按揭貸款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款銀行）1.3丙方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)信息3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，作為合同的借款方。1.2乙方（貸款銀行）：指依法成立的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，作為合同的貸款方。1.3丙方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，作為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定的貸款本金金額，以人民幣計(jì)算，大寫元整。2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買丙方所持有的房產(chǎn)，并用于合法、合規(guī)的用途。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等具體情況，以房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明為準(zhǔn)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣計(jì)算，大寫元整。3.3付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，向丙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條貸款期限4.1貸款期限：雙方約定的貸款期限，自貸款放款之日起計(jì)算。4.2還款方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式，按期向乙方償還貸款本金和利息。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率：雙方約定的年利率，按本金計(jì)算。5.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，具體費(fèi)用及負(fù)擔(dān)方式由雙方約定。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的過(guò)戶時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定用途使用貸款、未按期還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按約定放款、未按約定利率提供貸款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約：丙方提供虛假房產(chǎn)信息、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除：合同的解除須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2轉(zhuǎn)讓程序：按照雙方約定的程序進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意接受本合同的約束。13.2乙方聲明：乙方保證按照本合同的約定提供貸款，并同意接受本合同的約束。13.3丙方聲明：丙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意接受本合同的約束。第十四條合同附件14.1附件清單：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)證、貸款合同等相關(guān)文件。14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同為準(zhǔn)。9.3合同解除：合同的解除須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，各方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2轉(zhuǎn)讓程序：按照雙方約定的程序進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)新的當(dāng)事人具有同等法律效力。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響合同履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意接受本合同的約束。13.2乙方聲明：乙方保證按照本合同的約定提供貸款，并同意接受本合同的約束。13.3丙方聲明：丙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意接受本合同的約束。第十四條合同附件14.1附件清單：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)證、貸款合同等相關(guān)文件。14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中涉及的其他組織或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在履行合同過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。第十七條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保障17.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的工作條件等。17.2甲方、乙方不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十八條第三方違約處理18.1若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方、乙方也有權(quán)要求第三方支付因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1若合同履行過(guò)程中涉及新的第三方，甲方、乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限定。20.2甲方、乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)新第三方的介入進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括介入的時(shí)間、方式、義務(wù)等。20.3新增的第三方條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、新第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及市場(chǎng)行情，合理確定第三方的責(zé)任限額。21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有據(jù)可查。21.3甲方、乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^(guò)失導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)23.1甲方、乙方在合同中明確對(duì)第三方的授權(quán)范圍，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、收取服務(wù)費(fèi)用等。23.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的授權(quán)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第二十四條第三方介入的合同變更與解除24.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除涉及第三方的合同條款。24.2變更或解除合同條款時(shí)，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。第二十五條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓25.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓涉及第三方的合同權(quán)利義務(wù)。25.2合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。第二十六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的其他約定26.1甲方、乙方應(yīng)在合同中約定，涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、責(zé)任劃分等。26.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確，當(dāng)發(fā)生第三方違約或其他影響合同履行的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)采取的措施。第二十七條附則27.1本修正部分與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。27.2本修正部分的解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。如有爭(zhēng)議，的解釋與解釋認(rèn)可方為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)證所記載的房產(chǎn)信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件二：貸款合同2.1貸款合同原件及復(fù)印件2.2貸款合同中的貸款金額、利率、還款方式等條款應(yīng)與本合同一致。附件三：評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件四：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.1過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表4.2身份證明文件及復(fù)印件4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：支付憑證5.1貸款放款憑證5.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.3其他費(fèi)用支付憑證附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過(guò)程中涉及的新第三方的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1甲方未按約定用途使用貸款，或提供虛假信息的。8.2乙方未按約定放款，或未按約定利率提供貸款的。8.3丙方提供虛假房產(chǎn)信息，或未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的。8.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：9.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違