍；2.甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同履行相關職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，對其承擔責任的上限。3.2第三方責任限額的約定：1.甲乙雙方在合同中明確約定第三方責任限額；2.第三方責任限額不得超過甲乙雙方約定的賠償金額。4.第三方責權利界定4.1第三方權利：1.第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議；3.第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同支付相關費用。4.2第三方義務：1.第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行相關職責；2.第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、有效；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方責任：1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致無法履行合同，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同，僅對第三方和甲方具有約束力；2.第三方對甲方的賠償責任，由第三方自行承擔。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同，僅對第三方和乙方具有約束力；2.第三方對乙方的賠償責任，由第三方自行承擔。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對甲乙雙方承擔的責任，應在合同中明確約定；2.第三方對甲乙雙方承擔的責任，不得超過合同約定的賠償金額。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔；6.2若甲乙雙方未在協(xié)議或合同中約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。7.第三方介入的終止7.1當?shù)谌浇槿氲氖乱艘崖男型戤吇虿辉傩枰谌浇槿霑r，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議或合同約定，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的房間數(shù)、面積、設施設備