合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)項目：_______（物業(yè)地址）1.2物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化管理；（3）公共秩序維護(hù)和安全防范；（4）物業(yè)檔案資料的管理；（5）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。二、物業(yè)費的計費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式2.1物業(yè)費計費標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅物業(yè)：每月每平方米_______元；（2）非住宅物業(yè)：每月每平方米_______元；（3）其他費用按照實際情況協(xié)商確定。2.2物業(yè)費支付方式：（1）業(yè)主可以選擇按月、按季或按年支付物業(yè)費；（2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體由雙方協(xié)商確定。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及相關(guān)事項在本合同中另行約定。四、物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)費；（2）對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）對物業(yè)共用部位及公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生和綠化管理；（4）維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（5）按照法律法規(guī)和合同約定，處理物業(yè)服務(wù)過程中的其他事項。4.2物業(yè)公司義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)狀況；（3）妥善保管和使用物業(yè)檔案資料；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。五、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利：（1）按照合同約定享受物業(yè)公司提供的服務(wù)；（2）監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（3）提議召開業(yè)主大會，參與物業(yè)管理的決策；（4）對物業(yè)公司的服務(wù)提出意見和建議；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。5.2業(yè)主義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)費；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（3）愛護(hù)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益；（4）配合物業(yè)公司的管理工作；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度退還部分或全部物業(yè)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方合法權(quán)益。2.物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時解決存在的問題和糾紛。5.合同中涉及的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范等，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、了解和遵守。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實和證據(jù)，公平公正地處理問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)項目進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)費：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的報酬，用于物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。6.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等案件。特殊應(yīng)用場合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定，包括但不限于裝修時間、施工人員管理、垃圾清理等。2.寵物管理：業(yè)主飼養(yǎng)寵物時，需遵守物業(yè)公司的寵物管理規(guī)定，包括但不限于寵物噪音、寵物糞便清理、寵物疫苗接種等。3.停車管理：業(yè)主停車時，需遵守物業(yè)公司的停車管理規(guī)定，包括但不限于停車位分配、停車費用、車輛損壞賠償?shù)取?.公共設(shè)施使用：業(yè)主使用物業(yè)公司的公共設(shè)施時，需遵守相關(guān)規(guī)定，包括但不限于設(shè)施使用時間、使用費用、損壞賠償?shù)取?.緊急情況處理：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時，業(yè)主需按照物業(yè)公司的緊急疏散預(yù)案進(jìn)行疏散，并配合物業(yè)公司進(jìn)行救援工作。補(bǔ)充條款：1.裝修管理：業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修前，需向物業(yè)公司提交裝修申請，并簽訂裝修管理協(xié)議。裝修過程中，業(yè)主需按照協(xié)議規(guī)定的時間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并確保施工人員的安全和衛(wèi)生。裝修結(jié)束后，業(yè)主需接受物業(yè)公司的驗收。2.寵物管理：業(yè)主飼養(yǎng)寵物前，需向物業(yè)公司辦理寵物登記手續(xù)，并簽訂寵物管理協(xié)議。協(xié)議中規(guī)定了寵物的品種、數(shù)量、管理要求等。業(yè)主需確保寵物遵守相關(guān)規(guī)定，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.停車管理：業(yè)主停車時，需向物業(yè)公司辦理停車手續(xù)，并繳納停車費用。物業(yè)公司根據(jù)實際情況分配停車位，業(yè)主需按照停車位規(guī)定使用車輛。如有車輛損壞，業(yè)主需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公共設(shè)施使用：業(yè)主使用公共設(shè)施前，需了解設(shè)施的使用方法和注意事項。如有設(shè)施損壞，業(yè)主需及時告知物業(yè)公司，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修費用。5.緊急情況處理：物業(yè)公司應(yīng)制定緊急疏散預(yù)案，并定期向業(yè)主進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)。在緊急情況下，業(yè)主需按照預(yù)案進(jìn)行