?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方出售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)出售1.1甲方同意向乙方出售房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）自房產(chǎn)過戶登記之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房產(chǎn)交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。3.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保出賣人和買受人信息的真實(shí)性和合法性。3.核實(shí)房產(chǎn)信息，包括地址、面積、用途等，以及房產(chǎn)證號(hào)的真實(shí)性和有效性。4.注意合同中關(guān)于付款方式和時(shí)間的約定，確保按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。5.關(guān)注合同中關(guān)于房產(chǎn)交付和過戶的條款，確保按照約定的時(shí)間完成交付和過戶手續(xù)。6.明確違約責(zé)任和相關(guān)解決辦法，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠及時(shí)采取措施。7.保留好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可以咨詢專業(yè)法律人士，以確保對(duì)合同的理解正確無誤。2.對(duì)于身份和資質(zhì)的核實(shí)問題，可以通過官方渠道查詢和驗(yàn)證對(duì)方的身份信息和資質(zhì)證明。3.對(duì)于房產(chǎn)信息的核實(shí)問題，可以實(shí)地考察房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保信息的真實(shí)性。4.對(duì)于付款方式和時(shí)間的遵守問題，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、等第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，并保留支付憑證。5.對(duì)于房產(chǎn)交付和過戶的問題，可以與對(duì)方協(xié)商確定具體的交付和過戶時(shí)間，并共同前往相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。6.對(duì)于違約責(zé)任的問題，可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有房產(chǎn)并出售給他人的一方。2.買受人：指購(gòu)買出賣人房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指出賣人出售的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。5.首付款：指買受人按照約定支付給出賣人的一部分房款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。7.房產(chǎn)交付：指出賣人將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。8.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。9.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.私人房產(chǎn)所有者與購(gòu)房者之間的交易。3.用于規(guī)范個(gè)人房屋交易的法律文件。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及設(shè)施情況：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有的裝修情況、設(shè)備設(shè)施及其狀態(tài)。2.房屋占用情況：若房屋已有租客，應(yīng)說明租客的租期及搬出時(shí)間表。3.土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)歸屬及使用期限。4.房產(chǎn)稅費(fèi)：詳細(xì)說明交易過程中涉及的稅費(fèi)及其承擔(dān)方式。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任：出售后房屋出現(xiàn)問題的責(zé)任歸屬。7.交易過程中的費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等。8.房屋交付前的權(quán)利轉(zhuǎn)移：明確房屋交付前，出賣人對(duì)于房屋的權(quán)利和責(zé)任。9.房屋交付后的保修條款：出賣人對(duì)房屋交付后一定期限內(nèi)的保修責(zé)任。10.違約方的賠償方式：詳細(xì)說明違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.