房屋拆遷協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明1.2被拆遷房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)1.3被拆遷房屋的用途和現(xiàn)狀第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2安置補(bǔ)償2.3拆遷補(bǔ)償安置的其他方式第三條拆遷補(bǔ)償金額及支付方式3.1拆遷補(bǔ)償金額的確定3.2拆遷補(bǔ)償金的支付方式3.3拆遷補(bǔ)償金的支付時間第四條安置住房的分配及交付4.1安置住房的分配標(biāo)準(zhǔn)4.2安置住房的面積和結(jié)構(gòu)要求4.3安置住房的交付時間及交付條件第五條搬遷費(fèi)用5.1搬遷費(fèi)用的金額及支付方式5.2搬遷費(fèi)用的支付時間第六條搬遷期限6.1搬遷期限的確定6.2搬遷期限的延長及條件第七條違約責(zé)任7.1拆遷方違約責(zé)任7.2被拆遷方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方因拆遷事宜發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的時限第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地域及方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明1.1.1被拆遷人應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.1.2拆遷方應(yīng)核實被拆遷房屋的權(quán)屬證明，確保拆遷行為的合法性。1.2被拆遷房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)1.2.1被拆遷人應(yīng)提供被拆遷房屋的準(zhǔn)確地址、面積和結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息。1.2.2拆遷方應(yīng)核實被拆遷房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)，并在拆遷補(bǔ)償安置方案中予以明確。1.3被拆遷房屋的用途和現(xiàn)狀1.3.1被拆遷人應(yīng)說明被拆遷房屋的用途和現(xiàn)狀，包括是否為居住、商業(yè)、工業(yè)等用途，以及房屋的現(xiàn)狀是否符合居住條件等。1.3.2拆遷方應(yīng)調(diào)查被拆遷房屋的用途和現(xiàn)狀，并在拆遷補(bǔ)償安置方案中考慮相關(guān)因素。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償2.1.1拆遷方應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補(bǔ)償金額。2.1.2被拆遷人應(yīng)接受拆遷方提供的貨幣補(bǔ)償方案，并在規(guī)定時間內(nèi)簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2.2安置補(bǔ)償2.2.1拆遷方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌仓米》?，以滿足被拆遷人的居住需求。2.2.2被拆遷人應(yīng)接受拆遷方提供的安置補(bǔ)償方案，并在規(guī)定時間內(nèi)簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2.3拆遷補(bǔ)償安置的其他方式2.3.1拆遷方和被拆遷人可以協(xié)商確定其他拆遷補(bǔ)償安置方式，如提供商業(yè)用房、車位等。2.3.2被拆遷人應(yīng)接受拆遷方提供的其他補(bǔ)償安置方案，并在規(guī)定時間內(nèi)簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第三條拆遷補(bǔ)償金額及支付方式3.1拆遷補(bǔ)償金額的確定3.1.1拆遷方應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定拆遷補(bǔ)償金額。3.1.2被拆遷人應(yīng)接受拆遷方提供的拆遷補(bǔ)償金額，并在規(guī)定時間內(nèi)簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。3.2拆遷補(bǔ)償金的支付方式3.2.1拆遷方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付拆遷補(bǔ)償金。3.2.2被拆遷人應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，以便拆遷方支付拆遷補(bǔ)償金。3.3拆遷補(bǔ)償金的支付時間3.3.1拆遷方應(yīng)在與被拆遷人簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后的__個工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償金。3.3.2拆遷方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償金的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照拆遷補(bǔ)償金的__%計算。第四條安置住房的分配及交付4.1安置住房的分配標(biāo)準(zhǔn)4.1.1拆遷方應(yīng)根據(jù)被拆遷人的家庭人口、住房需求等因素，提供適當(dāng)?shù)陌仓米》俊?.1.2安置住房的面積應(yīng)不小于被拆遷房屋的面積，并符合國家和地方的住房標(biāo)準(zhǔn)。4.2安置住房的面積和結(jié)構(gòu)要求4.2.1安置住房的面積應(yīng)不小于被拆遷房屋的面積，并符合國家和地方的住房標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2安置住房的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合建筑安全和使用功能的要求。4.3安置住房的交付時間及交付條件4.3.1拆遷方應(yīng)在與被拆遷人簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后的__個月內(nèi)交付安置住房。4.3.2安置住房的交付條件應(yīng)符合國家和地方的住房交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。第五條搬遷費(fèi)用5.1搬遷費(fèi)用的金額及支付方式5.1.1拆遷方應(yīng)支付被拆遷人的搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)用包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。5.1.2拆遷方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付搬遷費(fèi)用。5.2搬遷費(fèi)用的支付時間5.2.1拆遷方應(yīng)在與被拆遷人簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后的__個工作日內(nèi)支付搬遷費(fèi)用。5.2.2拆遷方未按約定時間支付搬遷費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照搬遷費(fèi)用的__%第八條搬遷期限8.1搬遷期限的確定8.1.1拆遷方應(yīng)與被拆遷人協(xié)商確定合理的搬遷期限，并在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中予以明確。8.1.2搬遷期限應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保被拆遷人有足夠的時間進(jìn)行搬遷。8.2搬遷期限的延長及條件8.2.1在搬遷期限內(nèi)，如被拆遷人因特殊原因無法按時搬遷的，可以向拆遷方申請延長搬遷期限。8.2.2拆遷方應(yīng)在收到延長搬遷期限申請后的__個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實際情況決定是否同意延長搬遷期限。第九條違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.1.1拆遷方未按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2拆遷方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。