存量房備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等情況。

二、房屋價格及支付方式

1.乙方同意購買該房屋，購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照____________________的比例分批支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復或退還相應款項。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.乙方應按照國家規(guī)定繳納購房稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金。

2.乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.房屋交易稅費繳納憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就有關事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等情況。

二、房屋價格及支付方式

1.乙方同意購買該房屋，購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照____________________的比例分批支付給甲方。

4.丙方保證在乙方未能按時支付購房款的情況下，負責代為支付，但甲方有權(quán)在丙方支付后，要求乙方在____________________日內(nèi)向丙方償還相應款項。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復或退還相應款項。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.乙方應按照國家規(guī)定繳納購房稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方保證在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務，包括支付購房款及承擔相應責任。

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，代為支付，但甲方有權(quán)在丙方支付后，要求乙方在____________________日內(nèi)向丙方償還相應款項。

3.丙方在本合同履行過程中，不承擔任何因房屋本身瑕疵、政策變化等導致的損失。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。

2.乙方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分該房屋。

4.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風險。

2.丙方的擔保責任有助于提高乙方的信用度，促進交易的順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為賣方，在合同中擁有主導地位，有利于保護自身的權(quán)益。

2.甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，確保交易過程中的自身利益不受損害。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.房屋交易稅費繳納憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔保方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買位于____________________的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意出售該房屋，為保障交易順利進行，丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務。三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等情況。

二、房屋價格及支付方式

1.乙方同意購買該房屋，購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照____________________的比例分批支付給甲方。

三、丙方中介服務費及支付方式

1.丙方作為中介機構(gòu)，收取中介服務費人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.中介服務費支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付給丙方。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復或退還相應款項。

五、丙方的責任和義務

1.丙方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.丙方應保證房屋信息的真實性、準確性，對房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔相應的責任。

3.丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付和過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方提供房屋信息的真實性和準確性。

2.乙方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋進行實地查看。

3.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金。

2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則應承擔違約責任。

4.甲方不得因自身原因?qū)е路课萁灰籽舆t或無法完成過戶手續(xù)，否則應承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.房屋交易稅費繳納憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）簽字（或蓋章）：___________________