20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市房屋買賣合同標的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標的2.補充協(xié)議的構成3.合同的生效條件4.房屋交付及驗收5.交易價格及支付方式6.房屋過戶及產(chǎn)權轉移7.稅費承擔8.違約責任9.爭議解決10.合同的變更與解除11.保密條款12.第三方服務及責任13.適用法律14.其他約定第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于杭州市（具體地址），建筑總面積為（平方米），房屋結構為（結構類型），房屋所有權證號為（證件號碼）。1.1.2房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于（使用狀態(tài)），如出租，出租給（出租方名稱），租賃期限至（租賃期限截止日期）。1.1.3出賣人保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛、物業(yè)費用欠繳等影響買賣交易的情形。1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息：姓名/名稱：（出賣人姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）通訊地址：（通訊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2.2買受人信息：姓名/名稱：（買受人姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）通訊地址：（通訊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1雙方確認，房屋交易總金額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。1.3.2買受人應按照下列方式支付購房款：（1）在簽署本合同時，支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為首付款；（3）余款人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）待辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。1.3.3買受人未按時支付購房款的，出賣人有權解除本合同，并有權要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款總額的（百分比）。1.4房屋交付及驗收1.4.1出賣人應在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給買受人。1.4.2房屋交付時，買受人應按照約定的標準對房屋進行驗收。出賣人應保證房屋及附屬設施符合交付標準。1.4.3如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的，買受人有權要求出賣人在約定的期限內(nèi)予以修復或退還相應款項。1.5房屋過戶及產(chǎn)權轉移1.5.1雙方應在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.2過戶費用由（承擔方）承擔。雙方應按照當?shù)卣囊?guī)定，繳納相應的稅費。1.5.3房屋過戶完成后，產(chǎn)權歸買受人所有。買受人應自過戶手續(xù)完成之日起（）日內(nèi)，取得房屋所有權證。1.6稅費承擔1.6.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。1.6.2買受人應自行辦理房屋過戶所需的相關手續(xù)，并承擔相應費用。1.7違約責任1.7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款總額的（百分比）。1.7.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等費用。1.7.3本合同解除或終止后，出賣人應在（）日內(nèi)退還買受人已支付的購房款（扣除已支付的定金和違約金等費用后）。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。9.3合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（）年止。11.第三方服務及責任11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，如需第三方機構（如公證處、律師事務所、鑒定機構等）服務的，相關費用由（承擔方）承擔。11.2第三方機構的服務結果，對雙方均有約束力。雙方應按照第三方機構的服務結果履行本合同。12.適用法律12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。14.雙方確認，本合同的簽訂是真實、有效的，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方機構介入15.1本合同涉及的第三方機構包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、過戶機構等，第三方機構的介入應經(jīng)甲乙雙方同意。15.2甲乙雙方應選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方機構，以確保合同的履行和雙方權益的保障。16.第三方機構的義務16.1第三方機構應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的真實性和合法性。16.2第三方機構在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。16.3第三方機構應按照約定時間完成服務，如因第三方機構原因?qū)е卵悠冢瑧袚鄳呢熑巍?7.第三方機構的責任17.1第三方機構在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方機構應承擔相應的賠償責任。17.2第三方機構應對其提供的服務結果負責，如因服務結果錯誤導致甲乙雙方損失的，第三方機構應承擔相應的責任。17.3第三方機構的責任限額應根據(jù)甲乙雙方的約定確定，雙方可以在補充協(xié)議中明確第三方機構的賠償限額。18.第三方機構與甲乙雙方的權利義務劃分18.1第三方機構在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方權益的，甲乙雙方均有權要求第三方機構履行相應的義務。18.2甲乙雙方應按照約定時間向第三方機構支付服務費用，第三方機構應在提供服務后開具正規(guī)發(fā)票。