9.2被拆遷方違約責(zé)任9.2.1被拆遷人未按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2被拆遷人未按照約定時間搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照搬遷費(fèi)用的__%計算。第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.1.1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效需符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同的失效條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即失效。10.2.2合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的拆遷補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)用等。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露合同的秘密信息。11.1.2保密義務(wù)適用于合同簽署前、簽署后以及合同解除或失效后的整個期間。11.2保密信息的范圍和期限11.2.1保密信息包括但不限于合同的條款、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2.2保密期限自合同簽署之日起計算，至合同解除或失效后__年止。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同的份數(shù)12.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同的副本應(yīng)具有同等法律效力，但不得用于履行合同目的以外的用途。12.2合同的保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，防止合同的丟失、損壞或泄露。12.2.2如合同原件遺失、損壞的，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商處理。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸的，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.2爭議解決的地域及方式13.2.1雙方因拆遷事宜發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合同的變更、解除條件等。14.1.2雙方約定的其他事項應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反合同的基本原則。14.2附加條款的效力14.2.1附加條款應(yīng)由雙方另行簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等，以及其他參與拆遷補(bǔ)償安置過程的單位和個人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方同意。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過合同約定、甲乙雙方協(xié)商或其他合法方式進(jìn)行。2.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同中予以明確。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。3.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地處理拆遷事宜，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的主要義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)、徇私舞弊。3.2.2第三方應(yīng)保守合同的秘密信息，不得向第三方泄露。第四條第三方介入的期限和終止條件4.1第三方介入的期限4.1.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.1.2第三方介入的期限自合同簽署之日起計算，至合同解除或失效后__個月止。4.2第三方介入的終止條件4.2.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中予以明確。4.2.2第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除或失效等。第五條第三方責(zé)任限額的界定5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的計算方式5.2.1第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在合同中予以明確。5.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式包括但不限于按金額計算、按比例計算等。第六條第三方責(zé)任限額的適用條件6.1適用條件的規(guī)定6.1.1第三方責(zé)任限額的適用條件應(yīng)在合同中予以明確。6.1.2第三方責(zé)任限額的適用條件包括但不限于第三方過錯、甲乙雙方損失等。6.2第三方責(zé)任限額的適用例外1)第三方非因過錯導(dǎo)致的事故；2)第三方依法免除責(zé)任的情形；3)其他甲乙雙方約定的例外情形。第七條第三方責(zé)任限額的履行和支付7.1第三方責(zé)任限額的履行7.1.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保賠償責(zé)任的履行。7.2第三方責(zé)任限額的支付7.2.1第三方應(yīng)在與甲乙雙方協(xié)商確定的賠償金額范圍內(nèi)，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2第三方賠償責(zé)任的支付方式、支付時間等應(yīng)在合同中予以明確。第八條第三方介入對其他各方權(quán)益的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同的履行和解除權(quán)。8.3第三方介入不影響甲乙雙方對合同爭議的解決方式。第九條第三方介入的解除和終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止第三方介入。9.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方可以協(xié)商解除或終止第三方介入。9.3解除或終止第三方介入后，第三方應(yīng)將合同約定的職責(zé)交接給甲乙雙方或其他指定的第三方。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明1.內(nèi)容：提供被拆遷房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、合法、有效。3.說明：權(quán)屬證明文件用于確認(rèn)被拆遷房屋的權(quán)屬情況，確保拆遷行為的合法性。附件二：拆遷補(bǔ)償安置方案1.內(nèi)容：提供拆遷補(bǔ)償安置的具體方案，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?.要求：拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，確保被拆遷人的合法權(quán)益。3.說明：拆遷補(bǔ)償安置方案用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式、金額、支付時間等。附件三：安置住房分配方案1.內(nèi)容：提供安置住房的分配方案，包括安置住房的面積、結(jié)構(gòu)、位置等。2.要求：安置住房分配方案應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，確保被拆遷人的居住需求。3.說明：安置住房分配方案用于明確安置住房的具體情況，確保被拆遷人的合法權(quán)益。附件四：搬遷費(fèi)用計算公式1.內(nèi)容：提供搬遷費(fèi)用的計算公式，包括運(yùn)輸費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。2.要求：搬遷費(fèi)用計算公式應(yīng)清晰、明確，確保搬遷費(fèi)用的合理性。3.說明：搬遷費(fèi)用計算公式用于明確搬遷費(fèi)用的計算方式，確保被拆遷人的合法權(quán)益。附件五：合同履行期限和進(jìn)度安排1.內(nèi)容：提供合同履行期限和進(jìn)度安排，包括拆遷補(bǔ)償金的支付時間、安置住房的交付時間等。2.要求：合同履行期限和進(jìn)度安排應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。3.