?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其名下的物業(yè)（物業(yè)詳細(xì)信息見附件）委托給乙方進(jìn)行管理。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付每月物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2管理費(fèi)用支付方式為每月底前支付次月的管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，向甲方支付合同期限內(nèi)的首期管理費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行管理。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，妥善管理物業(yè)。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理的有關(guān)情況。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容和范圍，以避免未來的爭(zhēng)議。3.約定清楚委托期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)約條件和程序。4.管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式要明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。5.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料，以協(xié)助乙方進(jìn)行有效管理。6.乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。7.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，公平處理違約事宜。8.雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。9.合同中的其他約定應(yīng)當(dāng)明確，避免模糊不清。解決辦法：1.對(duì)于信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并確保合同簽署時(shí)的信息是最新的。2.委托事項(xiàng)不明確時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列舉各項(xiàng)管理內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.委托期限不清晰時(shí)，應(yīng)重新明確起始和結(jié)束日期，以及續(xù)約的具體流程。4.管理費(fèi)用有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)查閱合同條款，必要時(shí)可尋求法律咨詢。5.物業(yè)資料未提供時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)管理不符合約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可要求解除合同。7.違約責(zé)任有疑問時(shí)，應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保違約條款的合法性和可執(zhí)行性。8.友好協(xié)商無法解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）處理。法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：指將物業(yè)委托給他人進(jìn)行管理的一方。2.受托方（乙方）：指接受委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。3.物業(yè)管理費(fèi)：指受托方為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。4.委托期限：指雙方約定的合同有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)分歧時(shí)，雙方采取的措施以解決分歧。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的書面協(xié)議。8.法律咨詢：指在合同簽訂或履行過程中，為保證合同合法性和權(quán)益，向?qū)I(yè)律師尋求意見的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有者之間的委托管理合同。2.個(gè)人或企業(yè)將其名下物業(yè)委托給專業(yè)管理公司或個(gè)人進(jìn)行管理的情況。3.適用于各類物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理制度：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括但不限于出入管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.保險(xiǎn)條款：明確物業(yè)保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)等。4.緊急情況處理：規(guī)定乙方在遇到緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任。5.績(jī)效評(píng)估：設(shè)定定期對(duì)乙方物業(yè)管理績(jī)效進(jìn)行評(píng)估的機(jī)制。6.變更條款：規(guī)定合同變更的條件和程序，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.終止和解除合同的條件：詳細(xì)說明合同終止和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。8.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓或繼承時(shí)的處理方式。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、安裝位置等。3.物業(yè)管理制度文件：包括物業(yè)公司內(nèi)部管理制度、操作流程等。4.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)：提供物業(yè)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。5.物業(yè)交接記錄：記錄合