18.3第三方機構在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方權益的變更，應征求甲乙雙方的意見，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可執(zhí)行。19.第三方機構的退出19.1在第三方機構未能按照約定提供服務或違反本合同約定時，甲乙雙方均有權要求第三方機構退出。19.3第三方機構退出后，應承擔因其退出導致甲乙雙方的實際損失。20.第三方機構的選擇和更換20.1甲乙雙方應在合同中明確第三方機構的選擇標準和要求。20.2如甲乙雙方對第三方機構的服務不滿意，有權在合同約定的期限內(nèi)要求更換第三方機構。20.3更換第三方機構時，甲乙雙方應就新的第三方機構達成一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方機構的費用21.1甲乙雙方應在合同中明確第三方機構的費用支付標準和支付時間。21.2第三方機構的費用支付，應按照實際提供服務的項目和費用進行。21.3甲乙雙方應按照約定時間向第三方機構支付費用，遲延支付的，應承擔遲延支付期間的違約金。22.第三方機構的合規(guī)性22.1甲乙雙方應確保第三方機構符合相關法律法規(guī)的要求，具備提供服務的資質(zhì)和條件。22.2如第三方機構不符合法律法規(guī)要求，甲乙雙方應承擔因此導致的一切法律責任。23.第三方機構與甲乙雙方的關系23.1第三方機構與甲乙雙方之間形成服務關系，第三方機構應獨立承擔法律責任，不影響甲乙雙方之間的合同關系。23.2甲乙雙方與第三方機構之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務。24.第三方機構的賠償責任24.1第三方機構在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方機構應承擔相應的賠償責任。24.2第三方機構的賠償責任應以其收取的費用為限，甲乙雙方可以在補充協(xié)議中明確賠償限額。25.第三方機構的保險25.1第三方機構應為其提供的服務購買相應的保險，以保障甲乙雙方的權益。25.2第三方機構未能購買保險的，應承擔因此導致的一切法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人對該房屋的所有權。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能真實反映房屋內(nèi)部及外部狀況。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：原件，需有出賣人和買受人的簽字或蓋章。附件說明：作為本補充協(xié)議的基礎文件，用以明確雙方的權利和義務。4.附件四：補充協(xié)議附件要求：原件，需有出賣人和買受人的簽字或蓋章。附件說明：作為本補充協(xié)議的核心文件，用以補充和修正原合同的條款。5.附件五：第三方機構服務合同附件要求：原件，需有第三方機構、出賣人和買受人的簽字或蓋章。附件說明：作為合同附件，用以明確第三方機構的服務內(nèi)容、費用及責任。6.附件六：房屋過戶申請書附件要求：原件，需有出賣人和買受人的簽字或蓋章。附件說明：作為合同附件，用以申請房屋過戶手續(xù)。7.附件七：稅費計算書附件要求：原件，需有相關機構或個人的簽字或蓋章。附件說明：作為合同附件，用以明確房屋買賣過程中應繳納的稅費。8.附件八：定金收據(jù)附件要求：原件，需有出賣人和買受人的簽字或蓋章。附件說明：作為合同附件，用以證明買受人已支付定金。9.附件九：首付款收據(jù)附件要求：原件，需有出賣人和買受人的簽字或蓋章。附件說明：作為合同附件，用以證明買受人已支付首付款。10.附件十：房屋所有權轉移證明附件要求：復印件，需有相關機構蓋章。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋所有權已轉移至買受人。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未能按照約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應支付遲延交付的違約金，違約金金額為購房款總額的（百分比）。示例說明：如出賣人遲延交付房屋超過（）日，買受人有權要求出賣人支付違約金。2.違約行為：買受人未能按照約定時間支付購房款。責任認定：買受人應支付未支付購房款的違約金，違約金金額為未支付購房款總額的（百分比）。示例說明：如買受人未能按時支付購房款，出賣人有權要求買受人支付違約金。3.違約行為：第三方機構未能按照約定提供服務。責任認定：第三方機構應承擔未能提供服務的賠償責任，賠償金額為合同約定費用的（百分比）。示例說明：如第三方機構未能在約定時間內(nèi)完成服務，出賣人和買受人有權要求第三方機構支付賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未能按照約定選擇第三方機構。責任認定：甲乙雙方應承擔因選擇不當導致的損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：如甲乙雙方選擇的第三方機構不符合約定標準，導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應的損失。5.違約行為：第三方機構未遵守保密約定。責任認定：第三方機構應承擔泄露信息的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失金額確定。示例說明：如第三方機構泄露了甲乙雙方的隱私信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方機構應承擔賠償責任。2024年度杭州市房屋買賣合同標的補充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4標的金額第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費用第三條：付款方式及時間3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量保修責任第五條：交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付方式第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知9.1通知方式9.2通知期限第十條：隱私保護10.1保護買受人隱私10.2保護出賣人隱私第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4標的金額：指買受人購買房屋的總價款，人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間：出賣人應于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。