東北土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將其在東北地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：甲方位于東北地區(qū)的土地，具體位置詳見附件一。

1.2土地面積：甲方將總面積為____平方米的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.3土地用途：乙方取得土地后，用于____（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖業(yè)等）。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

2.1流轉(zhuǎn)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起，甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)期限為____年。

2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用

3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按年度支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為每年____元。

3.2乙方應(yīng)在每年度開始前，向甲方支付當(dāng)年度的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

四、土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)前已依法辦理土地權(quán)屬登記，并確保乙方取得土地使用權(quán)的合法性；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)資料和證明；

（3）甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地權(quán)益不受侵害；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的審批手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地資源浪費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)期間的土地責(zé)任，如因乙方原因造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)資料和證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方擅自改變土地用途，造成土地資源浪費(fèi)或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2附件：

附件一：甲方土地權(quán)屬證明

附件二：甲方土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)材料

附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為東北地區(qū)土地所有者，為優(yōu)化土地資源利用，提高土地利用效率，特與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）和丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同簽訂本土地流轉(zhuǎn)合同。丙方作為土地流轉(zhuǎn)過程中的服務(wù)方，提供技術(shù)支持、項(xiàng)目策劃和市場(chǎng)營(yíng)銷等服務(wù)。以下為本合同的主要內(nèi)容：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：甲方位于東北地區(qū)的土地，具體位置詳見附件一。

1.2土地面積：甲方將總面積為____平方米的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.3土地用途：乙方取得土地后，用于____（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖業(yè)等）。

1.4丙方職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目策劃、技術(shù)支持、市場(chǎng)營(yíng)銷等服務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

2.1流轉(zhuǎn)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起，甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)期限為____年。

2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用

3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按年度支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為每年____元。

3.2乙方應(yīng)在每年度開始前，向甲方支付當(dāng)年度的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有土地流轉(zhuǎn)過程中的決策權(quán)，包括土地用途、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，確保土地資源得到合理利用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)前已依法辦理土地權(quán)屬登記，并確保乙方取得土地使用權(quán)的合法性；

（2）甲方應(yīng)向乙方和丙方提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)資料和證明；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的審批手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供技術(shù)支持、項(xiàng)目策劃和市場(chǎng)營(yíng)銷等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地資源浪費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)期間的土地責(zé)任，如因乙方原因造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目策劃、技術(shù)支持、市場(chǎng)營(yíng)銷等服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的審批手續(xù)；

（3）丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)資料和證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方擅自改變土地用途，造成土地資源浪費(fèi)或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供項(xiàng)目策劃、技術(shù)支持、市場(chǎng)營(yíng)銷等服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金；

（2）丙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2附件：

附件一：甲方土地權(quán)屬證明

附件二：甲方土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)材料

附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

本合同中，甲方作為土地所有者，享有決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及要求履行合同義務(wù)的權(quán)利。通過引入第三方丙方，甲方可以在保障自身權(quán)益的同時(shí)，借助丙方專業(yè)能力提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定，保障甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保土地資源得到合理利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供專業(yè)支持，提高土地利用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資者，為充分利用甲方擁有的東北地區(qū)土地資源，特與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）共同簽訂本農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議。丁方作為項(xiàng)目咨詢與管理方，提供項(xiàng)目評(píng)估、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣等服務(wù)。以下為本合同的主要內(nèi)容：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位置：甲方位于東北地區(qū)的土地，具體位置詳見附件一。

1.2項(xiàng)目規(guī)模：乙方將在甲方土地上實(shí)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總面積為____平方米。

1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方將在甲方土地上開展____（如：有機(jī)蔬菜種植、生態(tài)養(yǎng)殖等）項(xiàng)目。

二、合作期限

2.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起，合作期限為____年。

2.2合作期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂合作協(xié)議。

三、項(xiàng)目投資與收益

3.1投資金額：乙方承諾投入____元用于項(xiàng)目實(shí)施，具體投資計(jì)劃詳見附件二。

3.2收益分配：項(xiàng)目收益按照雙方約定比例進(jìn)行分配，具體比例詳見附件三。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、投資計(jì)劃等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)要求丁方提供項(xiàng)目咨詢、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣等服務(wù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定比例支付項(xiàng)目投資；

（2）乙方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃合理使用土地資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)配合丁方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有項(xiàng)目土地的使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地資源；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例分配項(xiàng)目收益；

（3）甲方有權(quán)要求丁方提供項(xiàng)目咨詢、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣等服務(wù)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，提供必要的土地及基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)配合丁方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣。

六、丁方的權(quán)利義務(wù)

6.1丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）丁方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。

6.2丁方義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目評(píng)估、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣等服務(wù)；

（2）丁方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目審批手續(xù)；

（3）丁方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法實(shí)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定比例分配項(xiàng)目收益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目投資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）乙方未合理使用土地資源，導(dǎo)致項(xiàng)目資源浪費(fèi)或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲、乙、丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2附件：

附件一：甲方土地權(quán)屬證明

附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃

附件三：項(xiàng)目收益分配方案

附件四：丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丁方代表（簽字）：__________

簽訂日期：_____