商店房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，并愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方（以下簡稱“買受方”），雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就本房產(chǎn)的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)預(yù)售許可證號：__________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣__________元（大寫：__________元整）

2.2付款方式：

（1）首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）分期付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），具體分期付款時(shí)間及金額如下：

分期付款時(shí)間付款金額（元）大寫

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

（3）尾款：買受方應(yīng)在本合同約定的最后付款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、交付使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前，將房產(chǎn)交付給買受方，具體交付使用日期為：__________年__________月__________日。

3.2出賣方交付的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證；

（2）房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1買受方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2買受方應(yīng)按照本合同約定支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方違約責(zé)任：

（1）如出賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%；

（2）如出賣方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修理、重作、更換、退房等。

5.2買受方違約責(zé)任：

（1）如買受方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）如買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施清單；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，并愿意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方（以下簡稱“買受方”），同時(shí)引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方主體，為買受方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)預(yù)售許可證號：__________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣__________元（大寫：__________元整）

2.2付款方式：

（1）首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）分期付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），具體分期付款時(shí)間及金額如下：

分期付款時(shí)間付款金額（元）大寫

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

（3）尾款：買受方應(yīng)在本合同約定的最后付款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買受方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2擔(dān)保方在買受方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供其他擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.4擔(dān)保方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對買受方的追償權(quán)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有要求買受方按本合同約定支付購房款的權(quán)利。

4.2甲方在買受方未按本合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在買受方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房產(chǎn)。

4.4甲方有權(quán)要求買受方提供房產(chǎn)交易的完稅證明等相關(guān)文件。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方如未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

5.2買受方如擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3買受方在本合同約定的最后付款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，未支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施清單；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于增加買受方的信用度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和利益條款，強(qiáng)化了對房產(chǎn)預(yù)售過程的控制，確保了甲方的利益最大化。同時(shí)，通過引入擔(dān)保方，為甲方提供了額外的保障，使得甲方在買受方違約時(shí)，能夠及時(shí)追回款項(xiàng)，降低了風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受方”）有意向購買甲方（以下簡稱“出賣方”）位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，并愿意接受乙方的購房意向。為保障乙方的權(quán)益，引入丁方（以下簡稱“融資方”）作為第三方主體，為乙方提供融資服務(wù)。經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)預(yù)售許可證號：__________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣__________元（大寫：__________元整）

2.2付款方式：

（1）首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）分期付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），具體分期付款時(shí)間及金額如下：

分期付款時(shí)間付款金額（元）大寫

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

__________年__________月__________日_________元

（3）尾款：買受方應(yīng)在本合同約定的最后付款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、融資方的責(zé)任及權(quán)利

3.1融資方同意為買受方提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2融資方有權(quán)要求買受方提供抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保措施，以保障其融資權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.3融資方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對買受方的追償權(quán)。

3.4融資方有權(quán)在買受方違約的情況下，提前終止融資服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1買受方享有在合同約定的期限內(nèi)，按本合同約定支付購房款的權(quán)利。

4.2買受方享有在出賣方違約的情況下，解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。

4.3買受方享有在房產(chǎn)交付后，按照國家規(guī)定享受房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。

4.4買受方享有在房產(chǎn)預(yù)售過程中，對房產(chǎn)價(jià)格的監(jiān)督權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方如未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

5.2出賣方如交付的房產(chǎn)不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求修理、重作、更換或退房，并要求賠償損失。

5.3出賣方在本合同約定的最后付款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，未支付尾款，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施清單；

4.付款憑證；

5.融資協(xié)議；

6.其他