2.3過戶手續(xù)：買受人應自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.4過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第三條：付款方式及時間3.1付款方式：買受人應通過銀行轉賬等方式將標的金額支付給出賣人。3.2付款金額：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標的金額支付給出賣人。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。4.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為1年。4.3質(zhì)量保修責任：出賣人在質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。第五條：交易稅費5.1稅費承擔：買受人應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2稅費支付方式：買受人應按照出賣人提供的稅務部門規(guī)定的支付方式支付稅費。第六條：違約責任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定交付房屋或未能按照本合同約定履行其他義務的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同標的金額的1%。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定支付標的金額或未能按照本合同約定履行其他義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同標的金額的1%。6.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第九條：通知9.1通知方式：雙方通過電話、電子郵件、書面形式等方式進行溝通和通知。9.2通知期限：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將聯(lián)系方式告知對方。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前個工作日通知對方。第十條：隱私保護10.1保護買受人隱私：出賣人應保證買受人的個人信息安全，不得泄露買受人的個人隱私。10.2保護出賣人隱私：買受人應保證出賣人的個人信息安全，不得泄露出賣人的個人隱私。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在履行完畢后終止。11.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋所有權證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入：甲乙方同意，在本合同交易過程中，如有第三方參與，甲乙方應積極配合第三方完成相關交易流程。第二條：第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方因失職、疏忽等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。2.2第三方責任限額：除非第三方故意造成損失，否則第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。第三條：第三方費用3.1第三方費用：甲乙方應按照第三方規(guī)定的收費標準支付第三方費用。3.2費用支付方式：甲乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向第三方支付費用。第四條：第三方服務內(nèi)容4.1服務內(nèi)容：第三方應提供包括但不限于房源信息、市場評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款咨詢等服務。4.2服務期限：第三方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，完成服務內(nèi)容。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方投訴處理：如第三方認為其權益受到侵害，可以向甲乙方提出投訴，甲乙方應在個工作日內(nèi)處理并答復第三方。第六條：第三方退出6.1第三方退出：第三方如因特殊原因需退出本合同交易過程，應提前個工作日通知甲乙方。6.2退出后果：第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙方應重新選擇第三方進行交易。第七條：第三方與其他各方關系7.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔其在交易過程中的責任，不得將責任轉嫁給甲乙方。7.2第三方與中介方：中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在中介過程中的職責，如中介方未履行職責，第三方有權要求中介方承擔相應責任。第八條：第三方合規(guī)與監(jiān)管8.1第三方合規(guī)：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行其在交易過程中的職責。8.2監(jiān)管機構：如第三方存在違規(guī)行為，甲乙方有權向相關監(jiān)管機構投訴、舉報。第九條：第三方信息披露9.1信息披露：第三方應向甲乙方披露與交易相關的全部信息，包括但不限于房源信息、交易風險等。9.2信息真實性：第三方保證披露的信息真實、準確、完整，如因信息不實導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。第十條：第三方培訓與指導10.1培訓與指導：第三方應為本合同交易過程中的相關人員提供必要的培訓與指導。10.2培訓效果：第三方應對培訓效果負責，確保甲乙方了解并掌握相關交易流程。第十一條：第三方服務評價11.1服務評價：甲乙方應對第三方的服務進行評價，評價結果作為第三方服務改進的依據(jù)。11.2評價反饋：甲乙方應在交易完成后個工作日內(nèi)，向第三方反饋服務評價。第十二條：第三方責任免除12.1免除情形：如第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行，第三方不承擔責任。12.2免除證明：第三方應向甲乙方提供不可抗力等情形的證明文件。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括第三方提供的服務內(nèi)容、收費標準、權益保護等相關文件。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他約定：甲乙方與第三方在本合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙方與第三方蓋章確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補