商業(yè)空間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于__________，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指商業(yè)空間位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，層高為__________米，具體位置及布局詳見附件一：《商業(yè)空間平面圖》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，共計(jì)__________平方米，每月租金總額為__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商業(yè)空間僅用于__________，不得擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方及其他業(yè)主權(quán)益的活動(dòng)。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作。

5.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：

（1）擅自改變租賃用途或從事違法活動(dòng)；

（2）逾期支付租金；

（3）損壞租賃物或未盡合理維修義務(wù)；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《商業(yè)空間平面圖》

2.《物業(yè)管理規(guī)定》

3.《租賃物清單》

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于__________，為保障甲乙雙方的權(quán)益，并引入丙方提供專業(yè)運(yùn)營支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃物概況

1.1本合同所指商業(yè)空間位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，層高為__________米，具體位置及布局詳見附件一：《商業(yè)空間平面圖》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，共計(jì)__________平方米，每月租金總額為__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對商業(yè)空間進(jìn)行整體運(yùn)營管理，包括但不限于品牌引進(jìn)、營銷推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前__________個(gè)月通知甲方及乙方。

3.3丙方應(yīng)保證乙方租賃期間的正常運(yùn)營，如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，包括但不限于營業(yè)收入、成本費(fèi)用、利潤分配等。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有租金收益，并有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理。

4.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整商業(yè)空間的租賃政策，但需提前__________個(gè)月通知乙方及丙方。

4.3甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的基本設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整或市場波動(dòng)導(dǎo)致的租金損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方、丙方及其他業(yè)主權(quán)益的活動(dòng)。

5.4乙方在租賃期內(nèi)，不得進(jìn)行任何可能影響丙方運(yùn)營管理的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《商業(yè)空間平面圖》

2.《物業(yè)管理規(guī)定》

3.《租賃物清單》

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，保障甲方租金收益，同時(shí)提升商業(yè)空間的運(yùn)營效益。在合同中，甲方權(quán)益得到充分保障，包括租金收益、運(yùn)營監(jiān)督等。乙方作為承租方，需遵守相關(guān)違約及限制條款，確保商業(yè)空間的正常運(yùn)營。通過本合同，甲方得以實(shí)現(xiàn)租金收益最大化，并降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，為甲方帶來長遠(yuǎn)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于__________，為保障乙方運(yùn)營權(quán)益，并引入丙方提供專業(yè)運(yùn)營支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃物概況

1.1本合同所指商業(yè)空間位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，層高為__________米，具體位置及布局詳見附件一：《商業(yè)空間平面圖》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，共計(jì)__________平方米，每月租金總額為__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對商業(yè)空間進(jìn)行整體運(yùn)營管理，包括但不限于品牌引進(jìn)、營銷推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前__________個(gè)月通知甲方及乙方。

3.3丙方應(yīng)保證乙方租賃期間的正常運(yùn)營，如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，包括但不限于營業(yè)收入、成本費(fèi)用、利潤分配等。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃期間的商業(yè)空間使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場分析、營銷策劃、客戶關(guān)系管理等。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前__________個(gè)月通知丙方及甲方。

4.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方、丙方及其他業(yè)主權(quán)益的活動(dòng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付符合約定的商業(yè)空間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方不得擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3甲方應(yīng)確保商業(yè)空間的基本設(shè)施維護(hù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《商業(yè)空間平面圖》

2.《物業(yè)管理規(guī)定》

3.《租賃物清單》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為承租方的權(quán)益得到充分保障，包括對商業(yè)空間的控制權(quán)、運(yùn)營管理的參與權(quán)以及對市場變化的適應(yīng)權(quán)。通過引入丙方，乙方旨在獲得