房屋劃分協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋使用權(quán)劃分2.1使用權(quán)歸屬2.2使用期限2.3使用方式第三條房屋共有權(quán)人3.1共有權(quán)人身份信息3.2共有權(quán)人權(quán)益3.3共有權(quán)人義務(wù)第四條房屋維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理方式4.3維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偟谖鍡l房屋變更與轉(zhuǎn)讓5.1變更條件5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3變更與轉(zhuǎn)讓程序第六條房屋租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租金支付方式第七條房屋抵押7.1抵押條件7.2抵押權(quán)人權(quán)益7.3抵押解除條件第八條房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用分?jǐn)?.3保險理賠程序第九條房屋拆遷與補(bǔ)償9.1拆遷條件9.2補(bǔ)償方式9.3補(bǔ)償金額分配第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條合同的履行地點(diǎn)和時間13.1履行地點(diǎn)13.2履行時間第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，具體地理位置以中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證所載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為【平方米】。房屋面積的具體界定以測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋戶型為【室廳衛(wèi)】，房間布局及使用功能如下：臥室【間】客廳【間】餐廳【間】廚房【間】衛(wèi)生間【間】其他【】第二條房屋使用權(quán)劃分2.1使用權(quán)歸屬房屋的使用權(quán)歸【共有權(quán)人姓名】共同所有，共有權(quán)人按照本合同約定分享房屋使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。2.2使用期限房屋使用權(quán)的有效期限為【年】，自本合同簽訂之日起計算。除非依法或本合同另有約定，使用權(quán)期限屆滿后，共有權(quán)人有權(quán)依照屆時有效的法律、法規(guī)和政策申請續(xù)期。2.3使用方式共有權(quán)人按照本合同約定共同使用該房屋，并遵守國家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條房屋共有權(quán)人3.1共有權(quán)人身份信息共有權(quán)人【共有權(quán)人姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，系【關(guān)系】【共有權(quán)人姓名】之【共有權(quán)人姓名】。3.2共有權(quán)人權(quán)益共有權(quán)人享有按照本合同約定使用、收益和處分房屋的權(quán)利，并有權(quán)參與房屋管理、維護(hù)等事項的決策。3.3共有權(quán)人義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)履行按照本合同約定共同維護(hù)、管理和合理使用房屋的義務(wù)，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條房屋維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理方式房屋的管理采取共同管理方式，共有權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商決定房屋管理中的重大事項，并明確各自的分工和責(zé)任。4.3維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偡课莸木S護(hù)、修繕和保養(yǎng)費(fèi)用按照共有權(quán)人約定的方式分?jǐn)?，具體費(fèi)用及分?jǐn)偙壤诒竞贤郊性敿?xì)列明。第五條房屋變更與轉(zhuǎn)讓5.1變更條件房屋權(quán)利的變更應(yīng)經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓條件房屋的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致。房屋轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)依法辦理過戶登記手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款按照本合同約定進(jìn)行分配。5.3變更與轉(zhuǎn)讓程序房屋變更或轉(zhuǎn)讓的程序如下：1)共有權(quán)人達(dá)成變更或轉(zhuǎn)讓的共識；2)簽署變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3)按照本合同約定處理轉(zhuǎn)讓所得；4)依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。第六條房屋租賃6.1租賃條件房屋的租賃應(yīng)符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)全體共有權(quán)人同意。租賃方應(yīng)為具有租賃資格的合法個人或單位。6.2租賃期限房屋租賃期限最長不得超過【年】，具體租賃期限及起止日期在本合同附件中明確。6.3租金支付方式租金的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限在本合同附件中詳細(xì)列明。租金支付周期為【】。第八條房屋保險8.1保險責(zé)任房屋保險由【保險責(zé)任人】負(fù)責(zé)購買，保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、雷擊、爆炸、洪水、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損失。8.2保險費(fèi)用分?jǐn)偡课荼ｋU費(fèi)用按照共有權(quán)人約定的比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诒竞贤郊忻鞔_。8.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，共有權(quán)人應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司應(yīng)在保險責(zé)任范圍內(nèi)按照約定進(jìn)行賠償。第九條房屋拆遷與補(bǔ)償9.1拆遷條件房屋若面臨拆遷，拆遷條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償方式在本合同附件中明確。9.3補(bǔ)償金額分配拆遷補(bǔ)償金額按照共有權(quán)人約定的比例分配，具體分配比例在本合同附件中明確。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決共有權(quán)人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向相關(guān)民間調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4訴訟解決如雙方未在本合同中約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。