房屋置換合同精選本合同目錄一覽第一條：置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地址1.2置換房屋的面積1.3置換房屋的所有權(quán)證明第二條：置換雙方的基本情況2.1置換甲方的基本信息2.2置換乙方的基本信息第三條：置換房屋的價(jià)格及支付方式3.1置換房屋的價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條：置換房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付前的驗(yàn)收4.3房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：置換房屋的過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式第六條：置換房屋的維修及保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任第七條：置換房屋的物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第八條：置換房屋的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的效力11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止時(shí)間第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)材料第十四條：合同的簽署14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證上記載為準(zhǔn)。1.2置換房屋的面積：該房屋建筑面積為平方米，房屋具體面積以房產(chǎn)證上記載為準(zhǔn)。1.3置換房屋的所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房產(chǎn)證，以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條：置換雙方的基本情況2.1置換甲方的基本信息：甲方為該房屋的合法所有者，甲方姓名或名稱(chēng)、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等詳細(xì)信息應(yīng)明確記錄。2.2置換乙方的基本信息：乙方為接受房屋置換的一方，乙方姓名或名稱(chēng)、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等詳細(xì)信息應(yīng)明確記錄。第三條：置換房屋的價(jià)格及支付方式3.1置換房屋的價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將其擁有的上述房屋置換給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），上述金額為一次性支付。3.2支付方式及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息由甲方提供。第四條：置換房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付前的驗(yàn)收：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.3房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋交付后乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)損失。第五條：置換房屋的過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式：雙方確認(rèn)，自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條：置換房屋的維修及保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在置換過(guò)程中及置換后的一定期限內(nèi)，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)及維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的使用安全。第八條：置換房屋的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)的2%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)的2%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，以解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除的條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可解除合同。第十一條：合同的效力11.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止時(shí)間：本合同履行完畢后終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)材料13.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片13.5附件五：雙方聯(lián)系方式及聯(lián)系人第十四條：合同的簽署14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入的定義及條件10.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)具備合法有效的主體資格，并按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同的履行過(guò)程。10.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十一條：第三方的職責(zé)11.1中介方的職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂及履行提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。11.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)置換房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。11.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行過(guò)程中的資金安全。11.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十二條：第三方的權(quán)利12.1中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并享有在合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)權(quán)。12.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋資料，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。12.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利：審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。12.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證件、資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十三條：第三方的義務(wù)13.1中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，并公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。13.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。13.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，客觀、公正地對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。13.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，及時(shí)、高效地完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十四條：第三方的責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)以其專(zhuān)業(yè)資質(zhì)及能力為限，對(duì)合同履行過(guò)程中因其原因產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額可根據(jù)損失金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在確認(rèn)損失金額后個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例支付限額責(zé)任。第十五條：第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等之間無(wú)任何法律關(guān)系，各方均獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的終止16.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方的介入即終止。16.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，其不再承擔(dān)本合同約定的任何義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)材料附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：雙方聯(lián)系方式及聯(lián)系人附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：審計(jì)報(bào)告附件九：過(guò)戶(hù)證明附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為合法有效的房產(chǎn)證，載明房屋的具體位置、面積、所有權(quán)人等信息。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對(duì)置換房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)載明付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息。附件的說(shuō)明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付了房?jī)r(jià)款。附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)材料詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)材料應(yīng)包括雙方的有效身份證件、房產(chǎn)證、戶(hù)口本等相關(guān)文件。附件的說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)材料用于協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修等情況。附件的說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋交付前的狀態(tài)。附件五：雙方聯(lián)系方式及聯(lián)系人詳細(xì)要求：雙方聯(lián)系方式及聯(lián)系人應(yīng)明確記錄甲乙雙方的主要聯(lián)系人、電話號(hào)碼等信息。附件的說(shuō)明：雙方聯(lián)系方式及聯(lián)系人用于方便合同履行過(guò)程中的溝通與聯(lián)系。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方在本合同中的行為。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件的說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定置換房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，載明甲乙雙方的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果。附件的說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于確認(rèn)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。附件九：過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)證明應(yīng)由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具，載明房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)信息。附件的說(shuō)明：過(guò)戶(hù)證明用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他書(shū)面文件。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于記錄本合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未能協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于中介方未能提供合法有效的服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)未能客觀公正地評(píng)估房屋價(jià)值等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)的2%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，