廠區(qū)小店轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

廠區(qū)小店轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________廠區(qū)的商鋪一間，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪連同其附屬設(shè)施及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪位于________________________廠區(qū)內(nèi)，建筑面積為________________________平方米，層高_(dá)_______________________米，共有________________________層，其中甲方實際使用層數(shù)為________________________層。

1.2乙方同意接受甲方上述商鋪及其附屬設(shè)施，包括但不限于：________________________等。

1.3本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：________________________等。

二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)支付給甲方商鋪轉(zhuǎn)讓費用人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向乙方提供該商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將上述商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后________________________個工作日內(nèi)，對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。

3.3如乙方對交付的商鋪及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收合格后________________________個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后________________________個工作日內(nèi)予以解決。

四、經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及廠區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護。

4.3乙方不得擅自改變商鋪及附屬設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付________________________元整的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付________________________元整的違約金。

5.3如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起計算。

六、附件

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.廠區(qū)管理規(guī)定

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

廠區(qū)小店轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________廠區(qū)的商鋪一間，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪連同其附屬設(shè)施及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費用。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，由丙方對乙方支付轉(zhuǎn)讓費用及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪位于________________________廠區(qū)內(nèi)，建筑面積為________________________平方米，層高_(dá)_______________________米，共有________________________層，其中甲方實際使用層數(shù)為________________________層。

1.2乙方同意接受甲方上述商鋪及其附屬設(shè)施，包括但不限于：________________________等。

1.3本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：________________________等。

二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)支付給甲方商鋪轉(zhuǎn)讓費用人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的情況下，在接到甲方通知后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。

2.4甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向乙方提供該商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將上述商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后________________________個工作日內(nèi)，對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。

四、經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及廠區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護。

4.3乙方不得擅自改變商鋪及附屬設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并有權(quán)在乙方未支付或未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定經(jīng)營商鋪，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中維護商鋪及附屬設(shè)施，如乙方造成損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付________________________元整的違約金。

6.2如乙方違反約定，擅自改變商鋪及附屬設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及廠區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用；

（2）在乙方未支付或未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的情況下，在接到甲方通知后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用；

（3）在乙方違反合同約定時，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起計算。

九、總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在以下方面：

1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，擁有商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，享有對商鋪及附屬設(shè)施的使用、收益和處分權(quán)利；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并在乙方違約時追究其責(zé)任；

3.甲方有權(quán)要求乙方維護商鋪及附屬設(shè)施，確保其安全、衛(wèi)生。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.提高合同履行的可靠性，確保合同目的的實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障；

2.保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益；

3.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的合作關(guān)系，實現(xiàn)共贏。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

廠區(qū)小店租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________廠區(qū)的商鋪一間，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方愿意接受并支付相應(yīng)租金。為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，由丙方對乙方的租金支付及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃事項

1.1本合同租賃的商鋪位于________________________廠區(qū)內(nèi)，建筑面積為________________________平方米，層高_(dá)_______________________米，共有________________________層。

1.2乙方同意租賃甲方上述商鋪及其附屬設(shè)施，包括但不限于：________________________等。

1.3本合同租賃的商鋪經(jīng)營權(quán)利，包括但不限于：________________________等。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)支付給甲方商鋪租金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將上述租金一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部租金。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將上述商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后________________________個工作日內(nèi)，對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪及附屬設(shè)施，并確保其符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間正常經(jīng)營，并享有商鋪及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止合同。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付________________________元整的違約金。

5.2如甲方違反約定，擅自改變商鋪及附屬設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如甲方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及廠區(qū)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證乙方按照約定支付租金；

（2）在乙方未支付或未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部租金；

（3）在乙方違反合同約定時，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起計算。

八、總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障乙方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。乙方權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在以下方面：

1.乙方作為承租方，擁有商鋪的使用權(quán)，享有在租賃期間正常經(jīng)營的權(quán)利；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪及附屬設(shè)施，并確保其符合合同約定；

3.乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止合同。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方作為出租