房屋買賣合同樣式編寫合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房屋1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的標的房屋，房屋所有權證號為____________________。1.2標的房屋的結構、面積、使用性質(zhì)等具體情況以房屋所有權證及實際現(xiàn)狀為準。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：__________。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房價的剩余__________%。支付方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋交付給乙方時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等物品無償移交給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證其對標的房屋的產(chǎn)權及使用權，如有糾紛，由甲方負責解決。4.2乙方應按合同約定支付房價，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權益。第五條違約責任5.1甲方如未能按本合同約定時間交付標的房屋，應支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方如未能按本合同約定時間支付房價，應支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3如因甲方原因?qū)е聵说姆课莸漠a(chǎn)權及使用權發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。5.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能辦理成功，乙方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.家具清單4.過戶手續(xù)所需的相關文件5.定金收據(jù)6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付標的房屋，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付房價，視為違約。3.如因甲方原因?qū)е聵说姆课莸漠a(chǎn)權及使用權發(fā)生糾紛，甲方應承擔違約責任。4.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能辦理成功，乙方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中約定出售的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的房價的一部分，作為購買決心的保證。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標的房屋：解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或退款。2.乙方未能按約定時間支付房價：解決辦法：乙方應支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。3.標的房屋的產(chǎn)權及使用權發(fā)生糾紛：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并與乙方協(xié)商解決糾紛。4.房屋過戶手續(xù)未能辦理成功：解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任