11.3解除條件合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致。合同解除后，共有權(quán)人應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為共有權(quán)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?，具體違約責(zé)任在本合同附件中明確。第十三條合同的履行地點(diǎn)和時間13.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】。13.2履行時間合同的履行時間應(yīng)按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，可由共有權(quán)人另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、共有權(quán)人身份證明、房屋租賃合同、保險單據(jù)等。14.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：版本號：1.0，日期：【年月日】版本號：1.1，日期：【年月日】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個人或單位。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件與方式2.1介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商解決不成時，可以邀請第三方介入。2.2介入方式第三方介入可以通過甲乙雙方協(xié)商確定，也可以根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1調(diào)解職責(zé)第三方作為調(diào)解方，應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2裁決職責(zé)在第三方為仲裁機(jī)構(gòu)或法院時，第三方應(yīng)對甲乙雙方的爭議做出具有法律效力的裁決。3.3監(jiān)督職責(zé)第三方應(yīng)對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有對甲乙雙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)、調(diào)解權(quán)和裁決權(quán)。4.2義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、公平地履行調(diào)解、裁決等職責(zé)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限定第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，僅對甲乙雙方的合同爭議承擔(dān)責(zé)任，不對第三方自身的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2賠償責(zé)任第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同爭議金額的【%】，具體限額在本合同附件中明確。第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式在本合同附件中明確。第七條第三方退出7.1退出條件第三方在完成調(diào)解、裁決等職責(zé)后，或甲乙雙方達(dá)成一致解除第三方介入的協(xié)議后，可退出本合同。7.2退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1獨(dú)立性第三方在介入本合同時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。8.2平等地位第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，享有平等的地位，各方應(yīng)尊重第三方的意見。8.3信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息。第九條第三方介入的效力9.1調(diào)解效力第三方調(diào)解的結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。9.2裁決效力第三方裁決的結(jié)果，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方的違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。11.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向相關(guān)民間調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3仲裁解決調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.4訴訟解決如雙方未在本合同中約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的履行地點(diǎn)和時間13.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。附件二：共有權(quán)人身份證明說明：提供共有權(quán)人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以確認(rèn)共有權(quán)人的身份。附件三：房屋租賃合同說明：如果房屋用于租賃，提供租賃合同副本，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件四：保險單據(jù)說明：提供房屋保險單據(jù)，明確保險的覆蓋范圍、保險責(zé)任和保險費(fèi)用等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：如果使用了中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議副本，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件六：維修服務(wù)協(xié)議說明：提供房屋維修服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件七：評估報告說明：提供房屋評估報告，明確房屋的市場價值和其他評估信息。附件八：仲裁協(xié)議說明：如果選擇了仲裁解決爭議，提供仲裁協(xié)議副本，明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。附件九：法院訴訟同意書說明：如果選擇了法院訴訟解決爭議，提供訴訟同意書副本，明確訴訟的法院和訴訟程序。附件十：其他相關(guān)文件說明：提供其他與房屋劃分協(xié)議有關(guān)的文件，如房屋劃分圖、房產(chǎn)測繪報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、未履行維修責(zé)任等。2.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋，如改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。4.甲乙雙方未按照合同約定處理房屋租賃、轉(zhuǎn)讓等事宜。5.第三方未按照合同約定履行調(diào)解、裁決等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定的違約金作為賠償。2.損害賠償：根據(jù)